Villa Pacific, це відособлена вілла з чотирма спальнями, розташована в престижному районі Ньєва-Андалусія (Марбелья). Об'єкт має житлову площу 341 м² і розміщений на ділянці 1393 м², що забезпечує достатній простір для проживання. Вілла введена в експлуатацію, а її архітектура поєднує сучасні внутрішні рішення із функціональним плануванням. Основні зони орієнтовані на південь, що сприяє природному освітленню протягом дня.
Порівняно з новими проектами в Естепоні або Міхас, ця вілла пропонує більшу ділянку та зрілу садову рослинність, але має старіший фундамент. У районі Ньєва-Андалусія ціни за квадратний метр для вілл з басейном зазвичай вищі, ніж у менш відомих районах, через престиж гольф-інфраструктури. Відмінністю від об'єктів на першій лінії моря є відсутність морського шуму та більша приватність. В порівнянні з сусідніми закритими комплексами (urbanizaciones), ця вілла не платить за загальні зони, що знижує витрати на комунальні послуги, але потребує індивідуального догляду за територією.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта в Лас-Брісас забезпечує безпосередній доступ до інфраструктури Гольф-долини. Вулиця має тупиковий характер, що знижує інтенсивність транзитного транспорту. Відстань до основних автомагістралей дозволяє зручно переміщатися вздовж узбережжя. Район характеризується наявністю закладів повсякденного попиту в межах короткої поїздки на автомобілі.
Планування будинку розраховане на забезпечення приватності для всіх мешканців. На нижньому поверсі згруповані три спальні та загальні зони, а на верхньому, головна спальня з власним терасою. Наявність кондиціонування та підлогового опалення дозволяє використовувати будинок протягом усього року. Зовнішні зони включають басейн і місця для приготування їжі, що розширює простір для дозвілля.
Це об'єкт вторинного ринку, завершений у 1986 році, з подальшими оновленнями інтер'єру та систем. Статус будівлі дозволяє оцінити реальний стан конструкцій та ландшафту, які вже сформувалися. Технічні системи, такі як домашня автоматизація та сучасні вікна, були інтегровані для підвищення енергоефективності та комфорту.
Вілла не пропонує панорамного виду на море, оскільки основні види спрямовані на сад, басейн та гори. Це не новобудова, а житло з історією, що може вимагати технічного обслуговування старих комунікацій. У межах ділянки відсутні комерційні приміщення, оскільки це суто приватна територія.
Цей об'єкт підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання з високим рівнем приватності та можливістю приймати гостей. Наявність кількох спалень та зон відпочинку робить його зручним для довгострокового перебування великої родини. Формат вілли також відповідає тим, хто цінує тишу та відсутність галасливих туристичних потоків поруч із будинком. Відстань до міжнародних шкіл та гольф-полів робить цей варіант актуальним для родин з дітьми шкільного віку та любителів активного відпочинку.
У відділюванні використані матеріали в стилі скандинавського мінімалізму, що акцентує увагу на світлі та просторі. Встановлено великі віконні прорізи з подвійним склінням для звукоізоляції та терморегуляції. Кухня обладнана побутовою технікою та поєднана з їдальнею. В будинку інтегрована система домашньої автоматизації для контролю освітлення та безпеки. Зовнішні зони оздоблені матеріалами, стійкими до місцевого клімату, басейн обладнаний системою підігріву та електричним накриттям.
Ціна об'єкта починається від €3 895 000, що позиціонує його у високому ціновому сегменті регіону. Ця вартість відображає значну площу ділянки (1393 м²), розширену житлову площу та наявність зовнішніх інфраструктурних елементів, таких як підігрів басейну та озеленення. Рівень цін відповідає престижності розташування в Гольф-долині та наявності чотирьох спалень.
Щоденний ритм життя у цій віллі визначається поєднанням закритого простору та доступу до зовнішніх терас. Великий басейн та зовнішня кухня створюють центр літнього відпочинку, зменшуючи необхідність у виїздах на узбережжя в денний час. Вечорами тераси на верхньому поверсі дозволяють спостерігати за заходом сонця в горах, що контрастує з нічним життям міста. Зимовий період фокусується навколо закритих віталень з системами опалення, забезпечуючи комфорт у прохолодну погоду. Район Лас-Брісас має стабільний склад мешканців, що сприяє спокійній атмосфері.
Оточення вілли складається з інших вілл низької щільності забудови, що забезпечує інтимність району. В межах декількох хвилин їзди знаходяться супермаркети, ресторани та медичні заклади. Наявність поруч гольф-полів (Las Brisas, Los Naranjos, Aloha) визначає ландшафт та характер громади. Інфраструктура розрахована на автомобільний транспорт, хоча деякі базові послуги доступні пішки.
Карта демонструє положення вілли в Гольф-долині, поруч із полями для гольфу. Відстань до узбережжя та основних транспортних розв'язок візуально показує баланс між ізоляцією та доступністю до міських функцій.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт знаходиться в Ньєва-Андалусія, між містом Марбелья та Сан-Педро-де-Алькантара. Це стратегічне положення дозволяє швидко досягти як центру Марбельї, так і західної частини узбережжя. Район сприймається як престижний житловий масив з високим рівнем безпеки та розвиненою соціальною інфраструктурою.
До найближчого пляжу можна дістатися автомобілем приблизно за 10-15 хвилин. Міжнародний аеропорт Малага знаходиться на відстані близько 50 км, що є стандартним для західної частини Коста-дель-Соль. Гольф-клуби знаходяться в безпосередній близькості, в межах 5 хвилин їзди. Пуерто-Банус з його торговими центрами та маринами розташований в кількох кілометрах від об'єкта.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування в районі Марбельї забезпечує помірний мікроклімат. Кількість сонячних днів на рік перевищує 300, що сприяє активному використанню зовнішніх терас. Купальний сезон триває близько 5 місяців завдяки теплій температурі води та повітря. Рельєф місцевості має легкі перепади висот, що сприяє природній вентиляції та створює панорамні види на навколишні пагорби.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу знаходяться піщані пляжі, оснащені необхідною інфраструктурою. Для любителів гольфу доступні декілька професійних полів міжнародного рівня в радіусі 5 км. В околицях є спортивні центри та тенісні корти. Вода в морі прогрівається до комфортної температури з травня по жовтень, що дозволяє займатися водними видами спорту протягом тривалого періоду.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт знаходиться в Ньєва-Андалусія, між містом Марбелья та Сан-Педро-де-Алькантара. Це стратегічне положення дозволяє швидко досягти як центру Марбельї, так і західної частини узбережжя. Район сприймається як престижний житловий масив з високим рівнем безпеки та розвиненою соціальною інфраструктурою.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL666901
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID