关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
地块毗邻马贝拉市中心，周边环绕着高端住宅区、高尔夫球场和国际化便利设施。其战略位置确保了私密性与便捷性的完美结合，适合打造高端项目。
该地块的规模和视野潜力使其非常适合开发高端度假村、品牌住宅或五星级精品酒店。它能够满足寻求奢华生活方式、优质服务和独特体验的客户需求。
虽然地块本身已经完成，但其性质为商业开发用地，允许进行新的建筑项目。该地块已准备好进行规划和开发，可满足对高端房地产的需求。
此商业开发地块不提供现成的住宅单元或配套设施。项目位于斜坡上，前往海滩的坡度较大。此外，虽然靠近城市，但此区域更侧重于高端住宅和旅游，而非大规模商业零售。
此地块适合寻求在太阳海岸黄金地段开发标志性高端项目的开发商或机构投资者。如果您计划打造一个集奢华酒店、养生度假村或高端品牌住宅于一体的综合体，此地块是绝佳选择。地块的视野、规模和区域声望，使其成为吸引高净值客户群体的理想项目。同时，对于希望在旅游业发达且需求强劲的地区进行大规模投资，并寻求高回报的投资者来说，这块地也极具吸引力。
虽然该地块为商业开发用地，并未提供具体的建筑材料或装修细节，但其“状况良好”的标签表明了地块本身的维护状态。在未来的开发中，鉴于其Premium/Luxury的定位，预计将采用最高标准的建筑材料和精装修方案，以匹配Sierra Blanca地区的高端形象和壮丽景观。设计上应充分利用其朝向和视野优势，实现最大化的采光和景观效果。
该商业开发地块的总价为35,000,000欧元。由于其独特的地理位置、巨大的开发潜力以及稀缺性，此价格反映了其在马贝拉顶级区域的市场价值。目前该地块可立即用于规划和开发。由于是单一地块，没有多种户型或面积的选择，但其巨大的面积为投资者提供了广泛的开发可能性，可以根据市场需求定制项目。
Sierra Blanca 是太阳海岸最受追捧的地区之一，以其宁静、安全和奢华生活而闻名。这块47,620平方米的商业用地，能够在此打造一个高档的度假村或品牌住宅项目。该地块享有无与伦比的360度全景，包括地中海、马贝拉海岸和壮观的拉孔查山。这种独特的地理优势为建筑设计提供了极大的灵活性，确保了每一个单元都能享有迷人的海景，极大地增加了项目的吸引力。地块靠近马贝拉市中心，方便前往国际学校、高尔夫球场和各种高级服务设施，同时保持了其独特的宁静和私密性。
地块位于Sierra Blanca，这是一个以宁静和私密性著称的高档住宅区。日常生活便利，步行距离内可达1.6公里处有超市和药店。周边2.1公里内还有医院。虽然需要驾车出行，但由于靠近马贝拉市中心，主要的生活和娱乐需求都得到满足。教育资源丰富，1.1公里内就有国际学校，周边41所小学和28所中学为家庭提供了多样化的选择。
此地图展示了项目在Sierra Blanca, Málaga 的具体位置。该区域以其高端住宅、壮丽景色和靠近马贝拉市中心而闻名。地图标示了周边的高尔夫球场、海滩和主要交通线路，便于了解项目的地理环境和便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Sierra Blanca 位于马贝拉北部山坡上，是马拉加省最负盛名的区域之一。它坐落在著名的“黄金地带”（Milla de Oro）之上，紧邻地中海海岸，地理位置优越。该区域以其奢华的别墅、五星级酒店和世界级的高尔夫球场而闻名，是国际富豪的聚集地。项目距离马贝拉市中心仅几分钟车程，便于享受城市提供的各类服务和便利设施。
该地块的地理位置优越，距离马拉加机场（AGP）直线距离约41公里，方便国际旅客往来。最近的海滩，如Playa de Casablanca，距离约1.9公里，但坡度较大（7.4%）。周边高尔夫球场资源丰富，如Golf Los Naranjos，距离约3.2公里。公共交通方面，有11条公交线路和50个公交站点，但考虑到其高端定位和开发需求，拥有一辆汽车会更加便利。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
地块位于海拔141米处，享有凉爽宜人的气候，年平均温度为18.0°C，温度范围在11°C至26°C之间。每年有高达3,856小时的日照，使其成为全年享受户外活动和阳光的理想场所。游泳季节可持续约4个月，水温保持在20°C以上。当地每年有32个公共假日，为体验当地文化提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
地块距离多个著名海滩不远，包括Playa de Casablanca（1.9公里）、Playa de la Fontanilla（2.0公里）和Playa de Nagüeles（2.1公里）。周边高尔夫爱好者也能找到丰富的选择，如Golf Los Naranjos（3.2公里）和Aloha Golf Club（3.9公里）。此外，区域内还有网球俱乐部、攀岩点和体育中心等多种运动休闲设施，满足不同爱好者的需求。
来源: OpenStreetMap
Sierra Blanca 位于马贝拉北部山坡上，是马拉加省最负盛名的区域之一。它坐落在著名的“黄金地带”（Milla de Oro）之上，紧邻地中海海岸，地理位置优越。该区域以其奢华的别墅、五星级酒店和世界级的高尔夫球场而闻名，是国际富豪的聚集地。项目距离马贝拉市中心仅几分钟车程，便于享受城市提供的各类服务和便利设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 94 mm |
| 二月 | 11.3°C | 97 mm |
| 三月 | 13.4°C | 85 mm |
| 四月 | 15.2°C | 56 mm |
| 五月 | 17.1°C | 43 mm |
| 六月 | 21.3°C | 11 mm |
| 七月 | 25.2°C | 1 mm |
| 八月 | 25.7°C | 2 mm |
| 九月 | 22.0°C | 19 mm |
| 十月 | 18.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 11.7°C | 104 mm |
陡峭
Ref: VL242987
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他区域相比，Sierra Blanca的商业开发地块非常罕见。例如，在Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）或Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）等项目中，价格通常指向的是已建成的公寓或小型别墅，更适合首次购房者或小型家庭。Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）同样提供的是住宅单元。然而，本项目是一块大规模的商业开发用地，价格高达35,000,000欧元，其目标客户是大型开发商或寻求开发高端度假村、豪华酒店或品牌住宅的机构投资者。本项目的价值在于其地块的规模、独特性、区域的声望以及无与伦比的景观，这些是普通住宅项目无法比拟的。在Sierra Blanca地区，如此大面积且适合高端开发的商业地块极其稀缺，因此其投资价值和潜力远超普通住宅项目。
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