Villa Pacific je samostatně stojící rezidence situovaná v lokalitě Las Brisas, Nueva Andalucía. Objekt, dokončený v roce 1986, disponuje obytnou plochou 341 m² na pozemku o výměře 1393 m². Dům nabízí čtyři ložnice a čtyři koupelny s orientací na jih. Pozice v klidné slepé ulici zajišťuje soukromí, zatímco dispozice podporuje propojení interiéru s exteriérem.
Srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana v Mijas ukazuje výrazný rozdíl v cenové hladině a typu nemovitosti. Zatímco srovnatelné projekty se pohybují v cenovém rozpětí kolem 200 000 až 270 000 eur a často se jedná o apartmány nebo řadové domy, Villa Pacific představuje segment luxusních vil s cenou nad 3,8 milionu eur. Tato cenová propast odráží lokalitu (Marbella vs. východní pobřeží), velikost pozemku a exkluzivitu vybavení. Oblast Nueva Andalucía je cenově hned po zástavbě v samotném centru Marbella nebo v first-line lokalitách u moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v zavedené rezidenční čtvrti v blízkosti golfových hřišť jako Las Brisas Golf Club. Lokalita je charakteristická vilovou zástavbou a vegetací. Vzdálenost k infrastruktuře a službám v Nueva Andalucía je krátká. Poloha poskytuje rovnováhu mezi odpočinkem v soukromí a dostupností městského vybavení.
Dispozice řeší požadavky na rodinné bydlení s oddělením zón pro spánek a společenské prostory. Tři ložnice v přízemí slouží pro děti nebo hosty, zatímco horní patro tvoří soukromou zónu hlavní ložnice. Velké prosklené plochy a terasy umožňují využívání venkovního prostoru po většinu roku.
Jedná se o nemovitost z roku 1986, která není novostavbou. Současný stav je uváděn jako výborný po rekonstrukci interiérů. Objekt byl modernizován s důrazem na skandinávský design a funkčnost, přičemž zachovává původní strukturu budovy a zavedenou zahradu.
Nemovitost nenabízí přímý výhled na moře, což je dané polohou v údolí. Vzhledem k roku výstavby 1986 nemá objekt energetický štítek novostaveb. Není to byt v centru města, ale vila vyžadující údržbu pozemku. Výhled je směrován do zahrady a na bazén.
Projekt vyhovuje situacím, kdy kupující hledají trvalé bydlení s vysokým standardem soukromí. Je vhodný pro rodiny s dětmi vzhledem k blízkosti mezinárodních škol. Také odpovídá požadavkům zájemců o golf nebo aktivní odpočinek, kteří chtějí bydlet v blízkosti sportovních areálů. Není určeno pro osoby vyhledávající rušný noční život přímo před domem.
Interiéry jsou laděny ve skandinávském stylu s důrazem na jednoduchost a světlo. Podlahy a povrchy využívají přírodní materiály. Technické zázemí zahrnuje klimatizaci, podlahové vytápění a elektrické žaluzie. Kuchyně je vybavena spotřebiči pro přípravu jídel. Okna jsou dvouplášťová pro zvukovou a tepelnou izolaci. Venkovní prostor zahrnuje vyhřívaný bazén o délce 16 metrů s elektrickou krytinou a systémem pro automatické zavlažování zahrady.
Cena nemovitosti je stanovena od 3 895 000 eur. Tato částka odpovídá segmentu luxusních vil v oblasti Marbella. Cena odráží velikost pozemku, lokalitu v Golf Valley a standard dokončení. Trh v této cenové kategorii je specifický s omezenou nabídkou srovnatelných objektů.
Denní rytmus v této lokalitě je určen klidem rezidenční čtvrti a blízkostí golfových areálů. Ranní hodiny jsou na terasách obvykle klidné s dopadem slunce. Odpoledne a večer se život přesouvá do venkovních prostor u vyhřívaného bazénu. Prostředí vybízí k venkovnímu stolování a relaxaci ve vlastní zahradě. Okolí Las Brisas je známé svou zelení a nižší hustotou zástavby ve srovnání s centrem města. Přístup k plážím a Puerto Banús je možný v krátkém čase autem, což umožňuje kombinovat soukromí vilové čtvrti s nabídkou pobřeží. V tomto regionu je běžné trávit volný čas venku po celý rok.
Vybavenost v okolí pokrývá každodenní potřeby i volný čas. Supermarkty a obchody jsou v dosahu několika minut jízdy. Mezinárodní školy jako English International College jsou přístupné bez nutnosti dlouhého dojíždění. Oblast Puerto Banús s nabídkou restaurací a nákupních center je v těsné blízkosti. Dopravní napojení umožňuje rychlý přístup k dálnici AP-7.
Mapa zobrazuje polohu vily v rámci sítě golfových hřišť v Nueva Andalucía. Zelené plochy označují sportovní areály, modré pobřeží. Vila je umístěna severně od hlavní silnice N-340, což zajišťuje klid od dopravního hluku.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Las Brisas se nachází v západní části provincie Málaga, v oblasti Marbella. Je součástí údolí známého jako Golf Valley. Tato poloha je strategická mezi centrem Marbella a pobřežním městečkem San Pedro de Alcántara. Region je jedním z nejhledanějších na Costa del Sol.
Nejbližší pláž El Alicate je vzdálena přibližně 2,2 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je dosažitelná po dálnici, vzdálenost je přibližně 45 až 50 km jízdy. Golfová hřiště jako Las Brisas, Los Naranjos a Aloha se nacházejí v okruhu několika kilometrů. Nemocnice a zdravotnická zařízení jsou dostupná v nedaleké Marbelle.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje 3856 hodin. Nadmořská výška je přibližně 28 metrů. Moře je vhodné ke koupání po dobu zhruba 5 měsíců v roce. Zahrada využívá místní vegetaci přizpůsobenou suchému létu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží nabízí pláže s modrou vlajkou, jako je Playa de la Malagueta nebo El Alicate. Rekreační možnosti jsou koncentrovány kolem golfových hřišť a tenisových center. V Marina Marbella a Puerto Pesquero jsou k dispozici služby spojené s vodními sporty. Oblast je vhodná pro pěší turistiku v okolních kopcích a parcích.
Zdroj: OpenStreetMap
Las Brisas se nachází v západní části provincie Málaga, v oblasti Marbella. Je součástí údolí známého jako Golf Valley. Tato poloha je strategická mezi centrem Marbella a pobřežním městečkem San Pedro de Alcántara. Region je jedním z nejhledanějších na Costa del Sol.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL666901
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID