与托雷莫利诺斯或米哈斯等阳光海岸度假小镇的项目相比，该物业提供了全年无休的城市生活方式。这些小镇的项目通常定位为季节性度假屋，周边设施在冬季可能关闭，而 Santa Clara 位于首府，全年拥有活跃的本地经济和完整的公共服务。然而，这也意味着价格点更高，且缺乏度假村的低密度宁静感。对于优先考虑城市便利性而非海滩隐居性的买家来说，这是一个务实的替代方案。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加 Santa Clara 区，海拔 32 米。地理位置处于城市与海岸的过渡地带，距离马拉盖塔海滩约 2.1 公里。周边基础设施密集，公共交通站点众多，是一个典型的城市海滨居住区。
住宅设计旨在满足高标准的居住需求，包含地暖、空调以及桑拿房和健身房等设施。大型露台和屋顶平台提供了充足的户外空间，适合户外活动和社交。安全措施包括 24 小时安保和门禁系统。
该物业已完工，属于新建建筑，状态为极佳。预计交付时间定于 2025 年。建筑质量符合现代标准，配备了最新的节能技术，包括底层地板供暖和双层玻璃。
该项目并非位于安静的乡村环境中，而是处于城市区域，这意味着周围可能会有城市噪音。虽然是靠近高尔夫的房产，但并非直接位于高尔夫球场上。私人泳池仅限室内使用，室外使用的是社区泳池。
此类房产适合那些希望在充满活力的城市环境中享受宽敞居住空间的人群。它适合寻求第二居所的买家，既希望靠近城市的餐饮和文化生活，又希望靠近海滩。该配置也适合那些重视健康和健身设施的住户，因为项目内设有健身房和桑拿房。对于经常旅行的商务人士来说，靠近机场是一个实际优势。该物业不适合寻求与世隔绝的隐居生活或宁静乡村环境的买家。
该建筑内部采用了大理石地板，这在马拉加的奢华住宅中很常见，因其耐用性和凉爽特性而备受青睐。厨房配备齐全，包含现代电器。气候控制系统全面，设有独立控制的冷暖气空调以及底层地板供暖，确保全年舒适。浴室配备了高端洁具，主卧设有套房浴室。住宅内部安装了嵌入式衣柜，优化了储物空间。屋顶露台设计用于户外生活，预装了包含烧烤架、冰箱和洗碗机的室外厨房设施。
该复式顶层公寓的起售价为 1,495,000 欧元。该价格反映了其在马拉加市区中心位置的稀缺性，以及其较大的居住面积和高端配套设施，如私人停车位和电动汽车充电桩。相比周边新开发项目，该项目定位更为高端，属于奢华房产类别。价格包含了地暖、空调系统以及部分家具，但屋顶露台的家具通常不包括在内。
Santa Clara 区为居民提供了典型的马拉加城市海滨生活方式。由于位于市区，日常生活不需要完全依赖汽车；许多超市、药房和餐馆都在几百米范围内。该区域地势平坦（坡度 1.3%），便于步行和骑行前往市中心或海边。住户可以在社区泳池放松，或者在配备室外厨房的私人屋顶平台上招待客人。由于距离马拉加机场仅 8 公里，出行便利，但也意味着偶尔会有飞机噪音。周边有体育中心和健身俱乐部，支持活跃的生活方式。
生活环境以高度的城市化为特征。在 500 米范围内，有多家超市、药房和咖啡馆。医院位于 327 米外，提供紧急护理。该地区拥有 50 条公共交通线路和 50 个站点，便于无需开车即可通勤。通往马拉加市中心、历史古迹（如阿尔卡萨瓦城堡）和港口的交通便利。该区域人口密集，提供来自各种文化的餐厅。居民可以在马拉盖塔海滩附近的滨海大道上散步。
地图显示了 Santa Clara 区内房产的位置，靠近海岸线。绿色区域表示附近的高尔夫球场和公园，蓝色线条表示通往马拉加市中心和机场的交通连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Santa Clara 位于马拉加市西侧，是该城滨水区的一部分。它位于历史中心和机场之间。这个位置战略性地定位为东阳光海岸和西阳光海岸的枢纽，可以通过主干道轻松到达托雷莫利诺斯或富恩希罗拉等城镇。
该房产距离马拉盖塔海滩 2.1 公里，距离圣安德烈斯海滩 2.5 公里。马拉加机场位于 8 公里处，车程很短。最近的超市在 234 米外。对于高尔夫爱好者，最近的球场是 8.7 公里外的马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部。该位置连接良好，靠近主要道路，可进入高速公路，方便进行区域旅行。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔 32 米，地形平坦（1.3% 坡度）。马拉加每年享有约 3,888 小时的日照。平均气温在 12°C 到 26°C 之间。海水的游泳季节持续大约五个月，水温达到 20°C 或更高。朝南的露台最大限度地利用了这一气候，提供了冬季的阳光和夏季的微风。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩，如马拉盖塔和圣安德烈斯，是城市海滩，提供各种水上运动和休闲设施。马拉盖塔蓝旗海滩距离 2.1 公里。该区域内有多家健身房和体育中心，如 Forus Trinidad。虽然附近有高尔夫球场，如马拉加帕拉多尔，但需要短途车程才能到达。该码头位于 1.8 公里外，提供停泊和水上活动。
来源: OpenStreetMap
Santa Clara 位于马拉加市西侧，是该城滨水区的一部分。它位于历史中心和机场之间。这个位置战略性地定位为东阳光海岸和西阳光海岸的枢纽，可以通过主干道轻松到达托雷莫利诺斯或富恩希罗拉等城镇。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 62 mm |
| 二月 | 12.3°C | 64 mm |
| 三月 | 14.3°C | 53 mm |
| 四月 | 16.2°C | 36 mm |
| 五月 | 18.4°C | 33 mm |
| 六月 | 22.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL482821
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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