Dette penthouse duplex er beliggende i Santa Clara-distriktet i Málaga, en bymæssig kontekst med nærhed til kystnære faciliteter. Ejendommen omfatter 148 m² beboelsesareal suppleret af en 128 m² terrasse. Projektet er kategoriseret som nybyggeri med færdiggørelse i 2025. Beliggenheden tilbyder urban funktionalitet tæt på infrastruktur som lufthavnen og det historiske centrum. Boligen er udformet med sydvendte orienteringer og integrerede faciliteter såsom pool, fitness og sikkerhedssystemer.
I forhold til nylige projekter i nærliggende områder som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, skiller denne ejendom i Santa Clara sig ud gennem sin placering i en storby snarere end en kystby eller landsby. Prisen på €1.495.000 er væsentligt højere end startpriserne for projekter som Etherna Homes 2 i Estepona, hvilket afspejler den høje kvadratmeterpris i Málaga by og duplex-konstruktionen. Hvor projekter i Mijas og Torre del Mar ofte tilbyder mere plads til samme pris, tilbyder Santa Clara adgang til byens infrastruktur som universiteter, specialiserede hospitaler og kulturliv, som de mindre kystbyer ikke har i samme omfang. Sammenlignet med eksklusive boliger i Málaga Centro (f.eks. ved Calle Larios) er Santa Clara mere residential og tilbyder faciliteter som pool og fællesarealer, som sjældent findes i bymidten. Dog er afstanden til stranden større end i mange front-line strandprojekter i Marbella eller Estepona. Valget mellem denne ejendom og projekter i andre regioner afhænger således af præference for byliv versus resort-omgivelser. Byggestandarden med moderne isolering og tekniske installationer er sammenlignelig med nybyggeri i hele regionen, men integrationen af tagterrasse er specifik for denne type bolig i urbane zoner.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et urbant område 32 meter over havets overflade, nær kysten af Málaga. Nabolaget er præget af tæt bebyggelse og adgang til dagligvarebutikker og sundhedsfaciliteter inden for få hundrede meter. Afstanden til Málaga-Costa del Sol lufthavn er ca. 8 km i lige linje, hvilket muliggør logistisk effektivitet.
Med tre soveværelser og tre badeværelser adresserer boligen behovet for plads til en husstand på flere personer eller gæster. Layoutet inkluderer et privat solsystem og overdækkede terrasser, hvilket understøtter udendørs ophold. Underjordisk parkering med lademulighed for elbiler opfylder krav til moderne mobilitet og opbevaring.
Byggeriet er klassificeret som nybyggeri og er projekteret til at være færdigt i 2025. Ejendommen fremstår i standen 'udmærket' med installationer som klimastyring og gulvvarme. Energimærkning og tekniske specifikationer indikerer en moderne standard, men det præcise energilabel er tilgængeligt i teknisk dokumentation.
Ejendommen er ikke beliggende direkte ved strandkanten, hvilket kræver transport til de nærmeste strande. Det er ikke en isolerende villa med egen grund, men en del af et urbaniseret kompleks med fælles faciliteter. Det historiske bykernen kræver lokal transport eller gangafstand for fuld udnyttelse.
Denne boligtype passer til situationer, hvor kravene til plads og bymæssig infrastruktur vægter højt. For en husstand, der ønsker permanent bopæl i Málaga med mulighed for at arbejde hjemmefra eller have gæster, tilbyder de tre soveværelser og separate opholdsarealer funktionalitet. Nærheden til lufthavnen (8 km) gør det praktisk for personer, der rejser hyppigt i forbindelse med erhverv eller internationale forpligtelser. Kombinationen af privat tagterrasse og fælles faciliteter kan egne sig til dem, der ønsker mulighed for både privatliv og socialt samvær i kompleksets faciliteter. For dem, der prioriterer adgang til sundhedsydelser og byens kulturliv frem for direkte strandadgang, er Santa Clara en geografisk løsning. Ejendommens indretning med gulvvarme og aircondition understøtter brug året rundt, hvilket er relevant for permanent beboelse snarere end blot sæsonbetonet feriebolig. Investorer, der søger en ejendom i et etableret byområde med høj udlejningspotentiale grundet nærhed til hospitaler og transportknudepunkter, kan også finde dette projekt relevant.
