Этот пентхаус дуплекс расположен в районе Санта-Клара в Малаге. Общая жилая площадь составляет 148 м², дополненная террасой площадью 128 м². Объект включает три спальни и три ванные комнаты. Ориентация здания юго-восточная, южная и юго-западная. Строительный статус проекта завершен, с передачей в 2025 году. Комплекс находится в городской зоне с развитой инфраструктурой на коротком расстоянии от побережья.
По сравнению с Aquamar в Торре-дель-Мар, этот объект расположен ближе к крупному метрополитенскому центру (Малаге), а не в курортном прибрежном городе, что приводит к более высокой цене из-за городского спроса. В отличие от Lantana Residencial в Михас, который расположен в более холмистой, ориентированной на гольф местности с более низким входным ценником, этот проект предлагает немедленный доступ к городской инфраструктуре и больницам. Etherna Homes 2 в Эстепоне представляет рынок западной Коста-дель-Соль; хотя и схожий по новизне, он требует более длительной commute до аэропорта Малаги (около 75 км против 8 км). Ценник в €1,495 млн отражает конкретную комбинацию типологии пентхауса, планировки дуплекса и премиальности местности «Малага Эсте», что отличает его от более доступных, стандартных вариантов квартир в Михасе или Торре-дель-Мар. Проект фокусируется на высокоуровневом городском комфорте, а не на изоляции в курортной деревне.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в восточной части Малаги, в районе Санта-Клара. Расстояние до ближайшего пляжа Плайя-де-Сан-Андрес составляет 2,5 километра. Высота объекта над уровнем моря, 32 метра. Район характеризуется городской плотностью застройки с прямым доступом к основным дорогам, ведущим в аэропорт и на автомагистраль A-7.
Планировка предлагает три спальни и три ванные комнаты, что соответствует потребностям семей или совместного проживания. Двухуровневая структура дуплекса разделяет спальные и жилые зоны. Терраса площадью 128 м² обеспечивает обширное пространство для отдыха на свежем воздухе. Системы контроля климата включают кондиционирование и подогрев пола.
Проект имеет статус завершенного строительства, сдача запланирована на 2025 год. Состояние объекта характеризуется как новая застройка. В отделке использованы мраморные полы и встроенные шкафы. Лифт обеспечивает доступ в квартиру. Установлены современные системы безопасности, включая сигнализацию и охраняемую территорию.
Этот объект не находится на первой линии пляжа, что требует использования транспорта для доступа к морю. Это урбанизированный комплекс, а не изолированное загородное поместье. Земельный участок ограничен самой квартирой и общими зонами; отсутствие частного сада. Ориентация здания включает несколько фасадов, а не единое направление.
Этот объект подходит покупателям, ищущим постоянное место жительства в городе, а не сезонный отпускной дом. Площадь и структура дуплекса отвечают потребностям семей, нуждающихся в раздельных зонах проживания. Близость к медицинским учреждениям и учебным центрам учитывает нужды долгосрочных резидентов. Комплекс привлекает тех, кто ценит городские удобства в безопасной, охраняемой среде. Обширная терраса предлагает пространство для жизни на свежем воздухе без необходимости ухода за частным садом. Также планировка позволяет организовать домашний офис. Ориентация обеспечивает естественное освещение на протяжении дня, что благоприятно для повседневного ритма жизни.
Качество отделки соответствует категории новой застройки. Использование мраморных полов способствует поддержанию прохлады в помещении в теплые месяцы. Кухни полностью оборудованы встроенной техникой. В ванных комнатах предусмотрен подогрев пола для повышения комфорта. Система контроля климата всесторонняя, предлагающая варианты охлаждения и нагрева через кондиционирование. Наличие джакузи на террасе и солнечной террасы указывает на использование премиальных наружных материалов. Меры безопасности включают домофон и круглосуточное видеонаблюдение. Встроенные шкафы оптимизируют пространство для хранения. Наличие крытого бассейна свидетельствует о внимании к использованию объектов круглый год.
Цена предложения стартует от €1,495,000. Этот ценовой уровень отражает типологию дуплекса и общую площадь 276 м², включая террасы. Объект классифицируется как вторичный рынок в контексте новой застройки высокого класса. Наличие зависит от текущей оборачиваемости на рынке в этой конкретной урбанизации. Цена включает парковочное место и технические помещения.
Жизнь в Санта-Кларе предлагает баланс между городской динамикой и жилым комфортом. Район отличается высокой плотностью населения, при этом супермаркеты и аптеки находятся в пределах нескольких сотен метров. Ежедневная жизнь включает короткие прогулки за продуктами и услугами. Двухуровневая планировка создает функциональное разделение между дневной зоной и спальнями. Большая терраса выступает в качестве дополнительной гостиной большую часть года благодаря климату. Хотя автомобиль удобен для посещения полей для гольфа или аэропорта, ближайшее окружение доступно пешком. Локация обеспечивает быстрый доступ к историческому центру Малаги. Удобства комплекса, такие как тренажерный зал и крытый бассейн, позволяют заниматься спортом, не покидая территорию. Высота 32 метра обеспечивает обзор, сохраняя доступность объекта.
Окружающая среда имеет ярко выраженный городской характер с высокой плотностью услуг. В радиусе двух километров находится 361 ресторан и 124 аптеки, что указывает на высокий уровень коммерческой активности. Общественный транспорт развит, район обслуживают 50 автобусных линий. Ж/д станцию Гуальдальмедина, находящуюся в одном километре, обеспечивает железнодорожное сообщение вдоль побережья. Район хорошо оснащен объектами здравоохранения, включая находящуюся поблизости больницу. Спортивная инфраструктура представлена несколькими центрами, такими как Forus Trinidad, в пешей доступности. Такая плотность застройки обеспечивает доступ к предметам первой необходимости без длительных поездок. Планировка улиц типична для сложившегося городского района.
На карте проиллюстрирована стратегическая позиция между городским ядром Малаги и побережьем. Она выделяет короткое расстояние до основных транспортных развязок. Здесь видно, как андалусская география сочетает оживленную городскую жизнь с близостью к Средиземному морю.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект позиционирован в восточной зоне расширения Малаги, выполняя функцию перехода между историческим центром города и восточными жилыми пригородами. Он расположен к северу от прибрежной дороги (N-340) и автомагистрали A-7. Это расположение обеспечивает эффективное сообщение с западной Коста-дель-Соль и аэропортом, сохраняя при этом самобытный жилой статус. Объект выступает базой для изучения как города, так и более широкого региона.
Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии 8 километров, что облегчает частые поездки. Ближайший пляж, Плайя-де-Сан-Андрес, удален на 2,5 километра от объекта. Любители гольфа могут достичь клуб Club de Golf Málaga Parador за 8,7 километра. Ежедневные удобства находятся очень близко: супермаркет всего в 234 метрах, а больница, в 327 метрах. Такая близость к важным сервисам снижает зависимость от автомобиля для базовых нужд. Зарядные станции для электромобилей доступны в радиусе 150 метров.
| До пляжа | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается примерно 3888 часами солнечного сияния в год. Среднегодовая температура составляет 18,7°C, что создает мягкий климат. Купальный сезон длится пять месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Объект расположен на высоте 32 метра над уровнем моря на местности с пологим уклоном 1,3%. Эта высота способствует вентиляции и виду без значительных проблем с доступностью. Климат позволяет обедать на открытом воздухе на террасе в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Плайя-де-ла-Малагета, обладающая Голубым флагом, находится на расстоянии 2,1 километра. Плайя-де-Сан-Андрес немного дальше, 2,5 километра. Марины, такие как IGY Málaga Marina, расположены в пределах 2 километров, предлагая водные виды досуга. Поля для гольфа, включая Club de Golf Málaga Parador и Club de Golf de Guadalhorce, доступны в радиусе 9, 11 километров. Местные спортивные центры предоставляют возможности для занятий в помещении. Район предлагает сочетание городских рекреационных объектов и возможностей для отдыха на побережье.
Источник: OpenStreetMap
Проект позиционирован в восточной зоне расширения Малаги, выполняя функцию перехода между историческим центром города и восточными жилыми пригородами. Он расположен к северу от прибрежной дороги (N-340) и автомагистрали A-7. Это расположение обеспечивает эффективное сообщение с западной Коста-дель-Соль и аэропортом, сохраняя при этом самобытный жилой статус. Объект выступает базой для изучения как города, так и более широкого региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 62 mm |
| Февраль | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.3°C | 53 mm |
| Апрель | 16.2°C | 36 mm |
| Май | 18.4°C | 33 mm |
| Июнь | 22.5°C | 7 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 71 mm |
Ровный
Ref: VL482821
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID