Villa Pacific е самостоятелна резиденция, разположена в района Las Brisas, Nueva Andalucía. Сградата е с разгърната площ от 341 m² и разполага с четири спални, situирana на парцел от 1393 m². Проектът, завършен през 1986 г., разполага с модерен интериор в скандинавски стил. Локацията е в тиха улица без изход (cul-de-sac), в близост до голф игрищата и удобствата на Марбеля.
В сравнение с проекти като Aquamar в Тор дел Мар и Lantana в Михас, Villa Pacific се позиционира в значително по-висок ценови сегмент. Докато сравними проекти предлагат жилища на цени между €200,000 и €270,000, обикновено апартаменти или редови вили в по-достъпни зони, Villa Pacific е отделна вила в премиум локация на Марбеля. Разликата в цената се обяснява с типа имот (отделна къща срещу апартамент), размера на парцела, близостта до елитните голф игрища и престижа на района Nueva Andalucía. Инвестицията тук е свързана с придобиване на луксозна резиденция в утвърден квартал, а не с покупка на входящо ниво жилище на испанското крайбрежие.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е situirana в урбанизираната зона на Nueva Andalucía, известна като „Golf Valley“. Районът предлага комбинация от жилищна атмосфера и близост до градските центрове Марбеля и Пуерто Банус. Това установено жилищно място е планирано с приоритет към спокойствието и достъпа до спортни съоръжения.
Планировката на къщата отговаря на нуждите от постоянно жилище или вила за почивка. Основният апартамент е отделен на горния етаж за повече поверителност. Долното ниво събира дневните зони и допълнителните спални, което улеснява ежедневното използване на пространството.
Сградата е завършена и готова за обитаване, като е била подложена на обновяване на интериора. Инфраструктурата включва климатизация и системи за домашна автоматизация. Басейнът е частен и снабден с отопление, което удължава сезона на използване на откритите площи.
Имотът не е разположен директно на плажа, което налага използване на автомобил за достъп до брега. Поради разположението на хълма, теренът може да има нивелации и стълби между зоните. Това е индивидуална вила без достъп до общи съоръжения, характерни за големи комплекси.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят уединение и установена среда с постоянен характер през цялата година. Също така съответства на изискванията на хора, които практикуват голф редовно и търсят директен достъп до игрищата. Конфигурацията на вилата е функционална за тези, които работят от дома и имат нужда от отделни офис пространства, или за домакинства, които често приемат гости.
Използваните материали включват висококачествено обзавеждане и дограма с двойно стъкло за звукова и топлоизолация. Кухнята е оборудвана с модерни уреди и е частично обзаведена. Интериорният дизайн следва минималистични линии, характерни за скандинавския стил, с акцент върху функционалността и естествената светлина. Басейнът разполага с вградена система за отопление, електрическо покритие и декоративен водопад.
Цената на имота е в сегмента на луксозните резиденции в Марбеля, като пазарната стойност е значително по-висока от средната за крайбрежието. Това се дължи на големия парцел, локацията в престижния район „Golf Valley“ и типа строеж, отделна вила. Цените в този сегмент варират силно в зависимост от конкретната улица и изложението на имота.
Ежедневието в района Las Brisas се определя от близостта до голф игрищата и спокойната резиденциална обстановка. Жителите разчитат на автомобил за по-големи пътувания, но ежедневните покупки са достъпни наблизо. Вечерите могат да бъдат прекарани на терасата с изглед към планината или в частния двор, отдалечени от шума на туристическите центрове. Районът е предпочитан от тези, които търсят баланс между активен спорт и живот в затворена общност.
Районът разполага с добра инфраструктура за ежедневен живот. Наблизо се намират международни училища, супермаркети, болници и спортни центрове. Пътната мрежа е добре развита, което улеснява придвижването към летището и други градове по крайбрежието. Наличието на разнообразни ресторанти и кафенета в радиус от няколко километра допринася за удобството на местните жители.
Картата показва позицията на вилата в контекста на „Golf Valley“. Върху нея са маркирани основните пътни артерии и разстоянието до ключови точки като голф игрища и училища, което помага за визуализиране на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е позициониран между Сан Педро Алкантара и центъра на Марбеля. Това е централна точка за достъп както до Западната, така и до Източната част на Коста дел Сол, което е стратегическо предимство за постоянно живеене. Разстоянието до малките градчета като Бенависмадес е кратко, което запазва връзката с местната общност.
Летището в Малага се намира на приблизително 35-40 минути път с кола. Плажовете в Марбеля са на около 5-10 минути път в зависимост от трафика. Най-близките голф игрища са в непосредствена близост, на по-малко от 5 минути път. Пуерто Банус е лесно достъпен за шопинг и развлечения, както и пристанищата за морски спортове.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е типичен за Коста дел Сол с над 3000 слънчеви часа годишно и меки зими, което позволява използване на външните пространства почти през цялата година. Височината на парцела (28 м над морското равнище) допринася за естествена вентилация и гледка към хълмовете. Летните температури често са по-приятни в сравнение с първата линия на морето поради въздушните течения.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са в района на Марбеля и Сан Педро, като някои от тях притежават „Син флаг“. Регионът предлага разнообразие от водни спортове и марини. Освен плажовете, основната възможност за отдих в непосредствена близост е голфът, с наличието на множество игрища в радиус от 5 км, включително Las Brisas Golf Club и Aloha Golf Club.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е позициониран между Сан Педро Алкантара и центъра на Марбеля. Това е централна точка за достъп както до Западната, така и до Източната част на Коста дел Сол, което е стратегическо предимство за постоянно живеене. Разстоянието до малките градчета като Бенависмадес е кратко, което запазва връзката с местната общност.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL666901
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID