וילה נבדלת הממוקמת בשכונת לאס בריסס במלאגה, המציעה שטח מגורים של 341 מ"ר על מגרש של 1393 מ"ר. הנכס, שהושלם בשנת 1986, כולל ארבעה חדרי שינה ובריכת שחייה פרטית מחוממת באורך 17 מטר. העיצוב הפנימי מושפע מסגנון סקנדינבי עם דגש על אור טבעי וחללים פתוחים. המיקום מספק גישה נוחה לחיים העירוניים תוך שמירה על פרטיות בחצר האחורית.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana במיחאס, וילה זו מציעה מיקום עירוני יותר ומחיר גבוה בהרבה. בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים בעיירות חוף קטנות יותר ומציעים דירות או טאונהאוסים בטווח מחירים של 200,000 עד 270,000 יורו, הנכס במלאגה מיועד לפלח השוק הפרימיום. המחיר הגבוה משקף את הנדירות של וילה עצמאית עם גינה גדולה בתוך העיר, לעומת יחידות דיור צפופות יותר באזורים הפריפריאליים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני במלאגה, במרחק הליכה של כ-1.3 ק"מ מחוף מלאגטה ו-7.9 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי. הסביבה מאופיינת בצפיפות בינונית עם גישה קרובה למתקנים עירוניים כגון בתי חולים ומרכזי קניות. הנכס נמצא בקרבת צירי תנועה ראשיים המאפשרים ניידות מהירה לכיוון מזרח ומערב.
התכנון הפנימי מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה רחב עם אפשרויות לפעילות בחוץ. הנוכחות של אזור מטבח מרכזי ופתיחות לטרסה תומכת באורח חיים חברתי. הפרדת הסוויטה הראשית בקומה העליונה מספקת איזון בין אינטימיות לאירוח.
מדובר בנכס קיים שנבנה בשנת 1986 ועבר עדכונים טכנולוגיים ותשתיותיים. הבית כולל מערכות מודרניות כגון בקרת בית, תריסים חשמליים וחלונות כפולים. הבריכה והגינה תוכננו מחדש כדי להתאים לסטנדרטים עכשוויים של נוחות ויעילות אנרגטית.
הנכס אינו כולל שירותים מלונאיים כגון קבלה או אחזקה מלאה של הגינה. המיקום העירוני עלול להיות רועש יותר בשעות העומס בהשוואה לאזורים כפריים. אין גישה ישירה לחוף ללא חציית כביש או הליכה מסוימת.
וילה זו מתאימה למשפחות המעוניינות בחיים בעיר הגדולה אך דורשות שטח חיצוני פרטי. היא רלוונטית עבור אנשי מקצוע הזקוקים לגישה מהירה לנמל התעופה ולמרכז העסקים של מלאגה. הנכס פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט או מיותר לו קהילה סגורה עם שירותים משותפים.
פנים הבית מאופיין בסגנון סקנדינבי מינימליסטי, המשתמש בחומרים כגון עץ בהיר ואבן טבעית. המטבח מצויד במכשירי חשמל משולבים ומתחבר לאזור האוכל. חלונות הגדולים תורמים ליעילות האנרגטית ולאוורור, בעוד שהחימום התת-רצפתי ומערכת מיזוג האוויר מבטיחים נוחות בכל עונות השנה.
מחיר הנכס עומד על 3,895,000 יורו, סכום המשקף את מעמדו כווילה פרטית במיקום מרכזי. בהשוואה לדירות יוקרה בעיר, המחיר כולל פרמייה עבור הקרקע הפרטית והבריכה. זהו נכס ייחודי בשוק המקומי בשל השילוב בין מיקום עירוני לבין מגרש גדול.
היום-יום בלאס בריסס מתאפיין בנוחות וזמינות. הבוקרים מתחילים באפשרות לקנות מוצרים טריים בשווקים המקומיים או בסופרמרקט הסמוך. אחר הצהריים, הטרסה הפונה דרומה מאפשרת ישיבה בחוץ ללא חשש מהרוח, והבריכה המחוממת מאריכה את עונת השחייה. הערב מציע אפשרויות בילוי מגוונות במרחק הליכה קצר, ממסעדות ועד טיילת הים.
הסביבה הקרובה מציעה תשתית עשירה של שירותים. ישנה נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית עם 9 קווים בסביבה הקרובה. הקרבה לבית החולים (642 מטר) ולבתי מרקחת מספקת ביטחון רפואי. האזור הוא חלק אינטגרלי של העיר, עם תנועה תוססת וזמינות של מסעדות וחנויות.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הווילה בין הים לבין מרכז העיר מלאגה. ניתן לראות את הקרבה לחופים המרכזיים, לנמל התעופה ולצירי התנועה הראשיים המאפשרים נסיעה מהירה לאורך החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בחלק המזרחי של מלאגה, באזור המשלב מגורים עם קרבה לאתרי בילוי. המיקום מאפשר גישה מהירה למרכז ההיסטורי וליציאות המזרחיות של העיר. בהשוואה לאזורים המערביים יותר, האזור הזה נחשב מרכזי יותר ומחובר טוב יותר לתשתיות העיר.
המרחק לנמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול הוא כ-7.9 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים הקרובים, כמו מלאגטה, נמצאים במרחק הליכה קצר. מגרשי הגולף נמצאים במרחק גדול יותר, כ-8 עד 11 ק"מ, ודורשים שימוש ברכב להגעה אליהם.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. ישנם כ-3,856 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים. הגובה הנמוך של הנכס (28 מטר) והטופוגרפיה המישורית תורמים למיקרו-אקלים נעים ולרוחות מתונות מהים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה הם חופים עירוניים פעילים, כאשר חוף מלאגטה הוא הקרוב ביותר. הם מציעים שירותים מלאים כגון מסעדות, מקלחות וטיילת לאורך הים. למרות שאין מגרשי גולף במרחק הליכה, הגישה אליהם היא קלה דרך הכביש המהיר הסמוך.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בחלק המזרחי של מלאגה, באזור המשלב מגורים עם קרבה לאתרי בילוי. המיקום מאפשר גישה מהירה למרכז ההיסטורי וליציאות המזרחיות של העיר. בהשוואה לאזורים המערביים יותר, האזור הזה נחשב מרכזי יותר ומחובר טוב יותר לתשתיות העיר.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL666901
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID