تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة لاس بريساس في مالاغا، وتوفر مساحة سكنية واسعة تبلغ 341 متراً مربعاً مع أربع غرف نوم. يتميز العقار بكونه جاهزاً للسكن فوراً، حيث اكتمل بناؤه عام 1986 ويحمل حالة ممتازة. يقدم الموقع ميزة فريدة تجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، مع إطلالات على الحدائق والمسبح الخاص. يعد هذا الخيار مناسباً للباحثين عن مساحة إضافية وسط بيئة متطورة خدماتياً.
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مثل 'Aquamar' في توري ديل مار أو 'Lantana' في ميخاس، نلاحظ أن هذا المشروع يقدم مساحة أرضية وسكنية أكبر بكثير بأسعار أعلى، وهو ما يعكس قيمة الموقع داخل مالاغا المدينة بدلاً من المناطق الساحلية الثانوية. وبالمقارنة مع منطقة 'نيوفا أندالوسيا' في ماربيلا، فإن أسعار الفيلات هنا قد تكون أقل تنافسية قليلاً، لكنها توفر وصولاً أسرع وأكثر مباشرة لمركز مدينة مالاغا ومطارها الدولي، مما يقلل من أوقات التنقل اليومي. العقارات في لاس بريساس تحافظ على قيمتها جيداً بسبب الطلب على السكن القرب من المدينة والشاطئ في آن واحد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب منطقة حضرية نشطة، على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ لا مالاغيتا. يتميز الموقع بقربه الشديد من المرافق الحيوية، حيث يقع المستشفى على بعد 642 متراً وأقرب سوبرماركت على بعد 73 متراً فقط. هذه الكثافة الخدمية تضمن سهولة الوصول إلى كافة الاحتياجات اليومية مشياً على الأقدام.
تم تصميم الفيلا لاستيعاب احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يتطلبون مساحات عمل إضافية، مع توزيع رأس من 4 غرف نوم و4 حمامات. تشمل الميزات الوظيفية غرفة غسيل ملابس، وغرفة تخزين، ومطبخ مجهز جزئياً. وجود مسبح خارجي خاص ومناطق مظللة يلبي الحاجة لاستجمام خاص داخل حدود المنزل.
هذا العقار ليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء، بل فيلا مكتملة تم بناؤها في عام 1986. الحالة الحالية تُصنف على أنها ممتازة، مما يشير إلى صيانة دورية ومتانة في الهيكل الإنشائي. المشروع جاهز للتسليم الفوري دون انتظار مواعيد تسليم مستقبلية.
نظراً لكون العقار فيلا قائمة بذاتها، فإنه لا يوفر مرافق مشتركة مثل صالات الألعاب الرياضية أو الأمن الخاص بالمجمعات السكنية المغلقة. كما أن عمر البناء قد يعني أن بعض خصائص العزل الحراري تختلف عن المعايير الحديثة الجديدة للغاية، رغم وجود نوافذ مزدوجة الزجاج.
تتناسب هذه الفيلا مع العائلات التي تحتاج إلى إقامة دائمة قرب المدارس الدولية والمستشفيات، حيث يبعد المستشفى أقل من كيلومتر واحد. كما أنها خيار منطقي للأشخاص الذين يسافرون كثيراً بسبب القرب النسبي من مطار مالاغا (7.9 كم). قد لا يكون هذا العقار مناسباً لمن يبحثون عن عزلة تامة في الريف أو أولئك الذين يفضلون المجمعات السكنية المغلقة مع خدمات فندقية.
تشير المواصفات إلى وجود تشطيبات عالية الجودة تحاكي الطراز الاسكندنافي البسيط والمريح. تتضمن الميزات التقنية نظام أتمتة منزلي (Domotics)، وستائر كهربائية، ونظام تكييف وتدفئة أرضية. المواد المستخدمة في الأرضيات والمطبخ تركز على المتانة والسهولة في الصيانة، مع وجود نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين كفاءة الطاقة.
يبدأ سعر العقار من 3,895,000 يورو، وهو pricing يعكس حجم الأرض (1393 م²) والمساحة المبنية الكبيرة في موقع حضري مركزي. هذا المستوى السعري يضع العقار في فئة عقارات الرفاهية داخل مالاغا، ويستهدف المشترين الذين يبحثون عن الاستحواذ على مساحات واسعة بدلاً من الشقق السكنية التقليدية.
يمثل هذا الموقع نمط حياة مديني ساحلي متكامل. يمكن للسكان البدء بيومهم بجولة مشياً على الأقدام في شاطئ لا مالاغيتا، ثم شراء احتياجاتهم من السوبرماركت المجاور قبل العودة للمنزل. توفر 9 خطوط للحافلات في المنطقة مرونة عالية في التنقل دون الحاجة للاعتماد الكلي على السيارة. المساءات يمكن قضاؤها في الحديقة الخاصة بعيداً عن ضجء الشوارع الرئيسية، بفضل موقع الفيلا في شارع فرعي هادئ.
البيئة المحيطة حضرية وديناميكية، مع توفر 50 محطة حافلات و9 خطوط نقل عامي في النطاق المحلي. توجد أماكن ترفيهية ومطاعم على مسافات قصيرة. على الرغم من الحضرية، فإن وجود الفيلا في شارع مسدود (cul-de-sac) يقلل من حركة المرور المارة، مما يوفر هدوءاً نسبياً مقارنة بالشوارع الرئيسية.
توضح الخريطة التوزيع الجغرافي للعقار بالنسبة للمعالم الرئيسية. يمكن ملاحظة القرب المباشر من خط الساحل والمسافات القصيرة للوصول إلى المستشفى والمطار، مما يعزز فهم الموقع الاستراتيجي داخل المدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعتبر لاس بريساس جزءاً من النسيج الحضري لمدينة مالاغا، وتقع في موقع متوسط بين مركز المدينة التاريخي والمناطق الساحلية الشرقية. هذا الموقع يسمح بالوصول السريع إلى الأحياء التجارية والميناء، مع إمكانية الخروج بسرعة نحو الطرق السريعة المؤدية إلى الغرب والشرق عبر المحيطات.
يقع أقرب شاطئ (Playa de la Malagueta) على بعد 1.3 كم، بينما يبعد مطار مالاغا 7.9 كم فقط. يمكن الوصول إلى نادي غولف مالاغا بارادور خلال دقائق بالسيارة (8.2 كم). تتوفر محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 434 متراً، مما يدعم استخدام المركبات الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية، مع 3,856 ساعة شمسية سنوياً. يبلغ ارتفاع الموقع 28 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن نسيم بحري لطيف. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يتيح استخدام المسبح الخارجي لفترات طويلة من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ على مسافة قريبة، أقربها شاطئ لا مالاغيتا الذي يحمل العلم الأزرق. يوجد أيضاً شواطئ أخرى مثل سان أندريس ولا ميسيريكورديا. بالنسبة لهواة الغولف، تتوفر ملاعب مثل نادي مالاغا بارادور ونادي غوادالكورس على بعد مسافة لا تتجاوز 10 كيلومترات.
المصدر: OpenStreetMap
تعتبر لاس بريساس جزءاً من النسيج الحضري لمدينة مالاغا، وتقع في موقع متوسط بين مركز المدينة التاريخي والمناطق الساحلية الشرقية. هذا الموقع يسمح بالوصول السريع إلى الأحياء التجارية والميناء، مع إمكانية الخروج بسرعة نحو الطرق السريعة المؤدية إلى الغرب والشرق عبر المحيطات.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL666901
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID