Vilă independentă situată în cartierul rezidențial Las Brisas, Nueva Andalucía. Proprietatea, finalizată în 1986, dispune de 4 dormitoare și o suprafață construită de 341 m², așezată pe un teren de 1393 m². Designul interior îmbină elemente scandinave contemporane cu spații exterioare ample, incluzând o piscină privată încălzită. Locația oferă acces direct la infrastructura zonei cunoscute sub numele de Golf Valley.
Comparativ cu proiectele noi din zonele emergente precum Torre del Mar (Aquamar) sau Mijas (Lantana), care au prețuri de pornire sub 300.000 €, această vilă se situează într-un segment de piață superior. Diferența de preț este justificată de locația centrală în Marbella, dimensiunea excepțională a parcelei și statutul de zonă rezidențială consolidată. Spre deosebire de proprietățile de pe malul mării, aceasta oferă intimitate și spațiu exterior semnificativ, în detrimentul accesului imediat la plajă. În timp ce proiectele noi oferă garanții constructive recente, această vilă compensează prin maturitatea vegetației și stabilitatea cartierului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nueva Andalucía, în apropierea cluburilor de golf Las Brisas și Los Naranjos. Proprietatea se află într-o zonă liniștită, la scurtă distanță de condus de orașul Marbella și de Puerto Banús. Proximitatea față de școli internaționale și supermarketuri completează infrastructura urbană imediată.
Clădirea este structurată pentru a susține viața de familie, împărțind zonele de dormit pe mai multe niveluri pentru intimitate. Bucătăria și zona de dining facilitează interacțiunea socială, iar terasele extind spațiul de locuit spre exterior. Există spații de depozitare și parcare acoperită, răspunzând nevoilor practice.
Aceasta nu este o construcție nouă, ci o proprietate finalizată în 1986, care a beneficiat de renovări pentru a moderniza instalațiile și finisajele. Starea generală este clasificată ca fiind excelentă. Designul actual reflectă actualizări care includ sisteme de automatizare a casei și eficiență energetică îmbunătățită.
Proprietatea nu oferă vedere directă la mare, având vederi orientate spre grădină și piscină. Nu este situată în prima linie a plajei, necesitând utilizarea unui vehicul pentru accesul la malul mării. Structura pe mai multe niveluri cu scări poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu mobilitate redusă.
Acest proiect se potrivește familiilor care caută o reședință permanentă în apropierea școlilor internaționale și a facilităților sportive. De asemenea, este relevant pentru cumpărătorii care prioritizează intimitatea și spațiul exterior generos în detrimentul locației directe pe plajă. Configurația cu multiple dormitoare permite găzduirea oaspeților pe termen lung.
Finisajele includ materiale precum lemnul și piatra naturală, integrate într-o estetică scandinavă sobră. Ferestrele sunt termopane, iar jaluzelele sunt electrice pentru controlul luminii. Instalațiile sunt moderne: încălzire în pardoseală, aer condiționat și un sistem de irigații automatizat. Piscina dispune de acoperire electrică și sistem de încălzire pentru utilizare prelungită în extrasezon.
Prețul de pornire este de 3.895.000 €. Acest nivel de preț reflectă dimensiunea generoasă a terenului și locația într-o zonă stabilă și solicitată a Marbellei. Comparativ cu apartamentele sau vilele mai mici din zona, costul pe metru pătrat este ridicat, specific segmentului de lux rezidențial cu parcelă mare.
Ritmul zilnic este definit de liniștea unei străzi fără ieșire, separată de traficul intens. Dimineața, lumina soarelui intră dinspre sud în spațiile de locuit principale. Activitățile exterioare se concentrează în jurul piscinei și a zonei de grătar, care sunt funcționale pe tot parcursul anului datorită climei. Accesul la școli, magazine și restaurante se face rapid cu mașina.
Cartierul Las Brisas este urbanizat, cu un mix de reședințe permanente și vacanțe. În raza de câțiva kilometri se află centre comerciale, supermarketuri și clinici private. Atmosfera este predominant rezidențială, activitatea comercială intensă concentrându-se în punctele de interes din Marbella și Puerto Banús, accesibile rapid.
Harta indică poziția vilei în interiorul complexului rezidențial Las Brisas, în vecinătatea terenurilor de golf. Structura stradală este organizată în jurul zonei verzi, oferind acces facil spre principalele artere rutiere care leagă Nueva Andalucía de coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziționat între San Pedro de Alcántara și centrul Marbellei, în zona numită 'Golf Valley'. Această locație este centrală pentru coasta de vest a Málaguei, oferind acces echidistant atât la zonele urbane, cât și la cele turistice, fiind bine conectată la autostrada A-7.
Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 50-60 de minute de condus. Plajele din Marbella sunt accesibile în 10-15 minute cu mașina. Cluburile de golf sunt în imediata vecinătate, putând fi ajunse pe jos sau cu bicicleta. Există stații de încărcare pentru vehicule electrice la distanță scurtă.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 28 metri deasupra nivelului mării contribuie la o ventilație naturală bună fără efecte excesive de vânt. Zona beneficiază de peste 3000 de ore de soare anual. Temperatura medie permite utilizarea spațiilor exterioare majoritatea anului, iar piscina încălzită extinde sezonul de înot în lunile mai răcoare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate sunt în Marbella, la o distanță scurtă de condus, deși nu sunt accesibile pe jos. Zona este dominată de facilitățile de golf, cu mai multe terenuri de clasă mondială în raza de 5 km. Opțiunile pentru sporturi nautice sunt disponibile în porturile din apropiere, Puerto Banús fiind un hub principal pentru activități maritime.
Sursă: OpenStreetMap
Poziționat între San Pedro de Alcántara și centrul Marbellei, în zona numită 'Golf Valley'. Această locație este centrală pentru coasta de vest a Málaguei, oferind acces echidistant atât la zonele urbane, cât și la cele turistice, fiind bine conectată la autostrada A-7.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL666901
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID