A Villa Pacific projekt a Marbella-tól nyugatra fekvő Nueva Andalucía városrészben, a híres Golf Valley szívében helyezkedik el. Ez a szabadon álló villa 341 m² lakótérrel és egy 1393 m²-es telkettel rendelkezik, amelyet négy hálószoba és négy fürdőszoba tesz teljessé. Az ingatlan 1986-ban épült, de teljes körű felújításon esett át, amelynek során skandináv inspirációjú, modern belső tereket hoztak létre, miközben megőrizték a mediterrán stílusjegyeket. A déli tájolású épület önálló, fűtött medencével és kerttel rendelkezik.
A Costa del Sol ingatlanpiaca erősen differenciált. Míg a keleti parton található Aquamar (Torre del Mar, kb. 269 950 €-tól) és a középső partszakaszon fekvő Lantana Residencial (Mijas, kb. 205 000 €-tól) főként újépítésű apartmanokat és sorházokat kínál alacsonyabb árszinten, a Villa Pacific a legmagasabb prémium kategóriába tartozik. A hárommillió euró feletti ár különbség a telek nagyságában, a fekvésben (Golf Valley vs. kevésbé ismert tengerparti részek) és a típusban (különleges villa vs. apartman) rejlik. Marbella nyugati része, különösen Nueva Andalucía, stabilitása és golf-infrastruktúrája miatt magasabb értékállóságot kínál, mint Torre del Mar vagy Mijas bizonyos részei. Ez a projekt nem vetekszik a tömegpiaci újdonságokkal, mint például az Etherna Homes Esteponában, hanem a teljesen felszerelt, készházak szegmensében versenyez, ahol a vevő azonnali elérhetőséget és diszkréciót fizet meg.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Las Brisas negyedben található, amely a Golf Valley része. Ez a terület Marbella és San Pedro de Alcántara között fekszik, közvetlen közelében a legfontosabb golfpályáknak. A környék vegyes jellegű, lakóövezet és zöldterületek kombinációja. A tengerpart távolsága néhány kilométer, míg a helyi szolgáltatások, mint például élelmiszerboltok és éttermek, rövid autóúton vagy gyalogosan is elérhetők.
A kialakítás a funkcionális családi használatra és a vendéglátásra fókuszál. A terek szétválasztása lehetővé teszi a privát szférák (felső szint) és a közösségi terek (földszint) elkülönítését. A felszereltség magában foglalja a klíma- és padlófűtési rendszert, amelyek az éghajlathoz igazított komfortot biztosítanak. A konyha és a nappali közvetlen kijáratot kapott a teraszra, támogatva a kültéri együttlétet.
Bár az épület eredetileg 1986-ban készült, a projekt a felújítás befejezése óta kész állapotban van. A strukturális elemek és a felületek modern anyagokkal lettek kicserélve, beleértve a technikai rendszereket is. A ház automata öntözéssel, árnyékolással és biztonsági rendszerekkel van felszerelve. A beköltözés azonnali, a szerződés aláírását követően megtörténhet.
A projekt nem kínál közösségi létesítményeket, mint például közös medence vagy edzőterem, mivel ez egy privát villa. A kert mérete elegendő a magáncélú kihasználáshoz, de nem mezőgazdasági célra alkalmas. A ház több szintje és a kerti terepek lépcsői korlátozhatják a mozgást azok számára, akiknek nehézséget okoz a lépcsőzéssel járó közlekedés.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azoknak a családoknak vagy pároknak, akik állandó lakhelyet keresnek a Costa del Solon, és fontos számukra a nyugalom, de nem akarnak elszigetelődni a városi szolgáltatásoktól. A négy hálószoba elrendezése megfelelő gyermekes családok vagy a vendégek gyakori fogadására. Mivel a ház közel található nemzetközi iskolákhoz és golfpályákhoz, vonzó lehet azok számára is, akik aktív életmódot folytatnak, vagy gyermekeiket akarják a helyi oktatási rendszerbe integrálni. A privát medence és a kert kényelmet nyújt azoknak, akik a nyaralásukat inkább otthon töltenék, mint a zsúfolt strandokon. A felújított állapot vonzó lehet azoknak is, akik nem szeretnének foglalkozni az építkezési vagy felújítási munkálatokkal.
A felújítás során a hangsúly a tartósságra és a modern komfortra helyeződött. A belső terekben világos színeket és természetes fafelületeket használtak, a burkolatok pedig kő- és kerámiaanyagokból készültek. A konyha modern berendezésekkel rendelkezik, amelyek illeszkednek a skandináv stílusú, letisztult enteriőrbe. A technikai felszereltség magában foglalja a klímarendszert, amely minden helyiségben egyénileg szabályozható, valamint a padlófűtést a hidegebb napokra. A nyílászárók dupla üvegezésűek, hő- és hangszigeteléssel. A kültéri terekben a medence fűthető és elektromos borítással rendelkezik, a kertben pedig automata öntözést telepítettek. A részletek, mint például a beépített szekrények és a tárolóhelyiségek, a praktikus használhatóságot szolgálják.
A vételár 3 895 000 eurótól indul, amely magában foglalja a bútorokat és a felszerelést. Ez az árszint a Marbella-i prémium ingatlanpiacra jellemző, különösen a Golf Valley területén. A magas árazást a telekméret, a medence megléte és a teljes körű felújítás indokolja. A piacon ebben a kategóriában a vevők elsősorban diszkréciót, minőséget és földrajzi elhelyezkedést keresnek. Az ár az aktuális piaci kereslet és a hasonló méretű villákhoz viszonyított kivitelezési minőséget tükrözi.
A Villa Pacific elhelyezkedése a csendes, zsákutcás környezetet biztosít, távol a főúti forgalom zajától. A mindennapi élet ritmusát a környék nyugalma határozza meg, miközben a Puerto Banús luxuskikötője és Marbella városközpontja könnyen elérhető marad. A déli tájolású nappaliban és teraszon egész nap napfény érkezik, ami a hidegebb hónapokban is lehetővé teszi a szabadtéri tartózkodást. A házban a konyhából közvetlenül megközelíthető a kerti terasz és a medence, így a napi rutin, például a reggeli kávé vagy a vacsora, természetes módon összeköti a beltéri és kültéri tereket. A környék utcái megőrzik a helyi lakóövezet jellegét, ahol gyalog is elérhetők a szükséges szolgáltatások.
A környék infrastruktúrája jól fejlett, a Golf Valley területén számos étterem, szupermarket és kávézó található. A Puerto Banús kikötője, amely bevásárlási és szórakozási központként működik, rövid autóútra van. A terület jól köthető a főközlekedési útvonalakhoz, így Malaga városa és a repülőtér is gyorsan elérhető. A környék biztonságos, városias környezetet nyújt, ahol a mix nemzetközi lakosság és a helyi spanyol lakosok együtt élnek. A közeli parkok és zöldövezetek lehetőséget kínálnak a szabadterti sétákra, miközben a sűrű beépítettség miatt a városi zaj bizonyos fokú jelenléte elkerülhetetlen.
A térkép a Nueva Andalucía-i Golf Valley településrész elhelyezkedését mutatja be. A zöld területek a golfpályákat és parkokat jelölik, míg a sárga útvonalak a főbb közlekedési útvonalakat illusztrálják. A piros marker a Villa Pacific pontos helyzetét tükrözi a Las Brisas negyedben. A térkép alapján látható a távolság a tengerparttól (dél) és a hegyvidéki területektől (észak).
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Villa Costa del Sol nyugati, prémium szegmensében, Marbella és San Pedro között helyezkedik el. Ez a pozíció ideális választékot kínál: a csendes, lakóövezeti légkör és a közeli városi forgatag (Puerto Banús) között. Kelet felé Malaga városa, nyugat felé pedig Estepona érhető el. A régió déli fekvése miatt a Sierra Blanca hegyei védelmet nyújtanak a szelek ellen, miközben a tengerpart közelsége (kb. 5 perc autóval) garantálja a hozzáférést a tengerhez.
A legközelebbi strandok, mint például az El Alicate vagy Puerto Banús partszakasza, kb. 3-4 km távolságra találhatók autóval. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 50 km-re van, autópályán kb. 45 perc alatt érhető el. A legközelebbi golfpályák, a Las Brisas Golf Club és a Los Naranjos, szintén pár percnyire vannak. A helyi nemzetközi iskolák, például az English International College, kb. 3 km-re találhatók, míg a legközelebbi kórház Marbella központjában helyezkedik el. A napi bevásárláshoz szükséges szupermarketek és gyógyszertárak 1 km-es körzetben elérhetők.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, enyhe, csapadékos telekkel és száraz, forró nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet kb. 19 °C, a napsütéses órák száma pedig meghaladja a 3000-at évente. A telek 28 méterrel van a tengerszint felett, ami biztosítja a szellőzést és a kilátást. A zwemseizzon általában májustól októberig tart, de a fűtött medence miatt a víz hőmérséklete a hűvösebb hónapokban is élvezhető. A déli tájolás miatt a kert és a teraszok naposak, ami fontos a mediterrán növényzet fenntartásához és a nappali komfortérzethez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa de Puerto Banús vagy az El Alicate, homokos partokkal és kijelölt fürdőzési területekkel rendelkeznek. A térségben több Blue Flag (Kék Zászló) minősítésű strand is található. A Golf Valley Európa egyik legfontosabb golfközpontja, pályái, mint a Las Brisas és az Aloha, világszínvonalú létesítmények. Emellett a környéken számos teniszklub, fitneszterem és lovas központ található, amelyek támogatják az aktív életmódot. A tengerparti sétányok kerékpározásra és gyalogos túrákra is alkalmasak.
Forrás: OpenStreetMap
A Villa Costa del Sol nyugati, prémium szegmensében, Marbella és San Pedro között helyezkedik el. Ez a pozíció ideális választékot kínál: a csendes, lakóövezeti légkör és a közeli városi forgatag (Puerto Banús) között. Kelet felé Malaga városa, nyugat felé pedig Estepona érhető el. A régió déli fekvése miatt a Sierra Blanca hegyei védelmet nyújtanak a szelek ellen, miközben a tengerpart közelsége (kb. 5 perc autóval) garantálja a hozzáférést a tengerhez.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL666901
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID