Questo terreno commerciale di 47.620 m² a Sierra Blanca, Marbella, rappresenta un'opportunità di investimento di alto profilo. Situato in un'enclave prestigiosa, è ideale per lo sviluppo di destinazioni di lusso, con vicinanza a servizi d'élite, campi da golf e attrazioni internazionali. La sua posizione strategica offre un forte potenziale per progetti di ospitalità di lusso o residenze di marca, mirando a un pubblico di alto reddito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una posizione privilegiata a Sierra Blanca, un'area rinomata per la sua esclusività e sicurezza, a breve distanza dal centro di Marbella. La vicinanza a scuole internazionali, campi da golf e servizi urbani garantisce un facile accesso a comfort e attività, mantenendo al contempo un senso di privacy e tranquillità.
Questa vasta area edificabile è adatta allo sviluppo di un complesso di lusso, potenzialmente un resort con servizi benessere, residenze di marca o un hotel boutique. La sua ampiezza consente la creazione di un ecosistema integrato per ospitalità, tempo libero e residenze esclusive, soddisfacendo le esigenze di un mercato di lusso.
La proprietà, completata nel 1970, è un terreno commerciale pronto per lo sviluppo. Sebbene la struttura esistente risalga a diversi decenni fa, l'opportunità attuale risiede nella pianificazione e costruzione di nuove strutture di lusso in linea con gli standard moderni e le richieste del mercato.
Questo lotto non è destinato allo sviluppo di residenze unifamiliari o condomini standard a basso costo. La sua vocazione è puramente commerciale, orientata verso progetti di grande scala e di alto valore, come resort di lusso, hotel o complessi residenziali di marca, richiedendo pertanto investimenti e pianificazioni adeguate.
Questo terreno è adatto a investitori istituzionali, grandi sviluppatori immobiliari o operatori alberghieri di lusso che mirano a creare un progetto iconico sulla Costa del Sol. È l'ideale per chi desidera sviluppare un resort di alta gamma, una collezione di residenze di marca o un hotel di lusso che possa attrarre un flusso costante di turisti e residenti internazionali facoltosi. La sua posizione strategica, la vasta estensione e le viste panoramiche lo rendono perfetto per un progetto che punta all'eccellenza e a un elevato ritorno sull'investimento nel settore dell'ospitalità di lusso o del residenziale di prestigio.
Sebbene il terreno sia attualmente edificato con strutture risalenti al 1970, l'opportunità principale risiede nello sviluppo di nuove costruzioni. Ci si aspetta che qualsiasi nuovo progetto rispetti i più alti standard di qualità costruttiva e finiture, in linea con il posizionamento di lusso di Sierra Blanca. Questo implica l'uso di materiali pregiati, tecnologie all'avanguardia per l'efficienza energetica e un design architettonico che valorizzi le viste panoramiche e l'ambiente circostante, creando spazi funzionali ed esteticamente gradevoli.
Il prezzo di €35.000.000 riflette la scala e la posizione eccezionale di questo terreno commerciale a Sierra Blanca. Trattandosi di un lotto di notevoli dimensioni (47.620 m²), è destinato a investitori o sviluppatori con la capacità di intraprendere progetti di lusso su larga scala. La disponibilità di terreni di questa metratura in un'area così ambita è limitata, il che giustifica il suo posizionamento premium sul mercato. Non sono previste suddivisioni minori del lotto; l'offerta si riferisce all'intera superficie per uno sviluppo integrato.
Sierra Blanca, situata sulle colline sopra Marbella, è sinonimo di esclusività e viste panoramiche. Questo terreno commerciale, con i suoi 47.620 m², offre un'opportunità unica per creare un progetto di grande respiro in un contesto di lusso. La zona è caratterizzata da ville sontuose e da una forte presenza di residenti e visitatori internazionali alla ricerca di privacy e servizi di alta gamma. Il ritmo di vita qui è legato al comfort e all'eleganza, con un'enfasi sulla quiete e sull'accesso a servizi di eccellenza, come campi da golf di fama mondiale e spiagge rinomate. La vicinanza a Marbella garantisce inoltre un collegamento con la vivacità della costa, pur mantenendo un ambiente residenziale distinto.
Vivere in prossimità di questo terreno significa essere immersi in un ambiente esclusivo e ben servito. La vicinanza a Marbella (2.1 km dall'ospedale, 1.6 km dalla farmacia e supermercato) assicura l'accesso a tutte le necessità quotidiane e a servizi sanitari di alto livello. Le scuole internazionali, come la British International School a 1.1 km, sono facilmente raggiungibili, rendendo la zona attraente per famiglie. La presenza di numerosi ristoranti (6 entro 2 km) e hotel (52 nella zona) sottolinea la vocazione turistica e di ospitalità dell'area, offrendo una vasta gamma di opzioni per il tempo libero e la ristorazione.
Questa mappa illustra la posizione strategica del terreno commerciale a Sierra Blanca, Marbella. Evidenzia la sua vicinanza alle principali spiagge della costa, ai campi da golf di fama mondiale e al centro di Marbella, offrendo una visione chiara dell'integrazione del sito nell'ecosistema di lusso della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Sierra Blanca, questo terreno commerciale gode di una posizione strategica vicino a Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. La sua prossimità a Puerto Banús (3.2 km) e ad altre località costiere come Estepona e Benahavís consente un facile accesso a una vasta gamma di servizi, intrattenimento e attività. La regione è nota per la sua offerta di lusso, i campi da golf e il clima favorevole, posizionando il progetto al centro di un'area di grande attrattiva turistica e residenziale.
La posizione di questo terreno commerciale offre un buon equilibrio tra isolamento e accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de Casablanca, distano solo 1.9 km, mentre il lungomare di Marbella e i suoi porti turistici (Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 3.2 km) sono a breve distanza. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos (3.2 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 41 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali. La mobilità locale è agevolata dalla vicinanza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18.0°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. L'altitudine di 141 metri sul livello del mare offre temperature gradevoli durante tutto l'anno, con massime che variano tra 11°C e 26°C. Il nuoto in mare è piacevole per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La pendenza verso il mare (7.4%) suggerisce viste mozzafiato, ma anche un accesso potenzialmente più impegnativo alla costa, caratteristica tipica delle zone collinari panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza: Playa de Casablanca (1.9 km), Playa de la Fontanilla (2.0 km) e Playa de Nagüeles (2.1 km) sono tutte a breve distanza. La regione vanta anche numerosi campi da golf di fama mondiale, tra cui Golf Los Naranjos (3.2 km) e Aloha Golf Club (3.9 km), e strutture sportive come il Club de Tenis y Padel EL Mirador (1.8 km). Per gli amanti della nautica, i porti turistici di Marbella sono a portata di mano. Inoltre, la presenza di centri benessere e la vicinanza a zone naturali offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Sierra Blanca, questo terreno commerciale gode di una posizione strategica vicino a Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. La sua prossimità a Puerto Banús (3.2 km) e ad altre località costiere come Estepona e Benahavís consente un facile accesso a una vasta gamma di servizi, intrattenimento e attività. La regione è nota per la sua offerta di lusso, i campi da golf e il clima favorevole, posizionando il progetto al centro di un'area di grande attrattiva turistica e residenziale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 97 mm |
| Marzo | 13.4°C | 85 mm |
| Aprile | 15.2°C | 56 mm |
| Maggio | 17.1°C | 43 mm |
| Giugno | 21.3°C | 11 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 80 mm |
| Novembre | 14.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 11.7°C | 104 mm |
Ripido
Ref: VL242987
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza di progetti residenziali come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questo lotto commerciale a Sierra Blanca si posiziona su una scala di investimento completamente diversa. Mentre i progetti citati offrono unità abitative pronte all'acquisto per acquirenti individuali, questo terreno è destinato a sviluppatori o investitori istituzionali che mirano a creare proprietà di lusso su larga scala. La differenza di prezzo (€35.000.000) riflette la metratura considerevole (47.620 m²) e la posizione esclusiva a Sierra Blanca, un'area di Marbella nota per la sua ultra-esclusività, in contrasto con le aree più orientate al turismo di massa o allo sviluppo residenziale più accessibile di Torre del Mar, Mijas ed Estepona. La potenziale destinazione d'uso (resort di lusso, residenze di marca) è anch'essa distintiva rispetto all'offerta residenziale standard.
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