פנטהאוס דופלקס זה ממוקם בשכונת סנטה קלרה במאלגה, ומציע שטח מגורים של 148 מ"ר עם טרסה נרחבת של 128 מ"ר. הפרויקט הושלם ומוצע למגורים מיידיים, ומשלב גישה עירונית עם קרבה יחסית לים. הנכס כולל 3 חדרי שינה ומטבח מאובזר במלואו, כאשר המיקום מאפשר ניצול של תשתיות העיר תוך שמירה על פרטיות בקומות הגבוהות.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana במיחאס, המחיר בסנטה קלרה גבוה באופן משמעותי, מה שמשקף את הפרמייה של מיקום עירוני מרכזי במאלגה על פני אזורי חוף פרבריים. בעוד שבמיחאס או אסטפונה הדגש הוא על אתרי נופש שקטים יותר, הנכס הזה מציע גישה מיידית לתשתית עירונית רחבה ולתרבות עירונית תוססת. השוק במאלגה עיר הוא יציב יותר ופחות תלוי בתיירות עונתית בלבד. אנשים הבוחרים לגור כאן מעדיפים את הנוחות של קניות ושירותים בהישג יד, גם אם הם מוותרים על השקט המוחלט של הפרברים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בסביבה עירונית מבוססת במזרח מאלגה, במרחק הליכה קצר משירותים יומיומיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. הוא נמצא במרחק של כ-2.5 קילומטרים מהחוף וכ-8 קילומטרים משדה התעופה. זהו אזור מחובר היטב לרשת הכבישים המקומית, המאפשר גישה מהירה למרכז העיר ולכביש הטבעת.
הנכס עונה על צרכים של מגורים קבועים או אירוח ארוך טווח בזכות מערכות בקרת אקלים, חימום תת-רצפתי וחניה תת-קרקעית. קיומה של טרסה גדולה עם מטבח חיצוני וסולאריום מאפשרת פעילות חברתית ומנוחה באוויר הפתוח. מתקני הקומפלקס, כגון חדר כושר וסאונה, תומכים באורח חיים הכולל פעילות גופנית שוטפת.
הפרויקט נמצא במצב של בנייה חדשה שהושלמה, מה שמאפשר כניסה מיידית למגורים ללא המתנה לתהליכי בנייה. המבנה עונה על תקני בנייה עדכניים וכולל תשתיות מודרניות. המצב המוכר מוגדר כמצוין, כאשר המערכות הטכניות והחללים הפנימיים חדשים לחלוטין ולא ישמשו כדירת נופש להשקעה בלבד.
הנכס אינו ממוקם בתוך אתר נופש סגור או ישירות על קו החוף הראשון, והגישה לים דורשת נסיעה או הליכה. השכונה היא עירונית, מה שעלול להביא לרעש סביבתי האופייני לאזור מאוכלס. אין גישה ישירה פרטית לחוף הים מהדירה, ויש להסתמך על אמצעי תחבורה להגעה למגרשי הגולף הנמצאים במרחק של כמה קילומטרים.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות שמחפשים דירה ראשית או משנית בתוך העיר ולא בפרברים המרוחקים. הוא מתאים לאנשים שצריכים גישה מהירה לבית חולים ולתחבורה ציבורית. גם מי שעובד מהבית ימצא בו פתרון בזכות החללים המפוצלים ואפשרויות העבודה בטרסה. הנכס פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט ובידוד מההמון, שכן זהו אזור עירוני פעיל עם תנועה רבה.
רמת האיכות בנכס באה לידי ביטוי בריצוף שיש, המקל על התאמת הטמפרטורה בבית. המטבח מצויד במלואו, והטרסה כוללת מטבח חיצוני משולב עם גריל ומדיח כלים, המאפשר אירוח נוח. מערכות האקלים כוללות מיזוג אוויר לקירור וחימום, וכן חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה לשיפור הנוחות בחורף. האבזור כולל ארונות בנויים ומערכת אבטחה מתקדמת הכוללת שמירה 24 שעות.
מחיר הנכס עומד על 1,495,000 יורו, סכום המשקף את מעמדו כנכס יוקרתי במיקום מרכזי במאלגה. המחיר משתנה בהתאם לגודל היחידה הספציפית ולמיקומה בתוך המתחם, אך נותר בטווח הגבוה של השוק. העלות כוללת גימור רמה, מטבח מאובזר ומתקנים משותפים נרחבים. בהשוואה לדירות סטנדרטיות בעיר, הפרמייה היא עבור השטח החיצוני הגדול, הפרטיות וציוד הבריכה.
החיים בסנטה קלרה מתאפיינים בקצב מהיר ונוח, כאשר המשקל ניתן לנגישות ולתשתיות. בבקרים אפשר לצאת לקניות בסופרמרקט הקרוב או לבקר במרכזי הספורט השכנים הנמצאים במרחק הליכה. האזור מלא במסעדות ובתי קפה, המציעים אפשרויות בילוי בכל שעות היום. בגלל הקרבה לתחנות הרכבת ולאוטובוסים, רבים בוחרים להשתמש בתחבורה הציבורית להגעה למרכז העיר. הערבים מתבלטים בשימוש בטרסה הגדולה, המאפשרת ארוחות ערב בחוץ תוך כדי תצפית על העיר.
הסביבה מספקת תשתית עשירה עם נגישות גבוהה לשירותים. ניתן למצוא מאות מסעדות, בתי קפה ובנקים ברדיוס של דקות ספורות הליכה. רשת התחבורה הציבורית צפופה מאוד עם 50 קווים באזור, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. הקרבה לתחנות הרכבת כמו Guadalmedina מאפשרת נסיעות מהירות לאזורים אחרים בחוף. הדינמיקה העירונית מבטיחה שירותים זמינים בכל שעות היממה.
המפה מדגישה את המיקום המרכזי של הפרויקט ביחס לנקודות המפתח של מאלגה. ניתן לראות את הקירבה היחסית לחוף הים, את הגישה הנוחה לנמל התעופה ואת המיקום ביחס לכבישים הראשיים המובילים ליעדים אחרים בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סנטה קלרה ממוקמת בחלק המזרחי של מאלגה, באזור שמשמש כגשר בין מרכז העיר ההיסטורי לבין עיירות החוף המזרחיות. מיקום זה נחשב לאסטרטגי כיוון שהוא מאפשר גישה מהירה הן ללב העיר והן לכביש החוף המהיר. זהו אזור מבוקש עבור אלו שרוצים להיות קרובים לפעילות העירונית אך מחוץ לאזור התיירות הצפוף של המרכז ההיסטורי.
החופים הקרובים כגון סן אנדרס ולה מלגטה נמצאים במרחק של כ-2.5 קילומטרים, מרחק הניתן לגישה באופניים או ברכב תוך מספר דקות. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 8 קילומטרים בלבד, דבר המקל על טיסות תכופות. מועדוני הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-9 קילומטרים, מה שדורש תכנון לגבי זמני הנסיעה למשחקים.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות. ישנן 3,888 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שימוש נרחב בטרסות. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, בהם ניתן להנות מהים. הגובה הממוצע של 32 מטר מעל פני הים והטופוגרפיה השטוחה תורמים למיקרו-אקלים נוח עם רוחות קלות מהים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים במאלגה הם עירוניים ומציעים שירותים מלאים כמו מקלחות, מסעדות ורציעות הליכה. חוף לה מלגטה הוא אחד המוכרים ביותר בקרב התושבים המקומיים. עבור חובבי ספורט, קיימים מרכזי ספורט רבים בקרבת מקום, כולל מגרשי טניס וחדרי כושר. המרינות כמו IGY Málaga Marina נמצאות במרחק קצר ומציעות אפשרויות בילוי ימי.
מקור: OpenStreetMap
סנטה קלרה ממוקמת בחלק המזרחי של מאלגה, באזור שמשמש כגשר בין מרכז העיר ההיסטורי לבין עיירות החוף המזרחיות. מיקום זה נחשב לאסטרטגי כיוון שהוא מאפשר גישה מהירה הן ללב העיר והן לכביש החוף המהיר. זהו אזור מבוקש עבור אלו שרוצים להיות קרובים לפעילות העירונית אך מחוץ לאזור התיירות הצפוף של המרכז ההיסטורי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.3°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.4°C | 33 mm |
| יוני | 22.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL482821
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID