Tento penthouse duplex se nachází ve čtvrti Santa Clara v Málaze, v městské oblasti s blízkostí k pobřežním atrakcím. Nemovitost nabízí 148 m² obytného prostoru se třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Objekt je orientován na více světových stran (jihovýchod, jih, jihozápad), což umožňuje různé sluneční expozice během dne. Lokalita poskytuje rovnováhu mezi městským pohodlím a pobřežním přístupem, s nezbytnými službami v docházkové vzdálenosti. Projektový stav ukazuje na dokončení v roce 2025, což činí z nemovitosti poměrně nový přírůstek na místním realitním trhu.
Tento penthouse duplex v Santa Clara se výrazně liší od srovnatelných projektů v jiných pobřežních regionech. Ve srovnání s Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) nabízí objekt silnější městskou integraci s přímým přístupem k zařízením v Málaze. Zatímco Torre del Mar je primárně turisticky orientovaný, Santa Clara nabízí trvalé životní prostředí se stabilitou mimo sezónní turistiku. Cenová úroveň €1.495.000 pozicionuje objekt jasně nad Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259.000). Tato cenová reflexe odráží městskou polohu s blízkostí infrastruktury, která je ceněna kupujícími, kteří hledají trvalé bydlení nad rekreačními pobyty. Ve srovnání s projekty v specifických golfových rezortech nabízí lokalita Santa Clara pestřejší nabídku denních zařízení než typické rekreační vývoje. Vzdálenost k plážím (2.1-2.5 km) je větší než u přímých pobřežních projektů, ale to je kompenzováno lepšími spojeními s městskými zařízeními a dopravními sítěmi. Prostředí urbanizace se odlišuje od izolovaných rezidenčních komplexů integrací s funkčními městskými strukturami. To má za následek jiný životní styl než typické rekreační parky, s důrazem na trvalé bydlení a integraci s lokálními komunitními strukturami. Blízkost zdravotnictví (nemocnice na 327 m) a vzdělávacích zařízení posiluje tuto orientaci na trvalý pobyt nad rekreačním využitím.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována ve čtvrti Santa Clara v Málaze, poziciované mezi městským centrem a pobřežními oblastmi. Tato poloha poskytuje pohodlný přístup k městským i pobřežním atrakcím. okolní prostředí kombinuje obytnou hustotu s nezbytnými komerčními službami, což vytváří funkční městské životní prostředí s praktickými spojeními s širší metropolitní oblastí Málaga.
Tento penthouse duplex uspokojuje požadavky rezidentů hledajících více venkovních obytných prostor prostřednictvím teras a solária. Třípokojový dispoziční plán s en-suite koupelnou řeší potřeby soukromí pro více obyvatel. Nemovitost zahrnuje technické prvky jako systémy kontroly klimatu, řešící požadavky na pohodlí ve středomořském klimatu. Přítomnost jak společných, tak soukromých bazénů poskytuje flexibilitu v rekreačních možnostech.
Výstavba tohoto penthousu duplexu byla dokončena s indikativním termínem předání v roce 2025. Nemovitost je klasifikována jako nová výstavba ve vynikajícím stavu. Budova zahrnuje současné architektonické prvky včetně více teras a solária. Technická infrastruktura zahrnuje moderní systémy kontroly klimatu a energeticky účinné prvky jako možnost nabíjení elektromobilů v parkovací oblasti.
Tato nemovitost nenabízí zahradní prostor nad rámec společných prostor. Umístění v městském prostředí znamená omezený přímý přístup k pláži, vyžadující dopravu pro dosažení pobřežních oblastí. Poloha penthousu v horních patrech nemusí být vhodná pro osoby s omezenou mobilitou navzdory přítomnosti výtahu. Cenová hladina umisťuje tuto nemovitost do specifického segmentu trhu, což nemusí odpovídat všem rozpočtovým požadavkům. Nemovitost postrádá historický charakter typický pro starší budovy v Málaze kvůli svému statusu nové výstavby.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím hledajícím primární bydlení v Málaze s přístupem k městským zařízením a příležitostným pobřežním návštěvám. Třípokojová konfigurace pojmou rodiny nebo páry, které vyžadují oddělené pracovní prostory. Více venkovních teras přináší výhody těm, kteří upřednostňují venkovní bydlení a zábavu doma místo častého navštěvování veřejných míst. Bezpečnostní prvky nemovitosti (uzavřený komplex, 24hodinová bezpečnost, alarmový systém) řeší obavy těch, kteří nemusí být celoročními rezidenty. Poloha oslovuje kupující, kteří si cení konektivity, s přístupem k 50 linek veřejné dopravy v docházkové vzdálenosti. To činí nemovitost vhodnou pro profesionály, kteří potřebují dojíždět v rámci metropolitní oblasti nebo ty, kteří preferují nespoléhat se výhradně na soukromou dopravu. Blízkost zdravotnických zařízení (nemocnice 327 m) řeší praktické potřeby pro důchodce nebo ty se zdravotními úvahami. Nemovitost může sloužit také jako luxusní sekundární bydlení pro mezinárodní kupující, kteří tráví část roku ve Španělsku. Řízení a bezpečnostní prvky poskytují klid během delší nepřítomnosti. Stav nové výstavby a technické prvky (klimatizace, moderní infrastruktura) oslovují kupující, kteří upřednostňují současné vybavení před historickým kouzlem. Konfigurace penthousu nabízí potenciální nájemní hodnotu na trhu krátkodobého ubytování, i když poloha v rezidenční oblasti místo turistické zóny ovlivňuje tuto dynamiku.
Penthouse duplex demonstruje současné stavební standardy s technickými prvky řešícími podmínky středomořského klimatu. Podlahy v celé nemovitosti používají mramor, materiál vybraný pro své tepelné vlastnosti a odolnost v teplých klimatech. Tento materiál pomáhá udržovat vnitřní teploty během letních měsíců a zároveň nabízí prémiový estetický povrch. Systém kontroly klimatu zahrnuje klimatizaci s funkcemi jak vytápění, tak chlazení, což poskytuje roční řízení teploty. Kromě toho je v koupelnách instalováno podlahové vytápění, což řeší pohodlí během chladnějších ranních zimních hodin. Tato kombinace systémů kontroly klimatu umožňuje přesné řízení teploty v různých zónách nemovitosti. Kuchyně je popsána jako "plně vybavená" s moderními spotřebiči, i když specifické podrobnosti o značkách nebo energetických třídách nejsou uvedeny. Zahrnutí venkovní kuchyně na střešní terasu s vestavěným BBQ, chladničkou a myčkou rozšiřuje funkční obytný prostor na venkovní oblasti, což odráží význam venkovního stolování ve středomořském životním stylu. Koupelnové armatury zahrnují prvky Jacuzzi v alespoň jedné koupelně, což přidává k prémiovému pozicionování nemovitosti. Okna a dveře teras pravděpodobně obsahují standardy dvojitého zasklení vyžadované současnými stavebními předpisy, což přispívá k tepelné a akustické izolaci v městském prostředí. Nemovitost zahrnuje technickou infrastrukturu jako WiFi připojení, což odráží současné digitální požadavky. Bezpečnostní prvky přesahují základní vstupní systémy a zahrnují alarmové systémy a 24hodinový bezpečnostní monitoring, řešící obavy o bezpečnost v městských prostředích. Parkovací zařízení zahrnuje možnost nabíjení elektromobilů, což předvídá budoucí trendy v dopravě a regulační požadavky.
Nemovitost je nabízena za €1.495.000, což ji umisťuje do vyššího segmentu trhu s nemovitostmi v Málaze. Tato cenová hladina odráží konfiguraci penthousu duplexu s 148 m² obytného prostoru a více venkovních oblastí o celkové ploše přibližně 128 m² teras. Cena představuje výpočet na metr čtvereční založený na celkové zastavěné ploše. Nemovitost je klasifikována jako "Resale" přestože je nově dokončena, což naznačuje, že se může jednat o novou stavbu zakoupenou investorem a nyní nabízenou k prodeji. Cenění zahrnuje vybavenou kuchyni a koupelnové prvky, ačkoli část nábytku je z prodeje vyloučena, což může ovlivnit celkové náklady na nastěhování. Zahrnutí parkování s nabíjecí stanicí pro elektromobily přidává hodnotu v městském kontextu, kde může být parkování omezené.
Denní život v tomto penthousu duplexu ve Santa Clara kombinuje městské pohodlí se středomořským venkovním bydlením. Obyvatelé mohou začít den snídaní na terase orientované na jihovýchod, využívajících ranní sluneční expozici. Blízkost lékáren (59 m) a supermarketů (234 m) činí denní pochody zvládnutelné pěšky, což snižuje závislost na autu pro základní potřeby. Poloha nabízí praktické městské bydlení s okamžitým přístupem ke službám bez nutnosti rozsáhlého cestování. Více teras a solária nemovitosti poskytuje různé venkovní prostory pro různé denní doby a aktivity. Jižně orientované oblasti přijímají přímé sluneční světlo po většinu dne, zatímco jihozápadní orientace zachycuje večerní světlo. Tato varieta umožňuje obyvatelům sledovat slunce během dne, což vytváří odlišné zóny pro ranní aktivity a večerní relaxaci. Městská poloha znamená, že obyvatelé jsou součástí fungující čtvrti s místními podniky a službami. Přítomnost restaurací a kaváren v okruhu 2 km (361 restaurací) poskytuje četné možnosti stravování bez rozsáhlého cestování. Pro rekreaci nabízí společný bazén okamžitý přístup k vodním aktivitám bez opuštění rezidenčního komplexu. Spojení s centrem Málaga prostřednictvím blízkých železničních stanic (Guadalmedina 1,0 km) umožňuje praktické dojíždění nebo kulturní návštěvy. Tato pozicionace umožňuje životní styl, který kombinuje výhody soukromého rezidenčního útočiště s snadným přístupem k městským zařízením a příležitostným pobřežním návštěvám podle potřeby.
Život ve čtvrti Santa Clara poskytuje přístup k komplexní městské infrastruktuře. Čtvrť obsahuje základní služby v docházkové vzdálenosti, s potravinami 234 m daleko a lékárnami 59 m. Tato blízkost umožňuje rezidentům zvládat denní potřeby bez motorové dopravy. Zdravotnická zařízení jsou přístupná, s nejbližší nemocnicí 327 m, což poskytuje praktickou lékařskou podporu. Oblast demonstruje konektivitu se širším dopravním systémem Málaga, se třemi železničními stanicemi do 1,2 km (Guadalmedina, Atarazanas a Málaga Centro Alameda). Tyto stanice spojují čtvrť s městským centrem a regionálními destinacemi. Přítomnost 50 linek veřejné dopravy v docházkové vzdálenosti nabízí alternativy k soukromému vlastnictví vozidla, i když mnoho rezidentů stále udržuje auto pro specifické cesty. Kulturní a rekreační vybavení je rozložena v celé oblasti. Sportovní zařízení jako Forus Trinidad (0,4 km) poskytují možnosti fitness. Čtvrť obsahuje 361 restaurací a 156 kaváren v okruhu 2 km, což nabízí různé zážitky z stravování. Tato hustota komerčních služeb vytváří soběstačné prostředí, kde lze mnoho denních aktivit uskutečnit lokálně. Poloha propojuje rezidenční život s turistickými atrakcemi, s vyhlídkami jako Mirador de la Alcazaba (1,4 km) přístupnými pro volnočasové aktivity. Tato pozice umožňuje obyvatelům přístup ke kulturním místům bez bydlení v nejvíce turistických oblastech. Čtvrť funguje jako praktické městské prostředí, kde rezidenční, komerční a omezené rekreační využití koexistují, což podporuje různorodé denní rutiny bez rozsáhlých požadavků na cestování.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu ve Santa Clara, Málaga. Nemovitost se nachází ve městském prostředí s různými vybaveními v krátké vzdálenosti. Modré body označují polohu pláží, zatímco zelené zóny značí rekreační možnosti. Dopravní spojení jsou viditelná prostřednictvím železničních stanic v bezprostředním okolí. Zobrazení ukazuje rovnováhu mezi městskými zařízeními a relativní blízkostí pobřežní linie.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Santa Clara zaujímá přechodnou pozici mezi historickým centrem Málagy a její pobřežní periferií. Tato poloha poskytuje funkčnost pro městské bydlení při zachování spojení s pobřežními oblastmi. Čtvrť leží v rámci širší metropolitní oblasti Málaga, která zahrnuje přibližně 1 milion obyvatel a slouží jako ekonomické a kulturní centrum Costa del Sol. Čtvrť se spojuje s ostatními městskými částmi Málagy prostřednictvím fyzické infrastruktury a sítí veřejné dopravy. Blízkost železničních stanic (Guadalmedina na 1,0 km) propojuje oblast s regionálními dopravními systémy, což usnadňuje přístup k širším andaluským destinacím včetně letiště Málaga a pobřežních měst. Tato konektivita pozicionuje Santa Clara jako praktickou základnu pro prozkoumání širšího regionu bez nutnosti přestěhování do periferních oblastí. V rámci městského kontextu funguje Santa Clara jako rezidenční čtvrť s komerčními službami, odlišná od historického turistického centra i primárních plážových zón. Tato pozice nabízí obyvatelům účast na městském životě při zachování určitého oddělení od nejintenzivnější turistické aktivity. Oblast představuje kompromis mezi centrální polohou a rezidenčním klidem v hustém městském prostředí.
Nemovitost nabízí strategickou pozici vůči klíčovým regionálním destinacím. Přístup k pláži vyžaduje krátkou cestu, s Playa de la Malagueta na 2,1 km a Playa de San Andrés na 2,5 km. Tyto vzdálenosti umožňují pravidelné pobřežní návštěvy bez nutnosti trvalého pobytu v oblastech přímo u moře. Rovinný terén (1,3% sklon) usnadňuje praktický přístup k těmto pobřežním bodům. Letiště Málaga je pozicionováno 8,0 km od nemovitosti, což poskytuje konektivitu pro mezinárodní cestování. Tato vzdálenost vyvažuje dostupnost s úvahami o hluku, což umisťuje nemovitost mimo bezprostřední dopadovou zónu letiště. Poloha podporuje efektivní cestovní logistiku pro časté letce nebo ty, kteří udržují spojení s mezinárodními lokacemi. Golfová zařízení jsou k dispozici, ale nejsou bezprostředně sousedící, s nejbližším hřištěm (Club de Golf Málaga Parador) na 8,7 km. Tato vzdálenost vyžaduje určitou cestu pro golfové aktivity spíše než přístup na dosah ruky. Další možnosti jako Club de Golf de Guadalhorce (9,1 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) poskytují rozmanitost v rozumné vzdálenosti jízdy. Zařízení pro jachty, včetně IGY Málaga Marina (1,8 km), rozšiřují možnosti námořních aktivit nad rámec přístupu k pláži. Tato blízkost podporuje příležitostné vodní aktivity bez nutnosti vlastnictví nemovitosti přímo u vody. Pozicionování těchto zařízení odráží rovnováhu mezi dostupností a praktickým městským bydlením, kde specializované vybavení je k dispozici bez dominování v bezprostředním prostředí.
| Vzdálenost k pláži | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Santa Clara těží z charakteristického středomořského klimatu Málagy s 3.888 slunečnými hodinami ročně. Tato sluneční expozice podporuje venkovní životní prvky nemovitosti, což činí terasy a solarium funkční po delší dobu. Více orientací (jihovýchod, jih, jihozápad) optimalizuje denní přístup ke světlu, zatímco poloha penthousu minimalizuje stínování od okolních struktur. Nemovitost se nachází ve výšce 32 metrů nad mořem, což poskytuje nadmořskou výšku bez významných variací teploty spojených s vyšší nadmořskou výškou. Tato poloha přispívá k přirozené ventilaci při zachování blízkosti k zařízením na úrovni moře. Mírná průměrná roční teplota 18,7°C usnadňuje celoroční používání teras, ačkoli zimní měsíce mohou vyžadovat dodatečné oblečení nebo vytápění. Koupací sezóna se rozšiřuje přibližně o pět měsíců, když teploty vody překračují 20°C, obvykle od května do října. Tento sezónní vzor podporuje používání jak společných, tak soukromých bazénů během teplejších období. Systémy kontroly klimatu v nemovitosti řeší řízení teploty během přechodných období, což rozšiřuje použitelnost vnitřních prostor během horkějších měsíců. Městská poloha upravuje přirozené klimatické podmínky efektem městského tepelného ostrova, což může mírně zvyšovat teploty ve srovnání s venkovskými oblastmi. Přímořské vánky z blízkého pobřeží (2,5 km) však zmírňují extrémní teploty během letních měsíců. Tyto environmentální faktory vytvářejí pohodlné životní prostředí, které podporuje důraz nemovitosti na vnitřně-venkovní bydlení prostřednictvím jejích více terasových prostor.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřežní prostředí poblíž Santa Clara nabízí několik možností pláží v krátké vzdálenosti. Playa de la Malagueta, umístěná 2,1 km daleko, představuje jednu z hlavních městských pláží Málagy se statusem Blue Flag, což indikuje standardizovanou kvalitu vody a služeb. Tato blízkost umožňuje pravidelný pobřežní přístup bez nutnosti bydlení v pobřežních čtvrtích. Playa de San Andrés (2,5 km) poskytuje alternativní zážitek z městské pláže s podobnou dostupností. Golfová zařízení, i když nejsou bezprostředně sousedící, jsou k dispozici v rámci metropolitní oblasti. Club de Golf Málaga Parador (8,7 km) nabízí nejbližší možnost, i když tato vzdálenost vyžaduje určitou cestu pro golfové aktivity. Přítomnost více hřišť v rámci 11 km poskytuje rozmanitost pro golfisty bez nutnosti přestěhování se do golfových vývojů. Sportovní infrastruktura přesahuje golf, s zařízeními jako Forus Trinidad (0,4 km) poskytující možnosti posilovny v bezprostřední blízkosti. Tato blízkost podporuje pravidelné fitness rutiny bez požadavků na cestování. Městská poloha nabízí rozmanité rekreační příležitosti, s 50 linkami veřejné dopravy spojujícími se specializovanými zařízeními v celé Málaze. Vlastní rekreační vybavení nemovitosti, včetně společných a soukromých bazénů, doplňuje veřejná zařízení poskytováním okamžitého přístupu k vodní rekreaci. Zahrnutí sauny v komplexu přidává wellness možnosti v rámci rezidenčního prostředí. Tyto prvky vytvářejí vrstvený rekreační přístup, kde okamžitá zařízení jsou doplněna přístupnými veřejnými možnostmi pro specifické aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Santa Clara zaujímá přechodnou pozici mezi historickým centrem Málagy a její pobřežní periferií. Tato poloha poskytuje funkčnost pro městské bydlení při zachování spojení s pobřežními oblastmi. Čtvrť leží v rámci širší metropolitní oblasti Málaga, která zahrnuje přibližně 1 milion obyvatel a slouží jako ekonomické a kulturní centrum Costa del Sol. Čtvrť se spojuje s ostatními městskými částmi Málagy prostřednictvím fyzické infrastruktury a sítí veřejné dopravy. Blízkost železničních stanic (Guadalmedina na 1,0 km) propojuje oblast s regionálními dopravními systémy, což usnadňuje přístup k širším andaluským destinacím včetně letiště Málaga a pobřežních měst. Tato konektivita pozicionuje Santa Clara jako praktickou základnu pro prozkoumání širšího regionu bez nutnosti přestěhování do periferních oblastí. V rámci městského kontextu funguje Santa Clara jako rezidenční čtvrť s komerčními službami, odlišná od historického turistického centra i primárních plážových zón. Tato pozice nabízí obyvatelům účast na městském životě při zachování určitého oddělení od nejintenzivnější turistické aktivity. Oblast představuje kompromis mezi centrální polohou a rezidenčním klidem v hustém městském prostředí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 62 mm |
| Únor | 12.3°C | 64 mm |
| Březen | 14.3°C | 53 mm |
| Duben | 16.2°C | 36 mm |
| Květen | 18.4°C | 33 mm |
| Červen | 22.5°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 9 mm |
| Říjen | 19.2°C | 52 mm |
| Listopad | 15.3°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL482821
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID