שטח מסחרי זה, הממוקם בלב סיירה בלנקה היוקרתית במאלגה, מציע הזדמנות השקעה יוצאת דופן. בשטח של 47,620 מ"ר, הפרויקט ממוקם באחד האזורים הנחשקים ביותר בריביירה הספרדית, המפורסם בזכות האקסקלוסיביות והשלווה שלו. הקרבה למרכז העיר, תשתיות חיוניות ומתקני פנאי מבטיחים פוטנציאל פיתוח משמעותי. זהו נכס בעל ערך רב עבור יזמים ומשקיעים המחפשים מיקום פרימיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור סיירה בלנקה, הידוע באופיו היוקרתי והשקט. סמוך למרכז העיר, הוא מציע גישה נוחה למרכזים עירוניים, תוך שמירה על פרטיות. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת ניידות יעילה ברחבי האזור.
שטח זה מיועד לפיתוח מסחרי, ומציע גמישות יוצאת דופן ליצירת פרויקטים יוקרתיים. הפוטנציאל כולל בניית מלונות בוטיק, אתרי נופש, או מתחמי מגורים אלגנטיים, המותאמים לצרכים של קהל יעד מתוחכם.
הפרויקט מסווג כאדמה מוכנה לפיתוח (Commercial Plot), עם סטטוס בנייה 'גמור' (Completed 1970, אינדיקטיבי). הדבר מרמז על כך שהתשתית הבסיסית או ההיתרים הקיימים עשויים להיות רלוונטיים, אך הפיתוח עצמו טרם החל, ומאפשר תכנון מודרני.
הנכס מוגדר כשצ"י שטח מסחרי בלבד, ואינו מיועד למגורים פרטיים. אין בו חדרים או חדרי רחצה. הפיתוח מוגבל על פי תקנות אזוריות, ואינו כולל מתקנים קיימים כמו בריכות שחייה או גני נוף.
נכס זה מתאים ליזמים או למשקיעים בעלי חזון, המחפשים הזדמנות לפתח פרויקט יוקרה בקנה מידה גדול באחד האזורים המבוקשים ביותר בספרד. הוא אידיאלי עבור גופים המתמחים בפיתוח תיירות יוקרה, מלונאות בוטיק, או ריזורטים אקסקלוסיביים. האופי של סיירה בלנקה מושך גם לקוחות פרטיים בעלי הון רב, המחפשים להשקיע בפרויקטים עם פוטנציאל תשואה גבוה, תוך ניצול הנופים המרהיבים והשירותים הקיימים באזור. המתאימים כאן הם אלו ששואפים ליצור יעד ייחודי המשלב איכות, נוחות ויוקרה.
כשטח לפיתוח, אין כרגע אינדיקציה לגבי איכות הגימור או החומרים. עם זאת, המיקום בסיירה בלנקה, הידוע בסטנדרטים הגבוהים שלו, מרמז על כך שכל פרויקט שיפותח כאן צפוי לעמוד בסטנדרטים בינלאומיים של איכות. היזם העתידי יידרש להשקיע בחומרים וטכנולוגיות מתקדמות כדי להתאים את הפיתוח לציפיות הגבוהות של השוק המקומי והבינלאומי, ולהבטיח שהפרויקט ישקף את מעמד האזור. התכנון יצטרך להתחשב בנוף ובסביבה, תוך שימוש בחומרים שישמרו על אסתטיקה לאורך זמן.
שטח מסחרי זה מוצע במחיר של 35,000,000 אירו. המחיר משקף את גודלו הנדיב (47,620 מ"ר) ואת מיקומו הפרימיום באזור סיירה בלנקה היוקרתי. מכיוון שמדובר בשטח לפיתוח, המחיר מתייחס לאדמה בלבד, והוא מהווה את הבסיס לכל פרויקט עתידי. כרגע, זהו הנכס היחיד המוצע למכירה בקטגוריה זו ובמיקום זה, מה שמדגיש את ייחודיותו בשוק.
סיירה בלנקה, המקום בו ממוקם השטח, ידועה כאחד האזורים היוקרתיים והאקסקלוסיביים בק וסטה דל סול. היא מושכת אליה אוכלוסייה בעלת אמצעים גבוהים המחפשת איכות חיים, פרטיות ושירותים ברמה הגבוהה ביותר. מיקום זה מציע סביבה שקטה ופסטורלית, אך יחד עם זאת, קרוב למרכז העיר מארבלה, מה שמבטיח גישה נוחה למסעדות, חנויות יוקרה, בתי ספר בינלאומיים ומתקני פנאי. האוויר הצח, הנופים המרהיבים של הים התיכון והר לה קונצ'ה, והשמירה על ביטחון ואבטחה, הופכים את האזור למבוקש ביותר.
החיים בסיירה בלנקה מאופיינים בשילוב של שלווה ונגישות. השכונה מציעה אווירה כפרית ושקטה, עם וילות מפוארות ושטחים ירוקים. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא מגוון שירותים חיוניים: סופרמרקט (1.6 ק"מ), בית מרקחת (1.6 ק"מ), ומרכז בריאות (2.1 ק"מ). בנוסף, מגוון מסעדות (6 בטווח 2 ק"מ) ומרכזי ספורט (כמו מועדון טניס ופאדל במרחק 1.8 ק"מ) זמינים. הקרבה לעיר מארבלה (במרחק נסיעה קצר) מאפשרת ליהנות מחיי הלילה, הקניות והתרבות שהעיר מציעה, מבלי לוותר על השקט והפרטיות של סיירה בלנקה.
המיקום במפה מציג את סיירה בלנקה כגבעה ירוקה, השוכנת מעל קו החוף של מארבלה. הוא מדגיש את הקרבה של השטח לים, להרים, ולמרכז העיר, וממחיש את האופי המבודד והיוקרתי של האזור, תוך שמירה על נגישות נוחה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סיירה בלנקה ממוקמת בצפון-מערב של מארבלה, אזור המהווה את אחד ממוקדי היוקרה של הק וסטה דל סול. קרבתה למרכז העיר מארבלה (כ-3.2 ק"מ ממרינתה) מאפשרת גישה נוחה לכל השירותים והאטרקציות העירוניות, כולל מסעדות גורמה, חנויות מעצבים ומרכזי תרבות. האזור משמש כנקודת מוצא נוחה לחקור את הערים והכפרים הסמוכים, כגון פואנגירולה, בנאלמדנה, ואף גיבראלטר.
הגישה לאזור נוחה, למרות שהוא ממוקם בגבעות. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-41 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות בינלאומית. מרכזי קניות גדולים ומתחמים מסחריים נוספים נמצאים במרחק נסיעה קצר. חופי הים, כמו פלייה דה קזבלנקה (1.9 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.0 ק"מ), נגישים בקלות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף יוקרתיים כמו גולף לו ס נרנג'וס (3.2 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. תחנת טעינה לרכבים חשמליים קיימת אף היא במרחק 1.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני מובהק, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.0 מעלות צלזיוס. שיא הקיץ מגיע ל-26 מעלות צלזיוס, ואילו החורף מתון, סביב 11 מעלות צלזיוס. כ-3,856 שעות שמש בשנה תורמות לעונת שחייה ארוכה של כארבעה חודשים, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה של 141 מטרים מעל פני הים, על מדרון המכוון לכיוונים שונים, מבטיח נוף פנורמי מרהיב של הים התיכון והסביבה ההררית, וכן זרימת אוויר נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חופים כמו פלייה דה קזבלנקה (1.9 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.0 ק"מ) הנמצאים במרחק נסיעה קצר. החופים באזור זה זוכים לרוב לתו תקן 'דגל כחול' בזכות ניקיונם ואיכותם. חובבי גולף ימצאו מגוון רחב של מגרשים מובילים בקרבת מקום, ביניהם גולף לו ס נרנג'וס (3.2 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (3.9 ק"מ). בנוסף, ניתן למצוא מתקני ספורט מגוונים, כולל מועדוני טניס ופארק טיפוס.
מקור: OpenStreetMap
סיירה בלנקה ממוקמת בצפון-מערב של מארבלה, אזור המהווה את אחד ממוקדי היוקרה של הק וסטה דל סול. קרבתה למרכז העיר מארבלה (כ-3.2 ק"מ ממרינתה) מאפשרת גישה נוחה לכל השירותים והאטרקציות העירוניות, כולל מסעדות גורמה, חנויות מעצבים ומרכזי תרבות. האזור משמש כנקודת מוצא נוחה לחקור את הערים והכפרים הסמוכים, כגון פואנגירולה, בנאלמדנה, ואף גיבראלטר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 94 mm |
| פברואר | 11.3°C | 97 mm |
| מרץ | 13.4°C | 85 mm |
| אפריל | 15.2°C | 56 mm |
| מאי | 17.1°C | 43 mm |
| יוני | 21.3°C | 11 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 11.7°C | 104 mm |
תלול
Ref: VL242987
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו 'אקוומאר' בטורה דל מאר או 'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס, שטח זה בסיירה בלנקה מציע קנה מידה ומיקום פרימיום שאין שני להם. בעוד שפרויקטים אחרים מתמקדים בדירות מגורים או וילות, נכס זה מיועד לפיתוח בקנה מידה גדול, כמו ריזורט יוקרה או פרויקט מלונאי. המחיר ההתחלתי של 35 מיליון אירו, למרות שהוא גבוה משמעותית מהדירות המוצעות בפרויקטים אחרים (בסביבות 200,000-300,000 אירו), משקף את הפוטנציאל העצום ואת האקסקלוסיביות של המיקום. סיירה בלנקה נחשבת לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בק וסטה דל סול, עם ביקוש גבוה מצד רוכשי נדל"ן ברמת אמצעים גבוהה, מה שמבטיח פוטנציאל תשואה גבוה ליזמים שיצליחו לממש את הפרויקט.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
