Situé dans l'enclave prestigieuse de Sierra Blanca, à Málaga, ce terrain commercial de 47 620 m² représente une opportunité de développement d'envergure. Offrant une vision pour un complexe de luxe ou des résidences de marque, le site bénéficie d'une position privilégiée, proche des commodités de Marbella et de parcours de golf renommés. Son ensoleillement intégral et ses vues panoramiques sur la mer Méditerranée, la côte marbellienne et la montagne La Concha en font un emplacement exceptionnel pour un projet haut de gamme, visant une clientèle internationale aisée à la recherche d'exclusivité et de qualité de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain est stratégiquement implanté à Sierra Blanca, un quartier réputé pour son exclusivité à proximité de Marbella. Il offre un accès aisé aux infrastructures urbaines, aux écoles internationales et aux parcours de golf, tout en maintenant un environnement préservé. La proximité des plages et des marinas, ainsi que les vastes vues, définissent son caractère unique.
Destiné à un développement commercial d'envergure, ce terrain est conçu pour répondre aux exigences d'un marché du luxe. Il offre la flexibilité nécessaire pour des projets hôteliers haut de gamme, des résidences de marque ou des complexes de bien-être, ciblant une clientèle recherchant des services exclusifs, des vues imprenables et une qualité de construction supérieure.
Bien que le terrain soit prêt pour le développement, le bâti existant date de 1970, servant d'indicatif pour l'histoire du site. La nouvelle construction dépendra entièrement du projet futur. La planification et la réalisation devront respecter les réglementations d'urbanisme locales pour un développement commercial et de luxe à grande échelle.
Ce terrain commercial ne propose pas d'unités résidentielles préexistantes ni de commodités résidentielles immédiates. Il est axé sur le potentiel de développement à grande échelle plutôt que sur une solution de logement immédiate. La proximité de certaines infrastructures peut impliquer des considérations acoustiques ou de circulation selon le type de développement choisi.
Ce terrain s'adresse aux investisseurs institutionnels ou aux développeurs d'envergure visant à créer un projet phare dans le secteur de l'hôtellerie de luxe, des résidences de marque ou des centres de bien-être exclusifs. Il est particulièrement adapté pour ceux qui recherchent une localisation offrant à la fois prestige, vues panoramiques et accessibilité aux commodités de Marbella. Un acquéreur potentiel devrait posséder l'expertise et les ressources nécessaires pour mener à bien un projet de grande échelle, en tirant parti du potentiel de forte rentabilité associé aux développements de luxe dans cette zone géographique prisée. C'est une opportunité pour bâtir une destination emblématique.
Bien que la description actuelle du terrain ne spécifie pas les matériaux ou techniques de construction pour des structures futures, le contexte de Sierra Blanca suggère un standard de qualité très élevé. Les projets dans cette zone visent typiquement des finitions de luxe, utilisant des matériaux nobles et des technologies de pointe pour maximiser le confort, l'efficacité énergétique et l'esthétique. Les développements potentiels ici sont souvent caractérisés par des designs architecturaux sophistiqués, des systèmes domotiques avancés et une intégration paysagère soignée, répondant aux attentes d'une clientèle internationale exigeante. Les vues panoramiques et l'orientation du terrain (Nord, Est, Sud, Ouest) offrent des possibilités étendues pour une conception architecturale optimisant la lumière naturelle et les panoramas.
Le prix de ce terrain commercial s'élève à 35 000 000 €. Cette tarification reflète sa localisation premium à Sierra Blanca, sa superficie généreuse de 47 620 m² et son potentiel de développement dans un marché immobilier de luxe très recherché. Le terrain est disponible immédiatement pour la planification et la construction. La valeur est intrinsèquement liée au fort potentiel de retour sur investissement dans un secteur où la demande pour des développements de luxe reste soutenue, justifiant ainsi le positionnement de prix élevé pour cette parcelle d'exception.
Sierra Blanca est un quartier résidentiel de premier plan, connu pour ses villas luxueuses et sa sécurité. Ce terrain commercial, d'une surface considérable, est une toile vierge pour un développement ambitieux. La proximité avec le centre de Marbella assure un accès rapide aux commerces, restaurants et services haut de gamme, tandis que l'environnement naturel et les vues sur la mer et les montagnes offrent un cadre de vie et de travail exceptionnel. L'environnement est caractérisé par une tranquillité relative, typique des zones exclusives, mais avec une connectivité urbaine à portée de main. Les journées sont rythmées par la lumière méditerranéenne, les vues changeantes sur la côte et le paysage environnant, et la proximité des activités de loisirs telles que le golf et la plage.
Vivre ou développer à Sierra Blanca signifie être niché dans un environnement exclusif, réputé pour sa tranquillité et sa sécurité. La proximité immédiate de Marbella offre un accès facile à un style de vie cosmopolite : boutiques de luxe, restaurants gastronomiques, et vie nocturne animée. Les écoles internationales renommées sont à quelques minutes, facilitant la vie des familles. Les amateurs de sport ne sont pas en reste, avec de nombreux terrains de golf de championnat, des centres de tennis et des installations nautiques à proximité. Les supermarchés et centres de santé sont également facilement accessibles, assurant une commodité quotidienne dans un cadre de vie privilégié.
Ce terrain est situé dans le quartier très recherché de Sierra Blanca, sur les hauteurs de Marbella. La carte montre sa proximité avec le centre-ville, les parcours de golf, les plages et les infrastructures clés, soulignant son emplacement stratégique pour un développement de luxe dans la région de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sierra Blanca est l'une des zones les plus exclusives de Marbella, située sur les hauteurs de la ville. Elle offre une position dominante avec des vues spectaculaires sur la Méditerranée et la côte. Le terrain est stratégiquement placé à environ 41 km de l'aéroport international de Malaga, assurant une bonne connectivité. Sa proximité avec le centre de Marbella (à quelques kilomètres) permet un accès facile aux commodités, boutiques et restaurants de renommée internationale, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et résidentiel.
Ce terrain bénéficie d'une excellente connectivité. Il se situe à environ 1,9 km des plages comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla. Les parcours de golf tels que Los Naranjos sont à seulement 3,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, un hub international majeur, est accessible en environ 41 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont à moins de 1,7 km, rendant le quotidien pratique. Le transport public est également présent avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer pleinement la région.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Sierra Blanca jouit d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec une température moyenne annuelle de 18.0°C et près de 3 856 heures d'ensoleillement par an. La température de l'eau permet une baignade agréable pendant environ 4 mois. Situé à une altitude de 141 mètres, le terrain offre un environnement agréable, légèrement en retrait de la côte mais avec des vues dégagées. La pente vers la mer est de 7.4%, ce qui contribue aux vues panoramiques. La végétation locale typique de la région méditerranéenne enrichit le paysage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de Casablanca à seulement 1,9 km. D'autres plages comme Playa de la Fontanilla (2.0 km) et Playa de Nagüeles (2.1 km) sont également très proches. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont à quelques minutes en voiture, incluant Golf Los Naranjos (3.2 km) et Aloha Golf Club (3.9 km). Des installations sportives comme des clubs de tennis et de padel sont aussi disponibles à proximité, offrant un large éventail d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Sierra Blanca est l'une des zones les plus exclusives de Marbella, située sur les hauteurs de la ville. Elle offre une position dominante avec des vues spectaculaires sur la Méditerranée et la côte. Le terrain est stratégiquement placé à environ 41 km de l'aéroport international de Malaga, assurant une bonne connectivité. Sa proximité avec le centre de Marbella (à quelques kilomètres) permet un accès facile aux commodités, boutiques et restaurants de renommée internationale, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et résidentiel.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 94 mm |
| Février | 11.3°C | 97 mm |
| Mars | 13.4°C | 85 mm |
| Avril | 15.2°C | 56 mm |
| Mai | 17.1°C | 43 mm |
| Juin | 21.3°C | 11 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 19 mm |
| Octobre | 18.2°C | 80 mm |
| Novembre | 14.3°C | 116 mm |
| Décembre | 11.7°C | 104 mm |
Escarpé
Ref: VL242987
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres développements commerciaux ou terrains disponibles sur la Costa del Sol, ce terrain à Sierra Blanca se distingue par sa taille substantielle et son emplacement dans l'une des zones les plus exclusives de Marbella. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona ciblent le marché résidentiel avec des prix de vente débutant autour de 205 000 € à 269 950 €, ce terrain commercial s'adresse à un segment d'investissement différent et à une échelle beaucoup plus grande. Son prix de 35 millions d'euros est justifié par le potentiel de développement d'un complexe de luxe de grande envergure, offrant des vues uniques et une exclusivité difficilement égalable. Les autres exemples sont des projets immobiliers résidentiels plus petits et plus abordables, tandis que Sierra Blanca offre une opportunité pour un développement emblématique de classe mondiale, nécessitant un investissement et une vision stratégique considérablement plus importants.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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