라스 브리사스(Las Brisas) 지역에 위치한 이 독립형 빌라는 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)의 골프 밸리(Golf Valley) 내 자리 잡고 있습니다. 1986년에 지어진 이 341제곱미터 규모의 주택은 4개의 침실과 남향의 설계를 갖추고 있으며, 1,393제곱미터의 대지 위에 세워져 있습니다. 스칸디나비아 스타일의 현대적인 인테리어와 16미터 길이의 개인용 가열 수영장이 특징이며, 푸에르토 바누스와 인근 골프 코스까지의 접근성이 좋습니다.
토레 델 마르(Torre del Mar)의 아쿠아마(Aquamar) 프로젝트와 미하스(Mijas)의 란타나(Lantana) 레지덴셜은 20만 유로대에서 26만 유로대의 가격대를 형성하는 공동 주택 또는 입주형 주택입니다. 이러한 프로젝트들은 해변가에 더 가깝거나 신축이라는 이점이 있으나, 빌라 퍼시픽과 같은 대규모 단독 대지, 독립적인 수영장, 마르베야의 골프 밸리라는 위치적 프리미엄을 제공하지 않습니다. 빌라 퍼시픽의 가격은 단순한 주거 공간이 아닌 고급 리조트 스타일의 라이프스타일과 누에바 안달루시아라는 배타적인 입지 비용을 반영하고 있으며, 비교 대상 프로젝트보다 훨씬 높은 가격대와 거주 성격을 보여줍니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 말라가 지방의 골프 밸리로 불리는 누에바 안달루시아 주거 지역에 위치합니다. 라스 브리사스, 로스 나란호스, 알로하 골프 클럽과 같은 유명 골프장들이 인근에 밀집해 있으며, 해변과 푸에르토 바누스의 상업 지구까지 차로 단거리 이동이 가능합니다. 주택은 조용한 cul-de-sac(막다른 골목)에 위치하여 주거의 프라이버시를 제공합니다.
이 주택은 프라이버시와 실내외 생활 공간의 연결을 중요시하는 거주 요구사항에 부합합니다. 상층부에 위치한 마스터 스위트는 독립된 휴식 공간을 제공하며, 넓은 테라스와 정원으로 연결되는 하층부 거실은 가족 생활이나 사교적 모임에 적합합니다. 개인 수영장과 바비큐 공간은 옥외 라이프스타일을 선호하는 사용자를 위해 설계되었습니다.
이 프로젝트는 1986년에 완공된 기존의 주택으로 신축 프로젝트가 아닙니다. 현재 리모델링이 완료된 상태로 즉시 입주가 가능하며, 현대적인 설비와 마감으로 업그레이드되었습니다. 건축 연식이 있으므로 신축 주택에 비해 장기적인 유지 관리에 대한 계획이 필요할 수 있습니다.
해당 빌라는 골프장 인근에 위치하지만 해변가에 직접 접해 있지 않아 해수욕장까지는 차량 이동이 필요합니다. 또한 전망은 정원과 산맥을 중심으로 하며 바다 전망은 제공되지 않습니다. 1986년 건축물로서 최신 에너지 효율 규정에 따른 신축 건물의 단열 성능과는 차이가 있을 수 있습니다.
이 주택은 골프를 정기적으로 즐기거나 해변가의 번잡함에서 벗어난 조용한 환경에서 생활하고자 하는 가구에 적합합니다. 또한, 실내외 공간이 자연스럽게 연결된 구조는 온화한 기후를 만끽하고자 하는 거주자나, 가족 및 친지를 초청하여 홈 테이닝을 즐기는 라이프스타일을 선호하는 사용자에게 잘 맞습니다. 인근 국제학교와의 거리가 가깝기 때문에 자녀 교육을 고려하는 가정에도 실질적인 거주 옵션이 될 수 있습니다.
이 빌라는 스칸디나비아 스타일의 인테리어 디자인을 적용하여 단순함과 기능성을 강조하고 있습니다. 내부 마감에는 넓은 공간감을 주는 대형 창호와 고품질의 바닥재가 사용되었으며, 주방에는 현대적인 가전 제품이 통합되어 있습니다. 기술적 측면에서는 16미터 길이의 가열 수영장, 전동 커버, 자동 관수 시스템, 통합 홈 오토메이션, 전동 블라인드 및 보안 시스템이 설치되어 거주의 편의성과 안전을 높였습니다. 이중 창호와 바닥 난방 시스템은 연중 쾌적한 실내 온도를 유지하는 데 기여합니다.
이 부동산의 가격은 3,895,000유로부터 시작하며, 코스타 델 솔의 고급 주택 시장에 속합니다. 4개의 침실과 1,393제곱미터의 넓은 대지, 완비된 가구 및 가전 제품이 가격에 반영되어 있습니다. 인근 누에바 안달루시아 지역의 유사한 규모를 가진 단독 주택들과 비교할 때, 이 가격대는 골프 밸리의 위치적 프리미엄과 완성도 높은 리모델링을 고려한 수준입니다.
이곳의 일상은 골프와 정원에서의 여가를 중심으로 형성됩니다. 조용한 주택가 내 위치 덕분에 외부 소음은 최소화되며, 대부분의 시간을 정원과 테라스에서 보내는 생활 패턴이 가능합니다. 오전에는 남향 테라스에서 햇볕을 즐기고, 오후에는 인근 골프장을 이용하거나 수영장에서 휴식을 취할 수 있습니다. 푸에르토 바누스까지의 접근성 덕분에 고급 레스토랑이나 쇼핑을 즐기는 외부 활동도 용이하며, 일상적인 식료품 구매와 같은 필수적인 편의 시설 또한 근거리에 배치되어 있습니다.
빌라가 위치한 누에바 안달루시아는 말라가 공항에서 차로 약 40분 거리에 있어 교통 접근성이 양호합니다. 푸에르토 바누스는 약 5~10분 거리에 위치하여 고급 쇼핑, 요트 클럽, 다양한 레스토랑 및 야간 엔터테인먼트 시설을 제공합니다. 지역 내에는 영국식 국제학교와 스포츠 센터가 있어 장기 거주자를 위한 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 말라가 중심부까지도 비교적 쉽게 이동할 수 있는 거리에 있습니다.
지도는 누에바 안달루시아 지구 내 라스 브리사스 골프 코어 구역의 위치를 보여줍니다. 남쪽으로는 지중해와 해변 지대가, 북쪽으로는 콘드라 산맥(Sierra de las Nieves)이 위치하며, 빌라는 골프장과 조경 지대 사이의 주택가에 배치되어 있음을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 말라가 서부와 마르베야 동부 사이의 전략적 위치에 있는 누에바 안달루시아 내부에 자리 잡고 있습니다. 해안가의 고속도로(AP-7)에서 약간 떨어진 내륙 지역에 위치하여 해변가의 관광지 소음을 피하면서도, 마르베야의 상업 및 문화 중심지로의 빠른 접근이 가능합니다. 산맥과 바다 사이의 중간 지대에 위치하여 지형적 안정성과 전망을 확보하고 있습니다.
가장 가까운 해변인 엘 알리카테(El Alicate)는 약 2.2km 떨어져 있으며, 말라게타(Malagueta) 해변까지는 차로 약 15분 정도 소요됩니다. 말라가 공항은 직선거리로 약 35km, 실제 이동 거리로는 약 50km 정도 떨어져 있습니다. 라스 브리사스 골프 클럽과 같은 골프장들은 반경 1~2km 이내에 위치하여 도보나 짧은 차량 이동으로 접근이 가능하며, 식료품점과 약국과 같은 기본적인 생활 편의 시설 또한 근처에 배치되어 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 28미터에 위치한 이 지역은 연평균 기온 19.1도, 연간 약 3,856시간의 일조량을 기록하는 온화한 기후를 자랑합니다. 겨울철에는 온화한 기온이 유지되어 야외 활동이 가능하며, 수온이 20도 이상 유지되는 수영 시즌은 연간 약 5개월에 달합니다. 지형은 대체로 평탄하여 이동에 편리하며, 건조한 여름철에는 정원의 자동 관수 시스템이 조경 유지에 필수적인 역할을 합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해변으로의 접근은 차량이 필요하며, 해변에서 수영 등의 해양 스포츠를 즐길 수 있습니다. 인근 라스 브리사스, 로스 나란호스, 알로하 골프 클럽 등 총 3개의 주요 골프장이 밀집해 있어 골프 애호가들에게 다양한 코스 선택권을 제공합니다. 이 외에도 근처 스포츠 센터와 테니스 클럽 등이 있어 다양한 레저 활동이 가능하며, 일부 해변은 청정 수질을 인증받은 블루 플래그를 보유하고 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 말라가 서부와 마르베야 동부 사이의 전략적 위치에 있는 누에바 안달루시아 내부에 자리 잡고 있습니다. 해안가의 고속도로(AP-7)에서 약간 떨어진 내륙 지역에 위치하여 해변가의 관광지 소음을 피하면서도, 마르베야의 상업 및 문화 중심지로의 빠른 접근이 가능합니다. 산맥과 바다 사이의 중간 지대에 위치하여 지형적 안정성과 전망을 확보하고 있습니다.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.2°C | 97 mm |
| 3월 | 14.3°C | 85 mm |
| 4월 | 16.1°C | 56 mm |
| 5월 | 18.1°C | 43 mm |
| 6월 | 22.3°C | 11 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.7°C | 2 mm |
| 9월 | 23.0°C | 19 mm |
| 10월 | 19.1°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.5°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL666901
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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