Esta villa unifamiliar independiente se encuentra situada en Las Brisas, Málaga, a una distancia corta del centro urbano y de la costa. Con una superficie construida de 341 m² sobre una parcela de 1.393 m², la propiedad ofrece cuatro dormitorios y ha sido renovada con interiores de inspiración escandinava. Originalmente construida en 1986, la residencia se presenta en estado excelente con instalaciones modernas como domótica y piscina climatizada. La ubicación permite el acceso a pie a servicios diarios y playas, combinando la estructura de una vivienda familiar amplia con la conveniencia de una ciudad costera mediterránea.
Comparado con desarrollos contemporáneos en zonas más turísticas como Mijas (Lantana Residencial) o Torre del Mar (Aquamar), esta propiedad en Málaga representa una categoría de producto diferente. Mientras que los proyectos comparables suelen ser apartamentos modernos a precios inferiores (200.000 € - 270.000 €), esta villa ofrece una superficie y privacidad muy superiores en una ubicación central. A diferencia de las urbanizaciones cerradas costeras, situadas a mayor distancia de hospitales de tercer nivel y del aeropuerto, esta ubicación proporciona un acceso inmediato a infraestructuras críticas de la capital, a cambio de un precio de entrada significativamente más alto y una parcela más pequeña que la que podría encontrarse en zonas rurales interiores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en una zona residencial consolidada dentro del término municipal de Málaga. Su posición estratégica facilita el acceso directo a la infraestructura urbana, encontrándose a menos de 100 metros de un supermercado y a escasos minutos de los principales centros hospitalarios. La relación con el entorno es de integración urbana, manteniendo sin embargo privacidad debido al tamaño de la parcela y su disposición en callejón sin salida.
La distribución de la vivienda responde a necesidades de alojamiento familiar amplio, ofreciendo cuatro dormitorios y cuatro baños que permiten privacidad para todos los ocupantes. La presencia de múltiples terrazas y una zona de exteriores bien definida cubre la demanda de espacios de convivencia al aire libre. La existencia de aparcamiento cubierto para dos vehículos y trastero satisface requisitos de almacenamiento y movilidad práctica en el entorno diario.
Se trata de una construcción finalizada (Bouwstatus: Gereed), con fecha de origen indicativa en 1986. Al no ser un desarrollo de obra nueva, la propiedad está disponible para ocupación inmediata sin plazos de espera. La intervención posterior en la propiedad ha actualizado las instalaciones interiores y los sistemas de eficiencia, adaptando una estructura clásica a estándares contemporáneos de habitabilidad y confort.
El proyecto no ofrece instalaciones comunitarias tipo resort, ya que es una villa independiente. La práctica de golf requiere desplazamiento, ya que los campos más cercanos se sitúan a más de 8 kilómetros. Al estar en una zona urbana consolidada, el nivel de tranquilidad absoluto puede variar respecto a urbanizaciones aisladas en el campo, y la parcela, aunque amplia para un entorno urbano, no tiene dimensiones de finca rústica.
Esta residencia encaja en perfiles que requieren espacio amplio cerca de un núcleo urbano principal. Es adecuada para familias que necesitan acceso frecuente a centros sanitarios o educativos internacionales situados en Málaga capital. También se ajusta a compradores que buscan una segunda residencia con conexión directa al aeropuerto (a menos de 8 km) y a la red de transporte, evitando el aislamiento de zonas puramente turísticas o rurales y priorizando la operatividad logística.
La propiedad presenta interiores definidos por un diseño de inspiración escandinava, caracterizado por el uso de madera clara y líneas sencillas. Las especificaciones técnicas incluyen ventanas de doble acristalamiento, aire acondicionado y sistema de calefacción por suelo radiante, lo que asegura el confort térmico durante todo el año. La calidad constructiva se complementa con una cocina equipada, persianas eléctricas y un sistema de alarma integrado. Los acabados exteriores incluyen una piscina climatizada de 16 metros con cubierta eléctrica y sistema de riego automático en el jardín.
El precio de mercado se fija desde 3.895.000 €, situando la propiedad en el segmento de alta gama de la zona. Esta valoración refleja la combinación de una parcela de más de 1.300 m² en zona urbana y la superficie habitable de 341 m². La disponibilidad es inmediata, y la variación de precio no aplica al ser una unidad única, aunque el mercado de lujo en Málaga presenta fluctuaciones basadas en la renovación y la orientación específica de la vivienda.
Vivir en esta ubicación implica un ritmo de vida donde la dependencia del vehículo se reduce para tareas diarias básicas, dado que los supermercados y farmacias están a pocos metros. La proximidad a hospitales y al centro de Málaga permite gestionar el cotidiano con eficiencia. La disposición de la villa, con orientación sur y zonas exteriores equipadas, facilita el disfrute del clima local durante gran parte del año en un entorno privado, adecuado para quienes buscan conexión ciudad-campo.
El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios. A menos de un kilómetro se encuentra el Hospital Regional y varios supermercados. La conexión con el resto de la Costa del Sol es ágil mediante la cercanía a las vías principales de Málaga. El barrio presenta un carácter mixto de residencial y urbano, con acceso rápido a zonas comerciales y de ocio del este de Málaga, equilibrando la vida residencial con la oferta de una capital de provincia dinámica.
El mapa muestra la posición de la villa en el distrito de Las Brisas, destacando su proximidad a la línea de costa y al núcleo denso de Málaga. Se observa la distancia corta al aeropuerto y la conexión con las principales arterias de tráfico regionales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
En el contexto de la Costa del Sol Occidental, esta ubicación en Málaga ofrece una posición central. Se encuentra equidistante de los enclaves turísticos occidentales (como Torremolinos o Fuengirola) y de los orientales (Rincón de la Victoria). Esta posición permite actuar como base logística para explorar la región, estando conectada por las autovías A-7 y AP-7 que recorren la costa y proporcionan acceso rápido a cualquier punto de interés.
La Playa de la Malagueta, reconocida con Bandera Azul, se encuentra a 1,3 kilómetros en línea recta, accesible a pie o en transporte privado en pocos minutos. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 7,9 km, facilitando desplazamientos internacionales frecuentes. Los campos de golf más próximos, como el Club de Golf Málaga Parador y Guadalhorce, se ubican a una distancia aproximada de 8 a 9 kilómetros respectivamente. Existen 9 líneas de transporte público y 50 paradas en un radio cercano.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se sitúa a una altitud de 28 metros sobre el nivel del mar, en una topografía con una pendiente suave hacia la costa del 1,3%. El clima se caracteriza por una temperatura media anual de 19,1 °C y más de 3.800 horas de sol anuales. La ubicación permite un periodo de baño de aproximadamente cinco meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20 °C, favoreciendo un uso intensivo de las zonas exteriores y la piscina.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La cercanía a la Playa de la Malagueta proporciona acceso a servicios de balneario y zonas de baño vigiladas. Aunque no hay clubes de golf dentro de la parcela, la distancia a los clubes de Guadalhorce y el Parador permite la práctica deportiva regular. En el entorno urbano de Málaga, a pocos minutos en coche, se encuentran centros polideportivos y marinas como el Puerto Pesquero, ampliando las opciones de recreación náutica y deportiva más allá del jardín privado.
Fuente: OpenStreetMap
En el contexto de la Costa del Sol Occidental, esta ubicación en Málaga ofrece una posición central. Se encuentra equidistante de los enclaves turísticos occidentales (como Torremolinos o Fuengirola) y de los orientales (Rincón de la Victoria). Esta posición permite actuar como base logística para explorar la región, estando conectada por las autovías A-7 y AP-7 que recorren la costa y proporcionan acceso rápido a cualquier punto de interés.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL666901
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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