トーレ・デル・マールのAquamarやミハスのLantana Residencialのような沿岸部のプロジェクトと比較すると、この物件は価格帯が高い点が特徴です。これは、都市部（マラガ市内）という立地のプレミアム性と、ペントハウスという物件タイプの希少性によるものです。沿岸リゾートエリアが主に休暇目的のニーズに応えるのに対し、このプロジェクトは都市生活の利便性と国際交通ハブへの近接性を重視するニーズに対応しています。エステポナの物件と比較すると、市内へのアクセス時間と文化的な環境が大きく異なります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ市中心部の東側に位置し、歴史的な地区や海岸線へのアクセスが均衡しています。最寄りのビーチまでは約2.5キロメートル、市内の主要鉄道駅は1.2キロメートル圏内にあり、都市機能とリゾートエリアの双方の恩恵を受けられる立地です。
3つの寝室と3つのバスルームを備えたこのレイアウトは、ファミリー利用や長期滞在に対応します。エレベーター、複数の駐車場、専用テラスといった設備は、快適性と利便性を重視する居住者のニーズに応えるよう設計されています。
新築物件として分類され、現代的な基準で建設されています。既に完成しており、空調設備や内装工事が完了しているため、追加の工事を待つことなく、すぐに居住を開始することが可能です。
このプロジェクトは静寂な田園地帯やリゾートの閉鎖的なコミュニティではなく、都市部に位置しています。そのため、周囲には都市特有の活動や交通の流れがあり、完全なプライバシーや静寂を求める場合には環境の違いを考慮する必要があります。
国際的な移動が頻繁なビジネスパーソンや、都市生活の利便性を維持しつつ高級な住環境を求める方に適しています。セキュリティが万全なため、不在期間が長いオーナーにとって管理の面でも合理的な選択肢となります。
内装には大理石の床が採用され、キッチンは完全に設備されています。快適性を確保するために、エアコン、床暖房、浴室の床暖房が完備されています。さらに、セキュリティシステム、Wi-Fi、駐車場のEV充電ポイントなど、現代的な技術要件が組み込まれています。
価格は1,495,000ユーロから設定されており、マラガ市内の不動産市場においてプレミアムセグメントに属します。価格設定は、ペントハウスという物件タイプ、広いテラス面積、そして高品質な仕上げ（大理石の床、ジャグジー、設備の充実度）に基づいています。
ここの生活は、マラガの都市エネルギーと地中海の気候の融合です。日常の買い物や食事は徒歩で済ませることができ、広いテラスでは屋外での食事や休息が可能です。週末には近くの海岸やマリナへ車で短時間アクセスし、海辺のレジャーを楽しむスタイルが想定されます。夕暮れ時には、徒歩圏内のバルで地元の雰囲気に触れる機会もあるでしょう。
公共交通機関のネットワークが充実しており、50路線以上のバスと複数の鉄道駅が近隣にあります。これにより、市内中心部への移動は車に依存せずに行えます。また、近隣には多数のレストラン、カフェ、医療機関があり、日常生活の支障が少ない環境です。
地図は、物件がマラガの都市構造の一部としてどのように組み込まれているかを示し、アルカサバや港への短い距離を強調しています。密集した市内中心部と海岸地帯の対比を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ市の東部拡張エリアに位置し、歴史地区と近代的なリゾートエリアの中間点として機能します。コスタ・デル・ソルの西側リゾート地へアクセスする拠点としても、市内拠点としても戦略的な位置にあります。
マラガ空港まで約8キロメートル、マラゲータビーチまで約2.1キロメートルの場所にあり、移動の利便性が高いです。ゴルフコースへは約9キロメートルの距離があり、これらの施設へのアクセスには通常、車やタクシーを利用します。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均日照時間は3,888時間に達し、平均気温は18.7度です。5ヶ月にわたる水泳シーズンがあり、温暖な気候は年間を通じてテラスライフや屋外活動を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くのビーチ（マラゲータなど）はブルーフラッグの基準を満たし、水辺のアクティビティを提供します。また、周辺にはスポーツセンターやジムが多数あり、健康的なライフスタイルを維持するための施設が充実しています。
出典: OpenStreetMap
マラガ市の東部拡張エリアに位置し、歴史地区と近代的なリゾートエリアの中間点として機能します。コスタ・デル・ソルの西側リゾート地へアクセスする拠点としても、市内拠点としても戦略的な位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.3°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.4°C | 33 mm |
| 6月 | 22.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 52 mm |
| 11月 | 15.3°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL482821
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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