Ejendommen beskrives som værende i 'udmærket' stand og 'nybyggeri', hvilket indikerer brug af moderne byggematerialer og teknikker. Gulvene er marmorbelagte, et materiale valgt for holdbarhed og termisk masse. Køkkenet er fuldt udstyret og integreret i boligens layout. Tekniske installationer omfatter aircondition til både opvarmning og køling samt gulvvarme, hvilket muliggør præcis temperaturstyring i forskellige zoner. Badeværelserne er forsynet med moderne inventar og brusere. Tagterrassen er udstyret med et indbygget udendørs køkken, herunder grill, køleskab og opvaskemaskine, hvilket kræver installation af vand og elektricitet i eksterne zoner. Faciliteterne i komplekset omfatter sauna og fitnesscenter, som kræver løbende vedligeholdelse af tekniske udstyr. Sikkerheden er opbygget i lag med adgangskontrol, alarmsystem og døgnbemanding, hvilket indebærer installation af kameraer og intercom-systemer. Brugen af marmor og fast inventar indikerer en finish designet til at minimere vedligeholdelsesbehovet for beboeren.
Prisen for denne penthouse duplex er fastsat til €1.495.000. Dette niveau afspejler en kombination af boligens størrelse, duplex-konstruktionen og det urbane nærområde. I forhold til det bredere marked på Costa del Sol ligger denne pris i den højere ende, især sammenlignet med projekter i mindre byer som Torre del Mar eller Mijas, hvor startpriserne er betydeligt lavere. Prisen inkluderer faciliteter som indendørs pool, privat tagterrasse med udekøkken og sikkerhedssystemer. Variation i markedet for lignende ejendomme i Málaga by er ofte styret af distance til strand og udsigt, hvilket kan påvirke den faktiske markedsværdi ved videresalg.
Santa Clara-området fungerer som en bro mellem Málaga bys kerne og kysten. For beboere betyder placeringen nær hospitaler og apoteker (59 m) en sikker adgang til sundhedsvæsen. Hverdagen her karakteriseres af kort afstand til dagligvarer (234 m), hvilket minimerer behovet for bil til basale ærinder. Det tætte net af restauranter og caféer inden for en radius af 2 km tilbyder muligheder for spisning uden for hjemmet, selvom boligen selv er udstyret med et fuldt udstyret køkken og udendørs madlavningsfaciliteter på tagterrassen. Med over 3.800 soltimer om året er terrassen på 128 m² et centralt element i boligens funktion, hvor sydøst, syd og sydvest orienteringen giver sol det meste af dagen. Internt giver den lukkede garage og opbevaringsrum praktiske løsninger til hverdagens logistik. Adgangen til både indendørs og udendørs pools samt fitnessfaciliteter integrerer fysisk aktivitet i nærområdet. Nærheden til sportscentre som Forus Trinidad understøtter et aktivt livsmønster. Da området er urbant, kan der forventes en vis grad af bystøj og aktivitet, hvilket adskiller det fra mere landlige eller stille kystzoner.
Infrastrukturen omkring Santa Clara er velfungerende med tæt placering til både by- og kystfaciliteter. Med 50 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden er offentlig transport en realistisk mulighed for daglig mobilitet. Treinstationer som Guadalmedina og Atarazanas ligger inden for 1,2 km, hvilket giver forbindelse til rest af regionen. Bilens rolle er dog stadig central for længere afstande, selvom basale fornødenheder kan nås til fods. EV-lademuligheder er tilgængelige på 145 m afstand, hvilket understøtter elbil-ejere. Adgangen til motorvejsnettet via lufthavnen gør det muligt at nå andre dele af Costa del Sol inden for kort tid. I selve bydelen er en bred vifte af tjenester som banker, tandlæger og restauranter tæt pakket, hvilket reducerer transporttid til servicebesøg. IGY Málaga Marina ligger under 2 km væk, hvilket muliggør adgang til lystbådliv og marinefaciliteter. Urbaniseringen betyder dog, at gadeniveau er præget af trafik og byliv, hvilket er en del af infrastrukturens karakter i dette område.
Kortet viser placeringen i Santa Clara-kvarteret i Málaga, tæt på motorvejsnettet og lufthavnen. Markøren indikerer afstanden til kystlinjen og de nærmeste strande mod syd. Infrastrukturen med togstationer og hovedveje er tydelig i området omkring ejendommen. Seværdigheder og sportscentre er fordelt tæt på lokationen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Santa Clara ligger i den vestlige del af Málaga by og fungerer som en transitzone mellem bymidten og kystbyerne mod vest. Mod øst finder man det historiske centrum og Málaga Centro, mens mod vest kyststrækningen mod Torremolinos og Fuengirola begynder. Denne placering giver en central position i regionens mest urbane område, i kontrast til de mere spredt bebyggede boligområder længere inde i landet eller langs østkysten. Ejendommen er derfor en del af et tæt bebygget netværk snarere end en isoleret enklave.
Den nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger 2,5 km fra ejendommen, hvilket kræver en kort køretur eller cykeltur. Andre strande som Playa de la Malagueta og Playa de la Misericordia er inden for en radius af 4 km. Málaga-Costa del Sol lufthavn er beliggende ca. 8 km væk, hvilket giver mulighed for hurtig adgang til internationale destinationer. Golfmulighederne er tilgængelige via Club de Golf Málaga Parador, ca. 8,7 km væk, samt Guadalhorce golfbane på 9,1 km. Byens historiske centrum med seværdigheder som Mirador de la Alcazaba kan nås inden for ca. 15 minutters transport.
| Afstand til strand | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Santa Clara er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,7°C. Med 3.888 soltimer om året er der en høj grad af solindstråling, hvilket påvirker boligens energibehov og brug af udendørs arealer. Svømmesæsonen i havet strækker sig over ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Højden på 32 meter over havet giver en vis udluftning og reducerer risikoen for tåge sammenlignet med lavt liggende områder. Terrænet er relativt fladt med en hældning mod stranden på kun 1,3%, hvilket gør området let tilgængeligt for cykling og gang. Denne topografi betyder også, at udsigt mod havet kan være begrænset af omkringliggende bebyggelse, medmindre man befinder sig på de øverste etager som penthouse-duplexen. Den varme sommer kræver aircondition for komfort, mens de milde vintre gør udendørs ophold muligt året rundt på de sydvendte terrasser.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Recreative muligheder er koncentreret omkring byens tilbud og kysten. Selvom strande ikke ligger i gåafstand, sikrer nærheden til flere Blå Flag-strande som Malagueta og Misericordia adgang til badevand og promenader. Marina Real Club Mediterráneo tilbyder faciliteter for sejlsport og vandaktiviteter. Golfentusiaster har adgang til flere baner inden for 11 km, herunder den nærliggende Parador-bane. I selve bykvarteret findes sportscentre som Forus Trinidad og Pistas Deportivas Conde de Ferrería, der tilbyder indendørs sport og fritidsaktiviteter. Komplekset selv tilbyder faciliteter som pool, sauna og fitness, hvilket supplerer de offentlige tilbud. Tilstedeværelsen af 361 restauranter i en radius på 2 km indikerer et rigt gastronomisk miljø. Udsigtspunkter som Mirador de San Miguel og Mirador de la Alcazaba tæt på tilbyder rekreative vandreture med by- og havudsigt.
Kilde: OpenStreetMap
Santa Clara ligger i den vestlige del af Málaga by og fungerer som en transitzone mellem bymidten og kystbyerne mod vest. Mod øst finder man det historiske centrum og Málaga Centro, mens mod vest kyststrækningen mod Torremolinos og Fuengirola begynder. Denne placering giver en central position i regionens mest urbane område, i kontrast til de mere spredt bebyggede boligområder længere inde i landet eller langs østkysten. Ejendommen er derfor en del af et tæt bebygget netværk snarere end en isoleret enklave.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Marts | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.4°C | 33 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 71 mm |
Fladt
Ref: VL482821
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID