この豪壮な独立型ヴィラは、マラガのエル・ロサリオに位置し、売出価格は固定で5,995,000ユーロという好立地の物件です。1970年に竣工され、丁寧に維持管理されてきたこの即入居可の住宅は、広々とした1,175 m²の敷地に477 m²の居住空間を有しています。4つの寝室と4つの浴室を備え、3層のフロア構成によって高台の立地を最大限に活かし、パノラマの眺望を実現しています。プライバシーと利便性、そして地中海沿岸への近さを兼ね備えた本物件は、人気エリアで洗練されたライフスタイルを求める方にとって絶好の機会となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ロサリオに佇むこのヴィラは、生活必需施設が徒歩圏内という人気の都市型環境に恵まれています。高台の立地からは魅惑的な眺望が広がり、海岸至近の立地によりビーチレジャーにも簡単にアクセスできます。静けさと都市生活の利便性のバランスが取れたロケーションです。
この住宅は、広さ・快適さ・一体型レジャー設備を重視する目の肥えた方のために設計されています。専用バスルーム付きの寝室が4つ、専用ジム、シアタールームを備え、プライベートな隠れ家と共有のエンターテインメントスペースの両方を求める家族や個人に対応します。デザインは自然光とパノラマの眺望を重視し、光あふれる景色の良い住まいへの希望を叶えます。
本物件は1970年に竣工された即入居可の中古住宅です。建築年数的には新築ではありませんが、極めて高い水準で維持されており、新築物件の待機期間なしに完成済み物件のメリットを提供します。即時入居が可能な物件です。
このヴィラは充実した設備を備える一方、新築物件に見られる最新設備や最新のエネルギー効率認証はありません。1970年建築のため、現在の厳格な建築基準以前の物件です。また、価格は固定のため、売出価格の交渉はできません。
本物件は、一流の海岸沿いロケーションにある本格的で設備の整った住宅を求める、成熟したファミリーや個人に最適です。プライバシーと広々とした居住空間、ジムやシアタールームなどのフィットネス・エンターテインメント専用スペースを重視する方に魅力的です。ゴルフ場と海に近いことから、これらの活動愛好家にも適しています。新築の待機期間より即時入居を優先するバイヤーには、この即入居可のヴィラが特に魅力的でしょう。日常の利便性が手の届くところにある立地は、必需品のために移動を最小限にしたい方にも適しています。
このヴィラの室内仕様は、プレミアム素材と現代的デザインを重視しています。Modulnovaのキッチンには高性能なGaggenauの家电が備えられ、ミニマルな美学と機能性を融合しています。Tinoの天然石と大理石が邸内の随所に使用され、質感と高級感を添えています。Schücoの外装建具が広大なガラス面とクリーンな建築ラインを引き立てます。浴室も同様に高い水準を保ち、Villeroy & Bochの衛生陶器とGessiのフィッティングを備えています。温水式床暖房が3フロアすべてで快適な温度を保ち、統合ホームオートメーションシステムが利便性を高めます。
この独立型ヴィラは、その規模・好立地・充実した設備を反映し、固定の売出価格5,995,000ユーロで提供されています。中古住宅として価格は確定しており、最低販売価格のレンジ設定はありません。即入居可のため、売買完了後すぐの入居が可能です。単一の中古住宅であるため、 availabilityはこの特定の住戸に限られます。
エル・ロサリオは、多彩な施設にすぐアクセスでき、日常暮らしがしやすい活気ある都市環境です。スーパーマーケットまでわずか73メートル、薬局まで211メートル、多くのレストラン・銀行・カフェも徒歩圏内にあり、日常の買い物が容易です。小学校から中学校まで教育機関が密集していることも、ファミリー層にとって魅力的です。多くのホテルや宿泊施設が示す観光客の安定した来訪は、年間を通じた活気ある雰囲気を示唆し、年間の住宅取引数の多さは安定した活発な不動産市場を物語ります。利便性・コミュニティ・常に続く活気の融合したこのエリアは、アクセスの良さと賑やかな環境を重視する方に最適です。
この住宅は、都市型環境と生活必需サービスへの近さが特徴のエル・ロサリオに位置しています。スーパーマーケットまでわずか73メートル、薬局まで211メートルと、日常の用事が非常に便利です。レストラン（2 km圏内に384軒）、カフェ（157軒）、銀行（73軒）へのアクセスも良く、活気あるコミュニティの雰囲気を醸成しています。複数の医療センターと教育機関の存在は、サービスへの継続的アクセスを必要とする住民への適性を裏付けています。住宅取引の多さは、活発な地域市場を示唆しています。
この地図は、マラガのエル・ロサリオエリア内におけるヴィラの位置を示しています。海岸線と主要な都市施設への近さを示し、日常生活とレジャー活動における立地の利便性を紹介します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・ロサリオ、マラガに位置するこのヴィラは、コスタ・デル・ソル地域全体の中でも戦略的な立地にあります。都市型の利便性と海岸暮らしの魅力のバランスが取れています。マラガ市街と空港への近さがアクセス性を高め、施設の充実した市街地内という立地が、より隔絶した海辺の物件との違いを際立たせています。この場所はアンダルシアの多彩な魅力への玄関口となります。
ヴィラはマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約7.9 kmの場所にあり、国内外の旅行に便利です。50路線と多数の停留所がある公共交通機関も利用できますが、広域の探索には車が有益でしょう。Club de Golf Málaga Paradorを含む複数のゴルフ場が半径8.2 km以内にあります。海にも近く、人気のPlaya de la Malaguetaまでわずか1.3 kmです。
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ、エル・ロサリオの気候は冬は穏やかで夏は暖かく、月平均気温は13〜23℃、年間平均気温は19.2℃です。海抜0 mの立地は、アウトドア活動に適した地中海性気候に恵まれています。海水浴のシーズンは通常5か月間続き、水温は20℃以上に達します。この環境は、一年の多くの期間を屋外で楽しめるライフスタイルを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸レジャーに容易にアクセスでき、Playa de la Malaguetaまで1.3 km、Playa de San Andrésまで1.8 kmです。その他のビーチも近距離に複数あります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2 km）を含む複数のコースが利用可能です。Centro Municipal de Ajedrez（0.5 km）やCentro Wellness（0.7 km）などのスポーツ施設もあり、多様なレジャー欲求に身近に応えます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.7°C | 76 mm |
| 2月 | 13.0°C | 73 mm |
| 3月 | 14.3°C | 72 mm |
| 4月 | 15.4°C | 61 mm |
| 5月 | 17.7°C | 27 mm |
| 6月 | 20.2°C | 6 mm |
| 7月 | 22.1°C | 2 mm |
| 8月 | 22.8°C | 1 mm |
| 9月 | 21.4°C | 20 mm |
| 10月 | 19.0°C | 81 mm |
| 11月 | 15.7°C | 88 mm |
| 12月 | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL747609
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マルのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ〜）、エステポナのEtherna Homes 2（269,000ユーロ〜）といった地域内の他の物件と比較すると、エル・ロサリオのこの独立型ヴィラは明らかに上位クラスの物件です。大きな価格差は、このヴィラの広大な規模、確立された一等地の立地、パノラマビューやジム・シアターなどの専用レジャー空間を含む包括的な高級設備を反映しています。比較対象のプロジェクトはより入手しやすいエントリーポイントを提供しますが、このヴィラは評価の高いマラガの環境で排他性と充実した専用設備を求める、異なる市場セグメントを対象としています。固定売出価格5,995,000ユーロは、エントリーレベルやミドルマーケットの開発物件とは一線を画すプレミアム住宅としての位置づけを示しています。
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