Овај пентхаус дуплекс смештен је у урбаној четврти Санта Клара у Малаги. Објекат нуди три спаваће собе и значајну површину тераса. Положај обезбеђује непосредан приступ градској инфраструктури, док је удаљеност од обале око 2,5 километара. Зграда је завршена и опремљена модерним погодностима укључујући базене и подно грејање. Ово је резиденцијални простор у близини аеродрома и главних саобраћајница.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торемолиносу или Lantana у Мијасу, ова некретнина има значајно вишу цену по квадратном метру. Док се поменути пројекти често промовишу као одмаралишта са нижим ценама, овај пентхаус нуди урбану луксузну локацију у самом граду Малаги. Etherna Homes 2 у Естепони су новији развојни пројекти, али су удаљенији од метрополе. Санта Клара нуди интерну инфраструктуру града, болнице, универзитете и пословни центар су на минут удаљености, за разлику од приморских насеља која су сезонски оријентисана. Ова разлика се огледа и у садржајима; уместо великих голф терена у оквиру насеља, овде су фокус на функционалности зграде и близини градских догађања.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у западном делу Малаге, у насељу Санта Клара. Ово подручје је урбано и пружа директан приступ градским услугама. Удаљеност до историјског центра је око два километара. Локација спаја стамбену зону са приступом обалском појасу и главним путним правцима ка регији.
Распоред просторија укључује три спаваће собе и три купатила, што одговара породицама или паровима који траже додатни простор. Екстеријерни простор састоји се од покривене терасе и соларијума. Објекат поседује подземну гаражу са више паркинг места и инсталације за електрична возила, што задовољава захтеве модерне мобилности.
Пројекат је категорисан као нова градња у завршеном стању. Извођачки радови су изведени, а објекат је спреман за уселивање. Индикативна година завршетка је 2025. Коришћени су материјали попут мермерних подова. Системи за климатизацију и грејање су интегрисани у фази изградње.
Овај тип некретнине не нуди вилу на тлу са сопственим базеном унутар ограде парцеле, већ коришћење заједничких базена. Због урбаног окружења, не нуди потпуну изолацију и тишину сеоске локације. Приступ обали захтева кратку вожњу или шетање, пошто објекат није смештен у првом реду до мора.
Овај тип некретнине одговара купцима који траже стални боравак у урбаном окружењу Малаге уз задржавање приватности коју нуди пентхаус. Погодан је за породице чија деца похађају школе у граду или за професионалце који често путују због близине аеродрома. Додатни простор соларијума и терасе пружа могућност рада од куће на отвореном. Такође, погодан је за особе којима је потребан приступ медицинским установама, с обзиром да је болница удаљена свега 327 метара. Овај објекат није примерен за оне који траже тишину изолованог сеоског имања или за оне који избегавају коришћење лифтова и заједничких просторија.
Објекат се одликује високим нивоом опреме. Подови су изведени од мермера, што доприноси термичној изолацији. Прозори и врата су дизајнирани за енергетску ефикасност. Климатизација је двосмерна, док је подно грејање инсталирано у купатилима. Спољашња кухиња на тераси укључује уграђене уређаје као што су фрижидер и машина за судове. Безбедност је остварена видео надзором, алармом и 24-часовном физичком заштитом. Заједничке површине укључују затворени базен, теретану и сауну. Паркинг простор је подземан и опремљен за пуњење електричних аутомобила.
Тржишна цена за овај пентхаус дуплекс креће се од €1.495.000. У овај износ је урачуната укупна површина од 148 квадратних метара стамбеног простора и 128 квадратних метара тераса. Цена по квадратном метру је виша у односу на просек у региону због локације у Малаги и категорије изградње. Ради се о појединачној некретнини, те не постоје варијације у ценама у оквиру пројекта. Трошкови купопродаје и порези се додељују на основну цену.
Санта Клара представља урбану четврт где свакодневни живот тека у ритму града. Захваљујући близини супермаркета, апотека и ресторана, обављање потреба за живот је могуће пешке. Налазећи се на 32 метара надморске висине, локација нуди повољност за вентилацију. Јутарња рутина може обухватати шетање до оближњих видиковаца или спортских центара који су на удаљености мање од једног километра. Због близине аеродрома, могуће је повремено чети буку авиона. Поподневни часови на тераси од 128 квадратних метара омогућавају употребу спољашњег кухињског простора током целе године захваљујући оријентацији. Ово је локација за оне који желе градску удобност уз приступ обалским активностима.
Околина Санта Кларе пружа густу мрежу услуга. На удаљености мање од 500 метара налазе се бројне трговине, банке и угоститељски објекти. Присуство више од 50 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини омогућава кретање градом без личног возила. Међутим, за изласке изван урбаног језгра, аутомобил је практично решење. Удаљеност до железничких станица је око један километар. Окружење је мешавина стамбених зграда и комерцијалних садржаја. Постоје спортски центри за рекреацију, док су паркови и зелени површине доступни у краћем радијусу.
Карта показује положај Санта Кларе у односу на центар Малаге и обалу. Означени су приступни путеви до аеродрома, као и локације најближих плажа и голф терена. Уочљиво је да се налази у урбаној зони са мрежом улица и јавних превозних средставава.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Санта Клара се налази западно од историјског центра Малаге. Ова локација делује као повезница између лучке зоне и стамбених предграђа. У поређењу са источним деловима града, овај део је мирнији али и даље густо насељен. Пружа стратешку позицију за приступ аутопуту А-7 и путу за западну обалу.
Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 8 километара ваздушне линије. Најближа плажа, Плаја де Сан Андрес, удаљена је 2,5 километара. Голф клубови су на удаљености између 8 и 9 километара. Главна болница је на 327 метара, док су апотеке доступне на сваких 50 до 100 метара. Шопинг центри и луксузни бутици у центру града су доступни за 10 минута вожње.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом делу Малаге је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,7 степени Целзијуса. Историјски број сунчаних сати годишње износи 3.888, што фаворизује коришћење тераса. Период за купање у мору траје око пет месеци. Надморска висина од 32 метара и мали нагиб терена од 1,3% према мору доприносе природној циркулацији ваздуха. Локација није изложена јаким ветровима као обалске линије у првом реду.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако објекат није првог реда до мора, плаже као што су Малагета и Сан Андрес су лако доступне. Ове плаже носе Плаву заставицу, што потврђује квалитет воде. Рекреативни садржаји укључују теретане у околини и базене у згради. Голф терени су доступни на западу града. За љубитеље пешачења, шеталиште уз мору у Мисерикордији је на удаљености од 4 километра.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.6°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Ref: VL482821
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID