Η Villa Pacific είναι μια ανεξάρτητη βίλα που βρίσκεται στην περιοχή Las Brisas, στη Nueva Andalucía της Μάλαγας. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1986 και προσφέρει 341 τ.μ. κατοικίας σε οικόπεδο 1.393 τ.μ. Η βίλα διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, με σχεδιασμό που ενσωματώνει εσωτερικούς χώρους με εξωτερικές βεράντες. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από γειτονιά με κατοικίες σε κλειστό δρόμο, με επίκεντρο την ιδιωτικότητα και την πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις της περιοχής.
Σε σύγκριση με έργα στην ανατολική Μάλαγα (π.χ. Torre del Mar), η Nueva Andalucía προσφέρει υψηλότερη εμπορική αξία και πιο διεθνή χαρακτήρα. Σε σχέση με το κέντρο του Μαραμπέγια, η περιοχή είναι πιο ήσυχη και προσφέρει μεγαλύτερα οικοπέδα. Η τιμή των €3.895.000 είναι υψηλότερη από τον μέσο όρο της ευρύτερης περιοχής, αντανακλώντας το μέγεθος του ακινήτου, την ιδιωτικότητα της πισίνας και την εγγύτητα σε εξειδικευμένα κέντρα όπως το Puerto Banús. Αντίθετα με νέες αναπτύξεις, αυτή η βίλα προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και ώριμους κήπους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στη λεγόμενη 'Golf Valley' της Nueva Andalucía, κοντά στο Puerto Banús. Η γειτονιά είναι καθαρά οικιστική, εκτιμημένη για την ησυχία της και την επαφή με πάρκα γκολφ. Η τοποθεσία συνδυάζει την απομόνωση μιας ιδιωτικής οικίας με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές της Κόστα ντελ Σολ.
Η κατανομή των χώρων εξυπηρετεί μόνιμη κατοικία ή χρήση για διακοπές. Η κεντρική σουίτα στον επάνω όροφο απομονώνει την κύρια περιοχή ύπνου. Οι κοινόχρηστοι χώροι στο ισόγειο προσαρμόζονται σε κοινωνικές δραστηριότητες, με έμφαση στην πρόσβαση στην εξωτερική πισίνα και τους κήπους. Η ύπαρξη θέρμανσης δαπέδου διευκολύνει τη χρήση όλο το χρόνο.
Το ακίνητο παραδόθηκε το 1986 και ανήκει στην κατηγορία των υφιστάμενων κατοικιών. Έχει υποστεί ανακαίνιση με σύγχρονα υλικά, ιδιαίτερα στις εσωτερικές επιφάνειες και την κουζίνα, χωρίς να αλλάζει η αρχική δομή του κτιρίου. Η κατάσταση του κτιρίου περιγράφεται ως εξαιρετική βάσει των διαθέσιμων στοιχείων.
Το έργο δεν προσφέρει θέα θάλασσας, καθώς είναι τοποθετημένο σε αστική περιοχή μακριά από την ακτογραμμή. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι πισίνας ή κήπων πέρα από τα ιδιωτικά όρια του οικοπέδου. Η απόσταση από το πλησιέστερο διεθνές αεροδρόμιο απαιτεί οδήγηση άνω των 30 λεπτών. Η πρόσβαση στο κέντρο της πόλης εξαρτάται από ιδιωτικό μέσο μεταφοράς.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν μόνιμη διαβίωση σε ασφαλές περιβάλλον με πρόσβαση σε διεθνείς υποδομές. Είναι κατάλληλη για επαγγελματίες που εργάζονται από το σπίτι και χρειάζονται χώρο γραφείου ή ήσυχη ατμόσφαιρα. Επίσης, εξυπηρετεί οικογένειες που επιθυμούν κοντινή απόσταση σε διεθνή σχολεία και αθλητικές δραστηριότητες για παιδιά. Η παρουσία θέρμανσης καθιστά το ακίνητο βιώσιμο και κατά τους χειμερινούς μήνες σε αντίθεση με καθαρά καλοκαιρινές κατοικίες.
Η εσωτερική διακόσμηση ακολουθεί τις αρχές της Σκανδιναβικής αρχιτεκτονικής, με έμφαση στα φωτεινά χρώματα και τη λειτουργικότητα. Υπάρχουν ενσωματωμένα συστήματα αυτοματισμού (domotics) για τη διαχείριση των τζαμιών και της ασφάλειας. Η πισίνα διαθέτει ηλεκτρικό κάλυμμα και σύστημα θέρμανσης, αυξάνοντας τη λειτουργική της περίοδο. Τα δάπεδα και τα υλικά κουζίνας είναι σύγχρονης προέλευσης, αντικαθιστώντας παλαιότερες εγκαταστάσεις. Οι διπλές υαλοπίνακες συνεισφέρουν στη θερμική μόνωση και την ηχομόνωση.
Η τιμή πώλησης ορίζεται στα €3.895.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει το μέγεθος του οικοπέδου, την τετραγωνική κάλυψη και την τοποθεσία σε μια καθιερωμένη περιοχή της Nueva Andalucía. Δεν υπάρχει ένδειξη για διαφοροποίηση τιμών εντός του έργου, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη βίλα. Το κόστος ανά τ.μ. είναι υψηλότερο από τον μέσο όρο της ευρύτερης περιοχής λόγω των ιδιωτικών εγκαταστάσεων και του χαρακτηριστικού της ανεξάρτητης κατοικίας.
Η περιοχή Las Brisas προσφέρει έναν ρυθμό ζωής που εστιάζει στην ησυχία και τις υπαίθριες δραστηριότητες. Λόγω της παρουσίας γηπέδων γκολφ και πάρκων, το περιβάλλον είναι πιο πράσινο σε σχέση με το κέντρο της πόλης. Οι κάτοικες βασίζονται συνήθως σε αυτοκίνητο για τις μετακινήσεις τους, αν και βασικά αγαθά είναι προσβάσιμα σε μικρή απόσταση. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους, με την πισίνα να λειτουργεί ως κεντρικό σημείο συνάθροισης κατά τους ζεστούς μήνες. Η ισπανική κουλτούρα του 'vivir fuera' (ζωή στον εξωτερικό χώρο) ενσωματώνεται φυσικά στην καθημερινότητα λόγω των μεγάλων βεράντων.
Η περιοχή εξυπηρετείται από τον αυτοκινητόδρομο AP-7, συνδέοντας τη Μάλαγα με τη Γιβραλτάρ. Το κοντινότερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων, εξασφαλίζοντας ιατρική κάλυψη. Υπάρχουν πολλά εστιατόρια και καφέ στην περιοχή του Puerto Banús και Nueva Andalucía. Η πρόσβαση στις παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla, είναι εφικτή με αυτοκίνητο μέσα σε 10-15 λεπτά. Η περιοχή διαθέτει υποδομές για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας σε σχέση με τους γύρω γήπεδα γκολφ και το οδικό δίκτυο. Σημειώνονται οι αποστάσεις προς το Puerto Banús και την κεντρική λεωφόρο. Η θέση σε νεκτό δρόμο είναι εμφανής στη χαρτογραφική απεικόνιση, υπογραμμίζοντας την ιδιωτικότητα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μάλαγας και αποτελεί προέκταση του αστικού ιστού του Μαραμπέγια. Είναι τοποθετημένη ανάμεσα στην πόλη της Μάλαγας και το Εσποτόνο (Estepona). Αυτή η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο του Μαραμπέγια και ταυτόχρονα απομόνωση από την τουριστική φασαρία του κέντρου.
Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 35 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, με χρόνο μετακίνησης που κυμαίνεται ανάλογα με την κίνηση. Οι εγκαταστάσεις γκολφ του Club de Golf Málaga Parador απέχουν περίπου 8 χιλιόμετρα, ενώ το Puerto Banús βρίσκεται κοντά για ψώνια και νυχτερινή ζωή. Τα διεθνή σχολεία, όπως το English International College, είναι προσβάσιμα σε μικρή απόσταση με όχημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 28 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία περίπου 19°C. Υπάρχουν πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για τουλάχιστον 9 μήνες τον χρόνο. Η τοποθεσία δεν παρουσιάζει σημαντικές κλίσεις, διευκολύνοντας την κίνηση εντός και εκτός του ακινήτου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία, El Alicate, απέχει περίπου 2,2 χιλιόμετρα. Οι παραλίες της περιοχής διαθέτουν σημαία μπλε για την ποιότητα των υδάτων. Υπάρχουν πολλές επιλογές για θαλάσσια αθλήματα και ναυτικά σπορ στις γύρω μαρίνας, συμπεριλαμβανομένης της Marina Marbella. Η περιοχή φημίζεται για τα γήπεδα γκολφ, με το Las Brisas Golf Club να είναι ένα από τα πιο κοντινά και αναγνωρισμένα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μάλαγας και αποτελεί προέκταση του αστικού ιστού του Μαραμπέγια. Είναι τοποθετημένη ανάμεσα στην πόλη της Μάλαγας και το Εσποτόνο (Estepona). Αυτή η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο του Μαραμπέγια και ταυτόχρονα απομόνωση από την τουριστική φασαρία του κέντρου.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL666901
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID