与 Marbella 东部或 Estepona 的新建公寓相比，Nueva Andalucía 的别墅通常需要更高的预算以换取土地和隐私。与 Elviria 或 Nagüeles 的海滨别墅相比，该物业离海稍远，但以相对较低的价格提供了靠近高尔夫球场的优势。Las Brisas 区域特别以成熟的景观和临近三个主要高尔夫俱乐部而区别于像 La Quinta 这样较新的开发项目。此外，该区域距离国际学校和 Puerto Banús 的距离比更内陆的 Benahavís 更近。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于被称为“高尔夫山谷”的区域，紧邻 Las Brisas、Los Naranjos 和 Aloha 等高尔夫俱乐部。住宅位于一条安静的死胡同内，与周边的绿色高尔夫景观和成熟的社区环境有直接的物理联系。
该设计旨在满足家庭居住或度假的需求。布局通过多楼层划分了公共起居区和私人睡眠区。室外区域配置了 17 米长的游泳池，适合户外休闲。四间卧室和四间浴室的配置提供了足够的住宿空间。
该项目属于存量现房，并非新开发项目。建筑完工于 1986 年，这意味着所有基础设施和结构已经立即可用，无需等待新的施工进度，入住条件已具备。
该物业不在海边，前往海滩需要使用交通工具。作为一个 1986 年建成的住宅，其能源效率标准可能无法达到最新的新建建筑规范。地块面积固定，无法进一步扩建。
该住宅适合那些需要在单一结构内拥有多个房间的人群，例如家庭或频繁接待客人的住户。靠近国际学校（如 English International College）的位置适合有学龄儿童的家庭。对于寻求在著名高尔夫度假区附近拥有私人户外空间而非共享公寓设施的居民来说，这也是一个合适的选择。
室内设计采用了斯堪的纳维亚风格，强调简约和功能性。建筑材料包括双层玻璃窗，旨在提高隔热和隔音效果。住宅配备了智能家居系统，用于管理电力和报警系统。气候控制设施包括空调和地板采暖。游泳池配备电动盖和加热系统。厨房配备了高质量的电器。室外设有烧烤设施和备餐间。整体工艺注重耐用性和实用性。
挂牌价格为 3,895,000 欧元起。此价格对应于包含室内装修、游泳池和花园景观的独栋别墅。在 Marbella 的 Nueva Andalucía 区域，该价格反映了高尔夫别墅的市场水平。价格可能会根据市场波动，且不包括额外的交易税费和过户费用。
日常生活围绕室内与室外空间的融合展开。朝南的朝向确保了露台在下午和傍晚能够获得充足的阳光。主卧套房位于上层，设有步入式衣柜和私人露台，提供了独立的私密空间。厨房与用餐区的开放式布局便于社交活动。带加热功能的游泳池延长了户外使用的季节，特别是在春秋两季。花园中的自动灌溉系统减少了维护工作量。由于位于死胡同，街道交通量较少，环境相对安静。附近的设施包括国际学校和餐厅，这构成了以高尔夫和国际社区为主的邻里环境。
周边环境主要由高尔夫球场、别墅和配套的国际服务设施组成。该区域以安全性和封闭式社区结构而闻名。生活节奏较为宁静，但距离 Puerto Banús 的商业和娱乐中心仅有很短的车程。这允许在享受隐私的同时便利地使用餐饮和购物设施。
地图显示了 Villa Pacific 在 Las Brisas 街区的位置。它被绿色的高尔夫球场区域包围，并标记了前往 Puerto Banús 和 Marbella 市中心的主要道路连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于 Marbella 市的西部，具体在 Nueva Andalucía 区域。它是 Marbella 大都市区的一部分，位于沿海高速公路 AP-7 以北。这使其比沿海物业略微靠内陆，但通过便捷的道路连接保持了接近性。
驾车前往 Malaga 机场大约需要 45 分钟至 1 小时。距离最近的超市和餐厅在几公里范围内。高尔夫球场在步行或短途驾车距离内。海滩位于通往海岸方向的几公里处，需要驾车前往。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温在 19 摄氏度左右，历史上每年约有 3,856 小时的日照。该地点海拔约 28 米，地形平坦。夏季炎热干燥，冬季温和。由于朝南，住宅最大限度地利用了太阳能辐射。游泳池加热功能补充了春季和秋季较低的气温。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩包括 Puerto Banús 区域的沙滩和 Nueva Andalucía 附近的沿海地带。这些地区提供水上运动和日光浴设施。主要的休闲活动集中在该区域的高尔夫俱乐部上，这些俱乐部提供社交和体育设施。此外，该区域还有多个体育中心和健身房。
来源: OpenStreetMap
该项目位于 Marbella 市的西部，具体在 Nueva Andalucía 区域。它是 Marbella 大都市区的一部分，位于沿海高速公路 AP-7 以北。这使其比沿海物业略微靠内陆，但通过便捷的道路连接保持了接近性。
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL666901
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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