يقع هذا المشروع في منطقة سانتا كلارا بمالاغا، ويتميز بتكوين بنتهاوس دوبلكس اكتمل بناؤه. يمتد المسكن على مساحة 148 مترًا مربعًا مع شرفة واسعة تبلغ 128 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحات خارجية كبيرة. الموقع يتميز بكونه حضريًا وقريبًا من الساحل، مما يتيح الوصول المباشر إلى الخدمات والبنية التحتية. يتضمن العقار ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مع مرافق مجتمعية تشمل مسبحًا داخليًا وخارجيًا، وصالة رياضية، وساونا. تتميز الوحدات بوجود تراسات مغطاة وسولاريوم خاص، مع واجهات متعددة نحو الجنوب للاستفادة من الإضاءة الطبيعية.
عند مقارنة هذا المشروع في سانتا كلارا مع خيارات أخرى في كوستا ديل سول مثل Aquamar في توري ديل مار أو Lantana في ميخاس، تتضح اختلافات جوهرية في طبيعة الموقع. بينما تركز المشاريع في توري ديل مار وميخاس غالبًا على مجمعات سكنية منفصلة أو منتجعات ساحلية، يوفر مشروع سانتا كلارا تجربة حضرية كاملة داخل مالاغا. الأسعار في المشاريع المقارنة تبدأ من مستويات أقل بكثير (حوالي 200,000 إلى 270,000 يورو)، وهو انعكاس للحجم والموقع والتصنيف. مشروع Etherna في إستيبونا قد يكون قريبًا من الساحل أيضًا، لكنه يبعد عن مركز المدينة الكبرى. الاختلاف الرئيسي هنا هو أن هذا البنتهاوس يبيع الراحة الحضرية والمركزية بسعر خاصية فاخرة، بينما تبيع المشاريع الأخرى نمط حياة المنتجعات بأسعار أقل وعلى مسافة أبعد من البنية التحتية الحضرية الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع الموقع بموقع استراتيجي داخل النسيج الحضري لمالاغا، مع إمكانية الوصول المشي إلى معظم الخدمات الأساسية والترفيهية. تبعد الشواطئ الرئيسية مثل لا مالاغيتا حوالي 2.1 كم، بينما يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بُعد 8 كم. هذا القرب يجعل الموقع مناسبًا للحياة اليومية العملية والتنقل السريع.
تم تصميم هذا العقار ليتناسب مع احتياجات السكان الباحثين عن مساحات معيشية واسعة مع إمكانيات ترفيه داخلية وخارجية متكاملة. توفر التراسات الكبيرة والسولاريوم مساحات خاصة في الهواء الطلق، بينما تضمن أنظمة التحكم في المناخ والتدفئة الأرضية الراحة الداخلية طوال العام.
يندرج المشروع ضمن فئة البناء الجديد في حالة ممتازة، وقد تم الانتهاء من الأعمال الإنشائية. يشير تاريخ التسليم لعام 2025 إلى أن العقار جاهز للاستغلال الفوري، مما يوفر على المشترين فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد التطوير.
لا يوفر المجمع السكني ملعب جولف خاص به، حيث يعتمد السكان على النوادي الرياضية القريبة. نظرًا لموقعه الحضري، قد لا يوفر العقار مستوى الخصوصية التامة أو العزلة الصامتة التي توجد في الفلل الواقعة في المناطق الريفية أو الجبلية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ يجمع بين الطابع الحضري والوصول إلى البحر. هو خيار مناسب للمحترفين الذين يعملون في المدينة أو عن بُعد ويحتاجون إلى اتصال سريع بالمطار والبنية التحتية للنقل. كما يلبي احتياجات المتقاعدين الباحثين عن نمط حياة نشط مع إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية ومرافق اللياقة بالقرب من منزلهم. أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة هادئ ومعزول بالكامل في مجتمع سياحي مغلق، حيث أن الموقع هنا مخصص للحياة المدينية الحقيقية مع كل ديناميكيتها.
تستخدم الوحدة مواد تشطيب عالية الجودة، حيث تكسو الأرضيات بالرخام لتسهيل الصيانة وتعزيز الإضاءة. نظام التحكم المناخي متطور ويشمل تكييف الهواء الساخن والبارد بالإضافة إلى التدفئة الأرضية في الحمامات لضمان الراحة في جميع الفصول. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وخزائن مدمجة، بينما تتضمن غرف النوم خزائن مدمجة. تم تجهيز المناطق الخارجية، بما في ذلك السولاريوم، بمطبخ خارجي مجهز بالكامل يتضمن شواية وثلاجة وغسالة أطباق. تتوفر أنظمة أمنية متقدمة مثل الإنذار والدخول الآمن والأمن على مدار الساعة، مما يعكس معايير البناء الحديثة والاهتمام بالسلامة.
يبدأ سعر هذه الوحدة من 1,495,000 يورو، وهو مستوى يعكس فئة البنتهاوس الدوبلكس الفاخرة في قلب مالاغا. هذا السعر يشمل مساحات معيشة واسعة ومساحات خارجية كبيرة تفوق تلك الموجودة في الشقق العادية. توفر الوحدات ذات المواصفات العالية في مشاريع مكتملة نادرة نسبيًا في هذا الموقع المركزي، مما يؤثر على التوفر. يتماشى السعر مع العقارات الحصرية في المناطق الحضرية الراقية التي تتيح الوصول إلى الخدمات والشاطئ في وقت واحد.
الحياة اليومية في هذا الموقع تعتمد على الاندماج في نبض المدينة مع سهولة الوصول إلى المرافق. يمكن للسكان الوصول إلى المستشفيات والصيدليات والمتاجر بمسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز الراحة العملية. توفر محطات القطار القريبة خيارات نقل عامة فعالة لاستكشاف مالاغا دون الحاجة لسيارة دائمًا. في المساء، توفر المئات من المطاعم والمقاهي في الجوار خيارات ترفيهية واعدة. البيئة حضرية ونشطة، مما يعني توفر الخدمات على مدار الساعة، مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ في دقائق معدودة للاستجمام. هذا النمط يناسب أولئك الذين يفضلون البقاء على مقربة من الحياة الحضرية بدلاً من الانعزال في المناطق الساحلية البعيدة.
تتميز البيئة المحيطة بكثافة الخدمات وقربها من البنية التحتية الحيوية. تبعد محطات القطار مثل غوادالمدينا وأتارازاناس حوالي 1 كم فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى وسط المدينة والمناطق الأخرى. الشوارع محيطة بمجموعة متنوعة من البنوك والمطاعم والمقاهي، مما يخلق بيئة حضرية نابضة بالحياة. الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية سهل، مما يسهل الوصول إلى المطار والمناطق السياحية المحيطة. يوجد أيضًا تركيز عالٍ من المرافق الطبية والرياضية في دائرة قريبة، مما يدعم نمط الحياة العملي والنشط. الوجود القريب من الميناء البحري يضيف خيارات ترفيهية إضافية مثل المشي على الرصيف والأنشطة البحرية.
توضح الخريطة موقع سانتا كلارا كمنطقة حضرية مركزية قريبة من وسط مالاغا. يمكن رؤية القرب من محطات القطار والمستشفيات، بالإضافة إلى المسار القصير نحو البحر والمطار. تساعد البيانات الجغرافية في فهم الموقع الاستراتيجي للمشروع كنقطة اتصال بين المدينة والبحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الغربي من وسط مالاغا، وهو موقع يربط بين الحياة الحضرية والوصول السريع إلى الساحل. على عكس المناطق السياحية البعيدة مثل توريملينوس أو إستيبونا، يضع هذا الموقع السكان في قلب البنية التحتية للمدينة الكبرى، مما يوفر مرونة أكبر في التنقل والوصول إلى الخدمات مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر عزلة.
تقع شواطئ لا مالاغيتا وسان أندريس على بعد حوالي 2.1 كم إلى 2.5 كم، وهي مسافة قصيرة بالسيارة أو يمكن قطعها أحيانًا بالدراجة. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا في حوالي 8 كم، وهو أمر مهم للمسافرين الدوليين. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب مثل نادي مالاغا بارادور ونادي جوادالهورس على بعد حوالي 9 كم إلى 11 كم. تتوفر مرافق رياضية متعددة في الجوار المباشر، بالإضافة إلى نقاط شحن السيارات الكهربائية التي تبعد 145 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بكونه متوسطيًا دافئًا مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية. يستفيد العقار من أكثر من 3800 ساعة شمسية سنويًا، مما يعزز إمكانية استخدام التراسات والمناطق الخارجية لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية، مما يسمح بالأنشطة المائية لفترة طويلة. الارتفاع المنخفض فوق مستوى سطح البحر والانحدار الخفيف نحو البحر يساهمان في مناخ معتدل وخالٍ من الرياح العاتية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة مثل شاطئ سان أندريس خيارات للسباحة والاستجمام، وتشتهر بعضها بجودة خدماتها. يمكن الوصول إلى المارينات المجاورة مثل مارينا مالاغا (1.8 كم) بسهولة، مما يوفر فرصًا للمشي وتناول الطعام البحري. تتوفر مرافق رياضية مكثفة في المنطقة، بما في ذلك صالات الألعاب الرياضية والمراكز الرياضية البلدية التي تبعد أقل من كيلومتر واحد. هذا المزيج بين الشاطئ والمرافق الحضرية يخلق خيارات ترفيهية متنوعة لا تعتمد فقط على البحر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الغربي من وسط مالاغا، وهو موقع يربط بين الحياة الحضرية والوصول السريع إلى الساحل. على عكس المناطق السياحية البعيدة مثل توريملينوس أو إستيبونا، يضع هذا الموقع السكان في قلب البنية التحتية للمدينة الكبرى، مما يوفر مرونة أكبر في التنقل والوصول إلى الخدمات مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر عزلة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.3°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.4°C | 33 mm |
| يونيو | 22.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL482821
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID