Die Villa Pacific befindet sich in Las Brisas, einem etablierten Teil von Nueva Andalucía in der Provinz Málaga. Es handelt sich um eine freistehende Villa aus dem Jahr 1986, die auf einem 1.393 m² großen Grundstück steht. Die Wohnfläche beträgt 341 m² und umfasst vier Schlafzimmer sowie vier Badezimmer. Das Gebäude ist fertiggestellt und bewohnbar, wobei der Zustand als exzellent beschrieben wird. Die Lage im sogenannten Golf Valley bietet eine Wohngegend in direkter Nähe zu mehreren Golfplätzen und kurzer Distanz zur Küste.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie den Neubauprojekten in Torre del Mar oder Estepona, bietet diese Immobilie in Nueva Andalucía eine zentralere Lage in Bezug auf die Infrastruktur von Marbella. Während Neubauprojekte oft Gemeinschaftsanlagen teilen, bietet diese Villa Privatsphäre auf eigenem Grundstück. Preislich liegt das Objekt höher als die genannten Vergleichsprojekte an der Costa del Sol, was durch die Lage im begehrten Golf Valley und die Größe des Grundstücks begründet ist. Im Gegensatz zu Apartments in der Stadt gibt es hier keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einen Gemeinschaftspool, sondern private Anlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse innerhalb einer Wohngegend, die für ihre Golfplätze bekannt ist. Die Umgebung wird von Villen und Grünanlagen geprägt. Zu den Orten Puerto Banús und Marbella sind es kurze Fahrstrecken, während der Flughafen Málaga in etwa 35 bis 40 Minuten erreichbar ist. Die Lage ist eher residential und nicht direkt im Zentrum des touristischen Geschehens.
Das Haus bietet vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, was Platz für eine Großfamilie oder regen Besucherverkehr schafft. Der Grundriss ist funktional aufgeteilt, mit Wohnbereichen im Parterre und einer privaten Suite im Obergeschoss. Ein privater Pool und eine Außenküche unterstützen das Wohnen im Freien. Die Südausrichtung sorgt für natürliche Belichtung der Innenräume.
Das Gebäude wurde 1986 errichtet und ist sofort bezugsfertig. Bei dem Projekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um eine sanierte Bestandsimmobilie. Die Innenbereiche wurden einem zeitgemäßen Update unterzogen und weisen einen skandinavischen Stil auf. Technische Anlagen wie eine Klimaanlage und eine Hausautomatisierung sind installiert.
Die Villa bietet keinen direkten Meerblick. Da es sich um ein Gebäude aus den 1980er Jahren handelt, entsprechen Grundriss und Struktur nicht denen moderner Neubauten. Die Lage in einem Villenviertel erfordert für die meisten Erledigungen und zum Strand die Nutzung eines Kraftfahrzeugs. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine bestehende, hochwertige Villa in einer etablierten Nachbarschaft suchen. Es ist eine Option für Familien, die Wert auf Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen legen. Auch für Personen, die eine Zweitwohnung für den Aufenthalt im Frühling und Herbst suchen, ist das Klima und die Ausstattung mit beheiztem Pool geeignet. Die Situation ist weniger geeignet für Personen, die eine zentrale Lage in einer Fußgängerzone oder direkten Strandzugang ohne Transportmittel bevorzugen.
Die Ausstattung der Villa hebt sich durch einen skandinavischen Einrichtungsstil ab, der sich durch Helligkeit und Funktionalität auszeichnet. Im Innenbereich wurden hochwertige Materialien verarbeitet, darunter Doppelverglasung für Schall- und Wärmeschutz. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und zur Essbereiche hin offen gestaltet. Technisch ist das Haus mit elektrischen Jalousien, einer Alarmanlage und einer Haussteuerung versehen. Im Außenbereich liegt der Fokus auf den 17 Meter langen Pool, der beheizbar ist, sowie einer komplett ausgestatteten Außenküche.
Der Kaufpreis für die Villa Pacific liegt bei 3.895.000 €. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Festpreis für das gesamte Objekt, da es sich um eine Einzelfamilienimmobilie handelt. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche liegt damit im oberen Segment der Region. Da es sich um ein fertiggestelltes Haus handelt, sind keine Wartzeiten für den Bau oder Risiken bezüglich Fertigstellungsterminen vorhanden.
Das Leben in der Villa Pacific ist von Privatheit und einer ruhigen Atmosphäre geprägt. Da sich das Haus in einer Sackgasse befindet, gibt es nur wenig Durchgangsverkehr. Der Alltag spielt sich größtenteils auf dem Grundstück ab, wo derPool und die Terrassenflächen als Erweiterung des Wohnraums dienen. Dank der Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Las Brisas und Los Naranjos lassen sich sportliche Aktivitäten gut in den Wochenablauf integrieren. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte und Dienstleister in der Nähe, diese sind jedoch in der Regel mit dem Auto zu erreichen. Abends bietet die Region um Nueva Andalucía und Puerto Banús Restaurants und Bars, die jedoch etwas außerhalb der unmittelbaren Nachbarschaft liegen.
Die direkte Umgebung wird von Golfplätzen und Villengrundstücken dominiert. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist vorhanden, konzentriert sich aber auf Einkaufszentren entlang der Hauptstraßen. Die Entfernung zum Zentrum von Marbella und zu Puerto Banús beträgt wenige Autofahrminuten, wo ein breiteres Angebot an Dienstleistungen, Boutiquen und Gastronomie zu finden ist. Schulen, darunter internationale Einrichtungen, sind in kurzer Distanz erreichbar, was die Gegend für Familien attraktiv macht.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Nueva Andalucía, umgeben von Golfplätzen. Man erkennt die Nähe zur Küstenlinie und den Zugriff auf die Hauptverkehrsachsen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße abseits der Durchgangsstraßen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Las Brisas liegt im westlichen Teil der Gemeinde Marbella, in Nueva Andalucía. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Nähe zum geschäftigen Marbella und der ruhigeren Landschaft Richtung San Pedro. Die Region ist bekannt als 'Golf Valley'. Durch die Autobahn AP-7 sind Málaga im Osten und Estepona im Westen schnell erreichbar.
Der nächste Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 70 m). Apotheken und medizinische Grundversorgung sind ebenfalls im direkten Umfeld zu finden. Der Strand ist etwa 2 bis 3 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Málaga liegt in einer Entfernung von ca. 35 bis 40 Kilometern, was je nach Verkehrsaufkommen 30 bis 45 Minuten Fahrzeit bedeutet. Golfplätze wie Club de Golf Málaga Parador oder Guadalhorce sind etwas weiter entfernt, die örtlichen Clubs in Nueva Andalucía hingegen sehr nah.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlich 19,1 °C Jahresdurchschnittstemperatur aus. Mit etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Die Lage in der Nähe der Küste sorgt für Meeresbrisen, während die umliegenden Berge vor starken Winden schützen. Das Schwimmsaison dauert etwa fünf Monate. Wegen der Höhenlage von ca. 28 Metern über dem Meeresspiegel ist das Gelände weitgehend flach, was die Begehbarkeit des Grundstücks erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie El Alicate und Playa de la Bajadilla sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitgestaltung. Ein Schwerpunkt der Umgebung liegt jedoch auf dem Golfsport, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nachbarschaft, darunter der Golf Club Las Brisas. Für sportliche Aktivitäten gibt es zudem Sportzentren und Tennisanlagen in der Nähe. Die Marinas von Marbella bieten Möglichkeiten für Bootsbesitzer.
Quelle: OpenStreetMap
Las Brisas liegt im westlichen Teil der Gemeinde Marbella, in Nueva Andalucía. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Nähe zum geschäftigen Marbella und der ruhigeren Landschaft Richtung San Pedro. Die Region ist bekannt als 'Golf Valley'. Durch die Autobahn AP-7 sind Málaga im Osten und Estepona im Westen schnell erreichbar.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL666901
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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