Bu müstakil villa, Marbella'nın Nueva Andalucía bölgesindeki Las Brisas mahallesinde, Golf Valley'nin merkezinde yer almaktadır. 1986 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen, İskandinav tarzı modern iç mekanları ve güncel teknolojik donanımları ile güncel yaşam standartlarına uygun bir yapı sunmaktadır. 341 m²lik yaşam alanı ve 1.393 m²lik arsa üzerine konumlanan yapı, güney cephesi sayesinde yıl boyu doğal ışıkten maksimum düzeyde faydalanmaktadır. Özellikle golf sahalarına yakınlığı ve geniş dış mekanları ile bölgedeki konut talebine cevap vermektedir.
Bu proje, karşılaştırılan Aquamar (Torre del Mar) ve Lantana (Mijas) projelerinden hem fiyat hem de tipoloji açısından belirgin şekilde farklılaşmaktadır. Aquamar ve Lantana 200.000 € ile 300.000 € aralığında, daire veya townhouse tipi konutlarken; bu proje 3.895.000 € ile lüks müstakil villa segmentinde yer almaktadır. Coğrafi olarak Aquamar Doğu Costa del Sol'da, Lantana Mijas'ta yer alırken, Villa Pacific batı Costa del Sol'un en pahalı bölgesi olan Marbella/Nueva Andalucía'dadır. Bu fiyat farkı, arsa değerinin ve bölgenin prestijinin doğrudan bir sonucudur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía'nın golf vadisi olarak bilinen bölgesinde konumlanmıştır. Las Brisas, Los Naranjos ve Aloha golf sahalarına olan yakınlığı, lokasyonun temel belirleyici özelliğidir. Marbella'nın sosyal yaşam merkezleri ve Puerto Banús marinası, araçla kısa bir mesafede bulunmaktadır. Bölge, hem yerleşik yaşam hem de tatil kullanımı için gelişmiş bir altyapıya sahiptir.
Dört yatak odası ve dört banyoya sahip yapı, aile kullanımı veya kalıcı ikamet için geniş bir alan sunmaktadır. Ana süitin üst katta yer alması özel bir mahremiyet sağlar. Geniş teraslar ve açık mutfak alanları, sosyal yaşamı dış mekanlarla bütünleştirmek isteyenler için işlevsel bir çözüm sunar. Depolama alanları ve tam donanımlı mutfak, günlük pratikliği destekleyen unsurlar arasındadır.
Yapı 1986 yılında tamamlanmış olup yeni bir inşaat projesi değildir. Mevcut stok durumunda olduğu için teslim süreci hemen gerçekleşebilir. Bina, genel olarak 'Sağlam' durumuyla ve modern tadilatlarıyla tanımlanmaktadır. Orijinal yapının dayanıklılığına eklenen güncel sistemler (akıllı ev teknolojisi, yalıtım), konutun teknik ömrünü uzatmıştır.
Bu proje deniz manzarası sunmamakta olup, ağırlıklı olarak bahçe ve havuz manzarasına sahiptir. Konum olarak sahil şeridine yürüme mesafesinde değildir; günlük ihtiyaçlar için araç kullanımı gerekebilir. Site ortak alanlarına veya ortak havuza sahip değildir; tüm bakım ve giderler mülk sahibine aittir. Arsanın genişliği, bahçe bakımı için düzenli bir bakım planlaması gerektirebilir.
Bu konut, aktif bir yaşam tarzı sürdüren ve özellikle golf sporuna ilgi duyan bireyler veya aileler için uygundur. Uluslararası okullara (English International College gibi) yakınlığı, çocuklu aileler için önemli bir lojistik avantaj sağlar. Ayrıca, Marbella'nın sosyal hayatına yakın olup bunu gürültüden uzak, özel bir mülkte yaşamak isteyenler için seçici bir tercih olabilir. Yazlık ev kullanımından ziyade, yıl boyu konfor bekleyen kullanıcılar için daha elverişlidir.
İç mekanlarda sadelik ve işlevselliği birleştiren İskandinav tasarım dilinin egemen olduğu görülmektedir. Doğal ışığın maksimize edildiği geniş açıklıklar, yüksek tavanlar ve modern mutfak donanımı kullanılmıştır. Teknik özellikler arasında ev otomasyonu, elektrikli panjurlar, çift camlı pencereler ve klima sistemi yer almaktadır. Isıtmalı havuz ve elektrikli kapak sistemi, dış mekan kullanımını mevsimsel sınırlamaların ötesine taşır. Genel olarak malzeme kalitesi ve işçilik, pazar segmentinin beklentilerini karşılayacak seviyededir.
Fiyatlandırma 3.895.000 € seviyesinde belirlenmiştir. Bu miktar, Nueva Andalucía bölgesindeki geniş arsaya sahip, müstakil villa segmentine göre değerlendirilmelidir. Bölgedeki benzer büyüklükteki golf villaları bu fiyat bandında yer alır. Yüksek giriş fiyatı, özellikle lüks segment ve arsa değeri açısından yatırım getirisini etkileyen bir faktördür.
Günlük yaşam burada, spor ve dinlenme odaklı bir ritme sahiptir. Sabahları güneşli terasta kahve içerek güne başlamak ve öğleden sonraları yakındaki golf sahalarında vakit geçirmek, bölgedeki standart yaşam tarzını yansıtır. Akşamları, Puerto Banüs veya Marbella merkezindeki restoranlara kısa bir sürüşle ulaşmak mümkündür. Mahalle, sakin bir yapıya sahip olsa da, çevresindeki golf tesisleri ve okullar sayesinde yıl boyu canlılığını korur. Kapalı ve açık alanların dengesi, sıcak iklimde dışarıda yaşamayı mümkün kılar.
Bölgede yaşam, araç odaklıdır. Yakın çevrede (2 km yarıçapında) restoranlar, kafeler ve süpermarketler bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri, yakınlardaki hastaneler üzerinden sağlanmaktadır. Uluslararası okulların yakınlığı, özellikle yabancı nüfus için bir çekim noktasıdır. Marbella merkezine ve ticari alanlara ulaşım kolay olmakla birlikte, bölgenin kendi içinde de günlük ihtiyaçları karşılayabilecek ticari bir yapı mevcuttur.
Harita, projenin Nueva Andalucía'nın golf kulüpleri ile çevrili doğal yapısını göstermektedir. Deniz seviyesine yakın, düzlere hakim bir arazi yapısı görülmektedir. Puerto Banüs ve Marbella merkezine giden ana arterlere yakın konumu dikkat çekmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Las Brisas, Nueva Andalucía'nın en kurumsallaşmış ve aranan yerleşim alanlarından biridir. Konum olarak Marbella şehir merkezinden daha içlerde, fakat denize yakın bir vadi yapısındadır. Altın Mil (Golden Mile) bölgesine göre daha yeşil ve daha geniş arsaların bulunduğu bir alternatif sunar. Golden Mile'ın lüksüne kıyasla daha sportif ve aile odaklı bir karakteristiğe sahiptir.
En yakın plajlar (El Alicate, Playa de la Bajadilla) yaklaşık 2-4 km uzaklıktadır ve araçla ulaşılır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı proje noktasına yaklaşık 35 km mesafededir. Golf tutkunları için Las Brisas ve Aloha golf sahalarına mesafe çok kısadır. Marina ve liman tesisleri Marbella ve Puerto Banüs bölgesinde yoğunlaşmıştır.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 3.856 saat güneş süresi ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini gösterir. Yazları sıcak ve kurak, kışları ılıman geçer. Deniz seviyesinden 28 metre yükseklikte, hava akımlarından korunaklı bir konumu vardır. Isıtmalı havuz özelliği sayesinde, su sıcaklığından kaynaklanan kısıtlamalar azaltılarak dış mekan kullanımı yıl boyu sürdürülebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje direkt sahil şeridinde olmamakla birlikte, Marbella'nın ünlü plajlarına kısa bir sürüş mesafesindedir. Bölgenin en belirleyici rekreasyon alanı golf sahalarıdır. Spor kompleksleri ve tenis kortları yakınlarda yer alır. Mavi bayraklı plajlar araçla 5-10 dakika içerisinde erişilebilir durumdadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Las Brisas, Nueva Andalucía'nın en kurumsallaşmış ve aranan yerleşim alanlarından biridir. Konum olarak Marbella şehir merkezinden daha içlerde, fakat denize yakın bir vadi yapısındadır. Altın Mil (Golden Mile) bölgesine göre daha yeşil ve daha geniş arsaların bulunduğu bir alternatif sunar. Golden Mile'ın lüksüne kıyasla daha sportif ve aile odaklı bir karakteristiğe sahiptir.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL666901
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID