この物件（約390万ユーロ）は、周辺地域の他のプロジェクトとは明確に異なる市場セグメントに位置しています。例えば、トレ・デル・マールの「Aquamar」（約27万ユーロから）やミハスの「Lantana Residencial」（約20万5000ユーロから）、エステポナの「Etherna Homes 2」（約25万9000ユーロから）と比較すると、価格帯が大きく異なります。これらの比較対象は主にアパートやタウンハウスを中心とした手頃な価格帯の住宅開発であり、新築またはコンドミニアム形式であることが多いです。対照的に、このラス・ブリサスの物件は、完成した独立型別荘であり、1,393平方メートルもの広大な私有地とプライベートプールを有しています。立地においても、比較対象がリゾートタウンや郊外の住宅地であるのに対し、この物件は州都マラガの都市部に近接しており、国際空港や高度医療施設へのアクセスという点で優位性があります。したがって、この物件は単なる休暇用の住宅ではなく、都市機能への依存度が高い永住者や、プライバシーと利便性の両方を求める高所得層向けの物件として、周辺の安価な開発プロジェクトとは明確に区別されます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ市内と海沿いの間に位置し、スーパーマーケットや薬局などの日常的な施設が徒歩圏内にあります。マラゲータ海岸までは直線距離で約1.3キロメートル、マラガ空港へは7.9キロメートルと、都市的な利便性と居住環境のバランスが取れた場所です。
4つの寝室と広々としたリビングスペースを備え、長期滞在やファミリーユースに適した間取りです。加温機能付きの私有プールや屋外キッチン、バーベキュー施設により、屋外での娯楽やダイニングが可能です。エアコンや床暖房により、一年を通じて快適な室内環境が保たれています。
1986年に建設が完了した完成物件であり、建設中の不確定要素がありません。資料上は完成済みとされていますが、築年数に応じたメンテナンス状況の確認が推奨されます。所有権の移転後、すぐに居住を開始することが可能です。
新築物件ではないため、最新の建築規制に基づいたエネルギー効率が得られない場合があります。また、独立型別荘であるため、共有のコミュニティプールやジムといった集合住宅で見られる付帯施設はありません。市街地に近接しているため、都市的な生活音が完全に遮断されているわけではありません。
この物件は、マラガ市内へのアクセスを重視しつつ、広い専有面積を必要とする世帯に適しています。例えば、マラガ空港が7.9キロメートルと近距離にあるため、国際的なビジネスや頻繁な移動を伴うライフスタイルを持つ方にとって利便性が高いです。また、4つの寝室とプライベート空間を備えているため、子育て世帯や、親世代と同居する家族構成にも対応可能です。都市部にありながら1,393平方メートルの敷地とプライベートプールを持つため、プライバシーを保ちたいと考える上級職や、地元で生活基盤を築きたいと考える駐在員にも適しています。さらに、マラゲータ海岸や市中心部へのアクセスが良いため、美術館やレストランなどの文化的活動を楽しみたい方や、ゴルフやマリンスポーツなどの余暇活動を日常に取り入れたい方にも一致します。海外からの移住を検討しており、既に完成した物件で即時の引渡しを希望する購入者にとっても、魅力的な選択肢となります。
この別荘は、スカンジナビア風のインテリアデザインが採用されており、暖色系の木材とミニマルな装飾が特徴です。リビングエリアには広いガラス窓が設けられ、二重ガラス（ダブルグレージング）によって断熱性と防音性が確保されています。キッチンは高品質な家電が備え付けられ、ダイニングエリアと統合された設計となっています。主寝室には専用のバスルーム、ウォークインクローゼット、ドレッシングルームが完備され、プライベートなテラスも設けられています。屋外では、17メートルの加温機能付きプールに電動カバーと滝の装飾が施され、年間を通じて使用可能です。さらに、ホームオートメーションシステム、電動ブラインド、統合アラームシステム、自動灌漑システムなどの技術的な設備が導入されており、セキュリティと利便性が向上しています。床暖房とエアコンの組み合わせにより、夏季と冬季の快適な室内温度が維持されます。
この独立型別荘の提示価格は3,895,000ユーロからとなっており、マラガの同地区における高価格帯の物件に分類されます。341平方メートルの居住面積と1,393平方メートルの広い敷地、および4つの寝室というスペックが価格設定に反映されています。価格には、既存の設備や内装、プライベートプール、屋外施設が含まれています。市場の需給状況や物件の具体的な状態、交渉次第では、価格の変動が生じる可能性があります。類似する規模や立地の物件と比較する際は、築年数や維持管理の状況を考慮する必要があります。
この物件は、都市の利便性とプライベートな居住空間を両立させる場所です。朝はリビングから続くテラスで過ごし、南向きの陽射しを浴びながら一日を始めます。スーパーマーケットまで73メートルという距離は、日常の買い物を車を使わずに済ませることを可能にし、健康志向の高いライフスタイルを支えます。日中は、敷地内の17メートルのプールで泳ぐか、屋外キッチンを利用して食事の準備をすることができます。近隣にはレストランやカフェもあり、気軽に外出して食事を楽しむこともできます。マラガ市中心部や海岸へも容易にアクセスできるため、仕事の後や週末には海辺へ散歩に出かけたり、市内の文化施設を訪れたりすることが可能です。病院が642メートル圏内にあることは、医療面での安心感を高めます。夕暮れ時には、プライベートな庭園で過ごし、都市の光が見える中でリラックスする時間を楽しむことができます。この物件は、アクティブに都市生活を楽しみたいと考えると同時に、自宅でのプライバシーを重視する住民のための環境です。
このエリアは、生活に必要なインフラが整った都市型の居住環境です。スーパーマーケットは73メートル、薬局は211メートルという近距離にあり、日常の買い物や健康管理に必要な施設へ歩いてアクセスできます。最寄りの病院は642メートルに位置し、緊急時の医療アクセスも良好です。公共交通機関も充実しており、周辺には9路線のバス停と50の停留所があり、車を持たない日々も可能です。マラガの中心部や海岸線へも容易に移動でき、文化的な活動やレジャーの機会に恵まれています。近隣にはレストランやカフェも点在しており、地域社会との交流が生まれる場が提供されています。空港へのアクセスも7.9キロメートルと近いため、旅行や出張の際の移動負担が軽減されます。
地図は、マラガ市内と地中海に挟まれた物件の位置を示しています。北側には都市部と山脈が広がり、南側は海へと開けています。マラゲータ海岸や病院、空港へのアクセスルートを確認することで、この立地の利便性を視覚的に理解できます。周辺には住宅地が広がっており、緑豊かなエリアも点在しています。アンダルシア特有の穏やかな生活リズムを感じさせるエリアです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ市の東部、海岸線に近い住宅街に位置しています。マラガ市中心部へのアクセスが良く、都市的な雇用機会や文化的施設を利用しつつ、少し離れた静かな住宅地に住むことが可能です。コスタ・デル・ソルの東部エリアの中心にあり、トレモリノスやベナルマデナなどの他のリゾート地へも車で容易にアクセスできます。地域の主要な交通網にも近接しており、地域内での移動の拠点として適しています。
マラゲータ海岸までは直線距離で1.3キロメートル、徒歩や自転車でのアクセスが可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは7.9キロメートルの距離にあり、車で約15分程度で到達できます。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Paradorが8.2キロメートル、Club de Golf de Guadalhorceが9.4キロメートル圏内にあり、週末のスポーツを楽しめます。国際的な交通アクセスにおいては、マラガ空港がハブとして機能しており、欧州主要都市へのフライトが多く就航しています。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高28メートルの平坦な土地に位置しており、海への傾斜は1.3%と緩やかで、移動が容易です。年間の平均日照時間は3,856時間に達し、スペイン国内でも特に日光に恵まれた地域です。平均気温は19.1度で、年間を通じて穏やかな気候が特徴です。水温が20度以上となる水泳シーズンは年間5ヶ月間続き、プライベートプールや近隣のビーチでのマリンアクティビティが可能です。乾燥した気候と温暖な冬が、屋外での生活を促進します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのマラゲータ海岸は1.3キロメートルの距離にあり、都市部のビーチとしてサービスが充実しています。Playa de San Andrésまでは1.8キロメートルであり、散歩やランニングコースとして利用可能です。ゴルフ施設としては、Club de Golf Málaga Paradorまで8.2キロメートルと近く、日常的なプレーが可能です。周辺にはスポーツセンターもあり、地域の住民が健康的なライフスタイルを維持するための環境が整っています。EV充電ステーションも434メートル圏内にあり、電気自動車の利用にも対応しています。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ市の東部、海岸線に近い住宅街に位置しています。マラガ市中心部へのアクセスが良く、都市的な雇用機会や文化的施設を利用しつつ、少し離れた静かな住宅地に住むことが可能です。コスタ・デル・ソルの東部エリアの中心にあり、トレモリノスやベナルマデナなどの他のリゾート地へも車で容易にアクセスできます。地域の主要な交通網にも近接しており、地域内での移動の拠点として適しています。
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL666901
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID