Villa Pacific sa nachádza v rezidenčnej štvrti Las Brisas v oblasti Nueva Andalucía, provincie Málaga. Ide o samostatne stojacu vilu so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami, pôvodne postavenú v roku 1986. Objekt disponuje zastavanou plochou 341 m² na pozemku o výmere 1393 m². Vila je orientovaná na juh a je vybavená súkromným vyhrievaným bazénom. Poloha poskytuje klidné prostredie s blízkosťou k golfovým ihriskám a mestským zariadeniam.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas či Etherna Homes v Estepona, sa nachádzame v odlišnom cenovom segmente a geografickom kontexte. Uvedené porovnávacie projekty sa ponúkajú s cenami začínajúcimi okolo 200 000 až 270 000 eur, čo zodpovedá segmentu apartmánov a radových domov v menších mestách alebo na okraji aglomerácie. Villa Pacific v Las Brisas je situovaná v srdci Marbella, v oblasti s najvyššími cenami nehnuteľností na Costa del Sol. Hoci staršia budova z roku 1986 vyžaduje údržbu, jej cena odráža lokalitu a veľkosť pozemku, ktorá je niekoľkonásobne vyššia než u štandardných novostavieb v Estepona. Zatiaľ čo v Mijas alebo Torre del Mar kupujúci získajú moderné novostavby za nižšie ceny, v Las Brisas platia za prémiovú adresu a blízkosť k službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v uzavretej uličke v lokalite Las Brisas, ktorá je známa ako súčasť tzv. Golfového údolia (Golf Valley). Táto oblasť sa vyznačuje bezprostrednou blízkosťou viacerých prestížnych golfových ihrísk. Poloha zabezpečuje rezidenčné súkromie pri zachovaní dostupnosti ku komunikačným tepnám smerujúcim do Marbella a Puerto Banús.
Dispozícia vily je navrhnutá na oddelenie denného a nočného pokoja. Prízemie zahŕňa tri spálne a hlavný obývací priestor prepájaný s exteriérom, zatiaľ čo horné poschodie slúži pre hlavnú spálňu so súkromným balkónom. Pozemok je upravený tak, aby maximalizoval súkromie užívateľov prostredníctvom záhrady a terás. Vila ponúka priestor pre permanentné bývanie aj rekreačné účely.
Tento projekt predstavuje existujúcu nemovitosť, ktorá bola dokončená v roku 1986. Objekt nie je novostavbou a v súčasnosti je v stave pripravenom na nasťahovanie. Vila prešla modernizáciou interiéru a vybavenia, pričom zachováva pôvodnú štruktúru budovy. Rok výstavby je uvedený v katastrálnych záznamoch.
Nemovitosť sa nenachádza v prvej línii pri mori, čo znamená, že neposkytuje priamy výhľad na more. Vzhľadom na rok výstavby 1986 nejde o nový architektonický projekt. Pozemok, hoci rozľahlý, vyžaduje bežnú údržbu záhrady a exteriérových plôch. Disponuje uzavretým parkovaním pre dve vozidlá, čo môže byť limitujúce pre domácnosti s viacerými automobilmi.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje domácnostiam, ktoré uprednostňujú súkromie pred komunitným bývaním. Dispozícia so štyrmi spálňami je vhodná pre rodiny s deťmi alebo pre páry vyžadujúce pracovne a hosťovské izby. Oddelenie hlavnej spálne na hornom poschodí vytvára izoláciu od zvyšku domu, čo je funkčné pre profesiálne aktívnych majiteľov. Klienti, ktorých hlavným záujmom je golf, nájdu v lokalite priamy prístup k viacerým ihriskám. Vzdialenosť od medzinárodných škôl v okolí Marbella je relevantným faktorom pre rodiny so školskými deťmi. Objekt je tiež vhodný pre osoby hľadajúce celoročné bydlisko s klimatizáciou a podlahovým kúrením.
Interiér vily je upravený v štýle inšpirovanom skandinávskym dizajnom, s dôrazom na svetlé tóny a minimalistický prístup. Podlahy sú riešené s ohľadom na tepelný komfort, podporované systémom podlahového kúrenia. Kuchyňa je čiastočne vybavená spotrebičmi a je koncipovaná ako otvorený priestor napojený na jedáleň. Technické prvky zahŕňajú elektrické ovládanie žalúzií, integrovaný zámerový systém a klimatizáciu. Okná sú dvojsklové, čo znižuje hluk z exteriéru. Vonkajšie časti zahrnújú vykurovaný bazén s elektrickým krytom. Krby a vonkajšia kuchyňa sú vyhotovené z materiálov odolných voči vonkajším vplyvom. Údržba záhrady je uľahčená automatickým závlahovým systémom.
Cena za túto nehnuteľnosť je stanovená na úroveň 3 895 000 eur. V kontexte lokálneho trhu Las Brisas a Nueva Andalucía ide o hornú cenovú hladinu pre segment samostatne stojacích vil. Táto suma odráža kombináciu veľkosti pozemku, zastavanej plochy a lokalizácie v blízkosti golfových rezortov. Konečná cena je podliehajúca bežným trhovým podmienkam a transakčným nákladom spojeným s kúpou nehnuteľností v Španielsku.
Denný rytmus v tejto lokalite je ovplyvnený rezidenčným charakterom Las Brisas. Ulica je mŕtva, čo výrazne redukuje priemernú intenzitu dopravy, zatiaľ čo hlavné tahy do Marbella a Puerto Banús sú vzdialené niekoľko minút jazdy. Pre obyvateľov to znamená tiché prostredie s možnosťou pešieho prístupu k základným službám. Oblasť je tradične asociovaná s golfom, takže ráno môžu byť bezprostredné okalia charakteristické pohybom golfistov smerujúcich na blízke ihriská. Slnečná orientácia terás umožňuje využívanie exteriéru počas celého dňa. Záhrada je uzavretá, čo vytvára súkromie pre rodinné aktivity bez dohľadu z ulice. Lokálne podniky a supermarkety sú dostupné autom alebo na bicykli, čo znižuje závislosť na aute pri bežných chodoch.
Okolie vily Las Brisas je definované urbanizovaným charakterom Nueva Andalucía. Cestná sieť je dostatočne kapacitná pre spojenie s centrom Marbella a Puerto Banús, pričom samotná ulica vily je bočná a tichá. V rozsahu dvoch kilometrov sa nachádzajú komerčné centrá, reštaurácie a základné služby. Infraštruktúra pre šport je výrazná, s golfovými ihriskami v tesnej blízkosti. Zdravotnícke zariadenia sú vzdialené menej ako 10 minút jazdy. Prechod do pešej zóny Puerto Banús trvá cca 10 minút autom. Okolie nie je tak turisticky rušné ako priamo v centre mesta, ale udržuje strednú mieru aktivity počas celého roka.
Mapa zobrazuje polohu vily v uzavretej ulici v štvrti Las Brisas, Nueva Andalucía. Vyznačené sú blízke golfové ihriská (Las Brisas, Aloha) a prístupové cesty k Puerto Banús a diaľnici AP-7. Modrá čiara indikuje prístup k plážiam vzdialeným približne 3,6 kilometra.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Las Brisas leží medzi mestami Marbella a San Pedro de Alcántara. Je to súčasť širšieho územia známeho ako Golden Mile, hoci geograficky tesne susedí s Golfovým údolím. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup ku komunikačným koridorom AP-7 a N-340. Oblasť je izolovaná od hluku centra Marbella, no stále funguje ako integrálna časť jeho aglomerácie. Táto lokalita je považovaná za jednu z najviac konsolidovaných rezidenčných zón na pobreží Costa del Sol.
Vzdialenosť k plážam v oblasti Marbella sa pohybuje okolo 3,6 kilometra, čo predstavuje približne 5 až 10 minút jazdy autom. Najbližšie letisko, Málaga-Costa del Sol, je vzdialené približne 55 kilometrov, pričom cesta trvá približne 35 minút po diaľnici AP-7. Golfové ihriská ako Club de Golf Las Brisas sú dosiahnuteľné za menej ako 5 minút jazdy. Supermarkety a denné potreby sú dostupné v krátkej vzdialenosti, niektoré aj na pešiu vzdialenosť.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške približne 28 metrov nad morom, čo znamená miernu klímu bez extrémnych výkyvov. Ročný priemer teplôt sa pohybuje okolo 19,1 °C. Historický počet slnečných hodín presahuje 3000 ročne, čo zabezpečuje intenzívne osvetlenie exteriérových plôch. Zimné mesiace sú mierny, s teplotami zriedka klesajúcimi pod 10 °C cez deň. Letné teploty dosahujú priemery okolo 30 °C, pričom vplyv morskej vzdušnej vlhkosti je znateľný.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako sú Playa de Nagüeles a Playa de la Bajadilla, sú piesočnaté a v letnej sezóne vybavené službami. Niektoré z nich sa môžu pochváliť Modrou vlajkou pre kvalitu vody. K vode je prístup po promenádach, ktoré prechádzajú cez celú Marbellu. Okolie je známe predovšetkým golfovými aktivitami. V tesnej blízkosti sa nachádzajú ihriská Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Pre milovníkov tenisu a iných športov sú k dispozícii športové centrá v okolí Puerto Banús.
Zdroj: OpenStreetMap
Las Brisas leží medzi mestami Marbella a San Pedro de Alcántara. Je to súčasť širšieho územia známeho ako Golden Mile, hoci geograficky tesne susedí s Golfovým údolím. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup ku komunikačným koridorom AP-7 a N-340. Oblasť je izolovaná od hluku centra Marbella, no stále funguje ako integrálna časť jeho aglomerácie. Táto lokalita je považovaná za jednu z najviac konsolidovaných rezidenčných zón na pobreží Costa del Sol.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL666901
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID