关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于El Rosario，享有备受欢迎的城市环境，各类生活设施步行可达。居高临下的位置带来迷人景色，而临近海岸的地理位置则让您轻松享受海滨休闲。这一地段在私密幽静与城市生活便利之间达到了完美平衡。
这座住宅专为注重空间、舒适度及一体化休闲设施的高品位人士设计。别墅设有四间带套房卫生间的卧室、私人健身房和影音室，满足追求私密空间与公共娱乐区域的家庭及个人需求。设计注重自然采光与全景视野，实现明亮通透、风景如画的家居梦想。
该房产是一套拎包入住的现房，最初于1970年建成。虽然从建造年代来看并非新建项目，但一直保持极佳的维护水准，无需等待新建项目漫长的工期，即可享受一套完全成型的房产。房产可立即入住。
这座别墅虽然设施齐全，但不提供新建项目的配套设施，也没有新建房产通常具备的最新能效认证。1970年的建造年代意味着其早于当前严格的建筑法规。房产价格为固定价格，挂牌价不可议价。
该房产非常适合成熟家庭或寻求在黄金海岸地段拥有宽敞、设施完备住宅的人士。它吸引那些注重私密性和宽敞生活空间的人，包括健身房和影音室等专门的健身与娱乐区域。临近高尔夫球场和大海，使其适合这些活动的爱好者。相比于新建项目的等待期，偏好即可入住的买家会发现这套拎包入住的别墅尤为吸引人。其位置也支持日常便利触手可及的生活方式，适合希望减少日常出行的人士。
这座别墅的室内配置强调高端材料与现代设计。Modulnova厨房配备高性能Gaggenau电器，将极简美学与实用功能完美融合。全屋采用Tino天然石材和大理石，增添质感与奢华气息。Schüco室外门窗与大面积玻璃幕墙及简洁的建筑线条相得益彰。卫生间同样保持高标准，配备Villeroy & Boch洁具和Gessi五金件。水地暖系统确保三个楼层温暖舒适，并配备集成智能家居系统，进一步提升便利性。
这座独栋别墅的固定挂牌价为 €5,995,000，体现了其宏大的规模、优越的位置及全面的配置。作为现房，其价格已定，没有起价区间。房产为拎包入住，交易完成后即可立即入住。别墅作为单一现房房源，供应仅限于此套房源。
El Rosario 呈现出充满活力的城市环境，丰富多样的生活设施近在咫尺，日常生活十分便利。超市仅距73米，药店距211米，众多餐厅、银行和咖啡馆均在短距离步行范围内，居民日常事务轻松搞定。该区域从小学到中学的教育机构密度很高，对家庭颇具吸引力。众多酒店和床位所体现的持续旅游人气，表明这里全年氛围活跃；而每年大量的住房交易量则显示出稳定且活跃的房产市场。这一地段融合了便利、社区氛围与持续活力，适合重视便利性和热闹环境的人士。
住宅坐落于El Rosario，该区域以城市环境和便利的生活服务著称。超市仅距73米，药店在211米之内，日常事务异常便利。该区域拥有众多餐厅（2公里内384家）、咖啡馆（157家）和银行（73家），营造出热闹的社区氛围。多个医疗中心和教育机构的存在，凸显了其适合需要持续获得服务保障的居民。该区域高额的住房交易量表明当地市场充满活力。
此地图展示了别墅在Málaga的El Rosario区域内的位置，突出其临近海岸线及主要城市设施，展示了该位置在日常生活和休闲活动中的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
别墅位于El Rosario, Málaga，在Costa del Sol地区内地理位置优越。它在城市生活的便利与海滨生活的魅力之间实现了平衡。临近Málaga市区和机场提升了其可达性，而其位于服务完善的城区，也使其有别于更偏远的海滨房产。这一位置是通往Andalusia丰富景点的门户。
别墅距离Málaga-Costa del Sol机场（AGP）约7.9公里，方便国内和国际出行。公共交通方面有50条线路和众多站点，但自驾更有利于探索周边更广阔的区域。多个高尔夫球场位于8.2公里半径内，包括Club de Golf Málaga Parador。房产还临近大海，热门海滩如Playa de la Malagueta仅距1.3公里。
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario, Málaga的气候特点是冬季温和、夏季温暖，月平均气温在13-23°C之间，年平均气温为19.2°C。该位置位于海平面（海拔0米），享有适宜户外活动的地中海气候。游泳季节通常持续五个月，水温可达或超过20°C。这样的环境支持一年中大部分时间都能享受户外活动的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可轻松享受海滨休闲，Playa de la Malagueta仅距1.3公里，Playa de San Andrés距1.8公里，多个其他海滩也在短距离之内。对于高尔夫爱好者，可前往多个球场，包括Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）。该区域还提供各类体育设施，如Centro Municipal de Ajedrez（0.5公里）和Centro Wellness（0.7公里），近距离内满足多样化的休闲需求。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.7°C | 76 mm |
| 二月 | 13.0°C | 73 mm |
| 三月 | 14.3°C | 72 mm |
| 四月 | 15.4°C | 61 mm |
| 五月 | 17.7°C | 27 mm |
| 六月 | 20.2°C | 6 mm |
| 七月 | 22.1°C | 2 mm |
| 八月 | 22.8°C | 1 mm |
| 九月 | 21.4°C | 20 mm |
| 十月 | 19.0°C | 81 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 88 mm |
| 十二月 | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL747609
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该区域其他房源相比，如Torre del Mar的Aquamar（起价€269,950）、Mijas的Lantana Residencial（起价€205,000）以及Estepona的Etherna Homes 2（起价€269,000），这座位于El Rosario的独栋别墅代表了档次明显更高的房产。巨大的价格差异反映了别墅的宏大规模、成熟优越的地理位置以及全面的奢华配置，包括全景视野和健身房、影音室等专属休闲空间。虽然这些可比项目提供了更亲民的入门价位，但这座别墅面向的是另一个市场群体，追求在备受推崇的Málaga地段享受专属感和全面的私人设施。其€5,995,000的固定挂牌价使其成为区别于入门级或中端项目的顶级住宅。
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