Эта отдельная вилла расположена в районе Лас Брисас в Малаге, в городской среде с высокой доступностью. Объект предлагает 341 м² жилой площади на участке площадью 1393 м². Дом ориентирован на юг и включает частный бассейн и сад. Дата постройки, 1986 год, при этом текущая отделка соответствует современным стандартам с применением скандинавского дизайна и технических новшеств.
В сравнении с новыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар, этот объект предлагает более премиальную городскую локацию в центре Малаги, а не в пригородной зоне. В отличие от Lantana Residencial в Михасе, где требуется автомобиль для всех перемещений, вилла в Лас Брисас обеспечивает пешеходную доступность к пляжам и больницам. Цена значительно выше, чем у Etherna Homes в Эстепоне, что отражает стоимость земли в consolidated районе Малаги и размер участка. Здесь отсутствуют общие удобства новых комплексов, взамен предлагается полная конфиденциальность и independence.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в городской черте Малаги, в пешей доступности от побережья. В радиусе 1,3 км находится пляж Малагета, а до аэропорта Малаги-Коста-дель-Соль, 7,9 км. Супермаркеты и аптеки расположены в непосредственной близости, менее чем в 300 м от объекта. Область характеризуется развитой инфраструктурой и высокой плотностью застройки.
Вилла рассчитана на 4 спальни и 4 ванные комнаты, что соответствует потребностям большой семьи. Планировка разделяет пространство на зоны дневного пребывания и отдыха. Наличие частного подогреваемого бассейна и террас поддерживает образ жизни на открытом воздухе. Гараж на два автомобиля решает вопрос парковки в городской черте.
Объект был завершен в 1986 году и на данный момент готов к проживанию. В отличие от новостроек на первичном рынке, это свойство представляет собой реновированное здание старого фонда. Технические системы, включая климат-контроль и автоматизацию, обновлены для соответствия современным требованиям к комфорту.
Проект не предлагает общих удобств жилого комплекса, таких как спа, спортзал или служба консьержа. Участок ограничен по площади расширения из-за городской плотности. Близость к городским трассам может создавать шумовой фон. Поля для гольфа находятся на расстоянии более 8 км и не являются частью локации.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих постоянное место жительства в городе, а не отпускную резиденцию. Конфигурация из 4 спален подойдет семьям или тем, кому требуются рабочие кабинеты. Локация привлекательна для тех, кто не желает зависеть от автомобиля для бытовых задач. Это также хороший выбор для людей, предпочитающих Established districtы с готовой инфраструктурой, а не новые застройки на стадии развития.
В интерьере использованы материалы и отделка в скандинавском стиле, характеризующиеся минимализмом и функциональностью. Установлены окна с двойным остеклением для изоляции. Техническое оснащение включает систему теплого пола, кондиционирование и электрические жалюзи. Кухня оборудована современной бытовой техникой. Бассейн имеет систему подогрева и электрическое покрытие. Качество исполнения направлено на энергоэффективность и долговечность.
Цена на объект установлена от €3 895 000. Это позиционирует виллу в премиальном сегменте рынка Малаги, что обусловлено локацией рядом с морем и большим размером участка. Стоимость выше среднего по рынку учитывает реконструкцию и оснащение. Данная оценка типична для отдельных домов в городской черте с собственным земельным участком.
Жизнь здесь подразумевает сочетание городской активности и частного уединения на закрытом участке. Район Лас Брисас функционирует круглогодично, в отличие от сезонных курортов, что обеспечивает стабильное наличие услуг. Ежедневные потребности удовлетворяются пешком: магазины и медицинские учреждения находятся в нескольких минутах ходьбы. Южная ориентация виллы обеспечивает естественное освещение комнат и террас в течение большей части дня. Вечера можно проводить у бассейна, используя летнюю кухню и зону барбекю, защищенную от посторонних глаз.
Окружение отличается высокой степенью урбанизации. В радиусе 1 км находится множество ресторанов, кафе и магазинов. Близость к больнице (642 м) обеспечивает безопасность в плане здравоохранения. Район связан центром города маршрутами общественного транспорта. Наличие образовательных учреждений и спортивных комплексов поблизости создает экосистему для постоянного проживания без необходимости длительных переездов.
Карта демонстрирует расположение объекта в районе Лас Брисас, в непосредственной близости к средиземноморскому побережью и основным городским артериям Малаги. Видно наличие зеленых зон и компактную городскую застройку вокруг участка.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла занимает позицию в восточной части Малаги, связывая центр города с прибрежной линией. Это консолидированный городской район, отличающийся от пригородных спальных зон или туристических анклавов на западе провинции. Локация предлагает сбалансированное сочетание городской культуры и seaside-отдыха.
Ближайший пляж, Плайя-де-ла-Малагета, находится в 1,3 км от дома. Аэропорт Малаги доступен на расстоянии 7,9 км, что делает поездки удобными. До ближайших полей для гольфа, таких как Club de Golf Málaga Parador, около 8,2 км. Марины и порты находятся в пределах 3-4 км. Все ключевые локации достигаются за короткое время.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,1°C. Количество солнечных часов в году превышает 3800. Купальный сезон длится около 5 месяцев благодаря температуре воды выше 20°C. Уклон местности в сторону моря составляет всего 1,3%, что делает рельеф ровным и удобным для перемещения. Высота над уровнем моря, 28 м.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Основная зона отдыха, пляж Малагета, имеющий статус Голубого флага. Он находится в пешей доступности и хорошо оборудован. В радиусе нескольких километров доступны спортивные комплексы и марины. Хотя объект находится не в гольф-клубе, доступ к полям высокого уровня организован через дорожную сеть в течение 10-15 минут езды.
Источник: OpenStreetMap
Вилла занимает позицию в восточной части Малаги, связывая центр города с прибрежной линией. Это консолидированный городской район, отличающийся от пригородных спальных зон или туристических анклавов на западе провинции. Локация предлагает сбалансированное сочетание городской культуры и seaside-отдыха.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL666901
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID