Ділянка комерційного призначення площею 47 620 м² розташована в престижному районі Сьєрра Бланка, Марбелья. Цей об'єкт пропонує рідкісну можливість для розвитку масштабного проекту в одному з найбільш ексклюзивних регіонів Коста-дель-Соль, відомому своєю розкішшю та високим попитом. Розташування забезпечує близькість до міських зручностей, елітних шкіл та полів для гольфу, одночасно зберігаючи приватність.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка стратегічно розташована в оточенні розкішних вілл та житлових комплексів Сьєрра Бланка. Вона знаходиться поблизу ключових об'єктів, таких як елітні школи, міжнародні заклади та відомі поля для гольфу, що робить її привабливою для цільової аудиторії.
Ця комерційна ділянка призначена для розвитку масштабних проектів, таких як розкішний курорт, оздоровчий центр або брендовані резиденції. Вона відповідає потребам інвесторів, які прагнуть створити унікальний об'єкт у сфері гостинності або елітного житла.
Об'єкт перебуває у стані «завершено», що означає, що вся необхідна інфраструктура та дозволи вже існують. Будівництво було завершено орієнтовно у 1970 році, але ділянка готова до нової забудови.
Об'єкт не є житловим приміщенням і не пропонує готових житлових одиниць. Він призначений виключно для комерційної забудови. Відсутні будь-які готові зручності, як-от басейни чи сади, оскільки це ділянка для нового проекту.
Ця ділянка ідеально підходить для великих інвесторів та девелоперів, які прагнуть створити знаковий об'єкт у сфері розкоші. Вона може бути використана для будівництва ультра-розкішного курорту, оздоровчого центру, спа-готелю або брендованих резиденцій. Розташування в престижному районі Сьєрра Бланка, відомому своїм високим попитом серед заможних клієнтів, гарантує привабливість для цільової аудиторії. Близькість до аеропорту Малаги та основних транспортних вузлів робить об'єкт доступним для міжнародних інвесторів та майбутніх клієнтів.
Оскільки ділянка призначена для нового будівництва, якість оздоблення буде залежати від майбутнього проекту. Однак, розташування в Сьєрра Бланка, районі, відомому своєю вишуканістю, передбачає можливість створення об'єктів найвищого класу. Потенційні забудовники матимуть доступ до високоякісних матеріалів та сучасних технологій, що відповідають стандартам елітної нерухомості. Враховуючи історичну дату завершення будівельних робіт (1970 рік), ділянка готова до нової забудови з акцентом на енергоефективність та сучасні будівельні норми.
Ця велика комерційна ділянка в Сьєрра Бланка пропонується за ціною від 35 000 000 євро. Ціна відображає унікальне розташування, значну площу та потенціал для розвитку преміальних комерційних об'єктів. Площа ділянки становить 47 620 м², що дозволяє реалізувати масштабні проекти. Об'єкт готовий до будівництва, що означає відсутність додаткових витрат на завершення.
Сьєрра Бланка, це ексклюзивний район, відомий своїми розкішними віллами та високим рівнем безпеки. Розташування ділянки поблизу Марбельї забезпечує доступ до міської інфраструктури, ресторанів та магазинів, при цьому зберігаючи спокій і приватність. Близькість до міжнародних шкіл робить район привабливим для сімей. Помірний клімат Коста-дель-Соль з великою кількістю сонячних днів протягом року створює сприятливі умови для цілорічного проживання та відпочинку, сприяючи розвитку туристичного потенціалу регіону.
Сьєрра Бланка, розташована поблизу Марбельї, пропонує унікальне поєднання спокою та зручності. На відстані 1.6 км розташовані супермаркети та аптеки, а лікарня, на відстані 2.1 км. Близькість до міжнародних шкіл (British International School на відстані 1.1 км) робить цей район привабливим для сімей. Ресторани (6 у радіусі 2 км) та велика кількість готелів (52) свідчать про розвинену туристичну інфраструктуру. 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок забезпечують певну мобільність, хоча для повного доступу до всіх зручностей автомобіль залишається бажаним.
Ця карта показує розташування комерційної ділянки в районі Сьєрра Бланка, Марбелья. Вона ілюструє близькість до узбережжя, основних доріг, пляжів та полів для гольфу, підкреслюючи зручне розташування для майбутнього розвитку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сьєрра Бланка знаходиться в безпосередній близькості від Марбельї, одного з найвідоміших міст Коста-дель-Соль. Це престижне розташування в гірській місцевості забезпечує чудові краєвиди на узбережжя та море. Близькість до Марбельї означає доступ до розвиненої інфраструктури, ресторанів, магазинів та культурних об'єктів. Поруч також розташовані інші важливі населені пункти, такі як Пуерто Банус, що додає привабливості цьому району.
Ділянка знаходиться на відстані 41 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Найближчі пляжі, такі як Playa de Casablanca, розташовані на відстані 1.9 км, а пляжі Ла Фонтанілья та Нагуелес, трохи далі. Для любителів гольфу, поля Golf Los Naranjos та The Range Golf Lessons знаходяться на відстані близько 3.2 км. На відстані 1.7 км є станція для зарядки електромобілів, а аптека та супермаркет, в межах 1.6 км.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм сприятливим кліматом із середньорічною температурою 18.0°C. Ділянка розташована на висоті 141 метр над рівнем моря, що забезпечує приємний мікроклімат та панорамні види. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3,856, а сезон для купання триває близько 4 місяців, коли температура води сягає 20°C. Нахил ділянки до найближчого пляжу становить 7.4%, що класифікується як крутий, але це також сприяє кращим видам.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовані кілька пляжів, зокрема Playa de Casablanca (1.9 км), Playa de la Fontanilla (2.0 км) та Playa de Nagüeles (2.1 км), які є популярними місцями для відпочинку. Для любителів гольфу доступні поля, такі як Golf Los Naranjos (3.2 км), The Range golf lessons (3.2 км) та Aloha Golf Club (3.9 км). Також поблизу знаходяться спортивні центри, зокрема Club de Tenis y Padel EL Mirador (1.8 км), та яхтові марини, як-от Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3.2 км).
Джерело: OpenStreetMap
Сьєрра Бланка знаходиться в безпосередній близькості від Марбельї, одного з найвідоміших міст Коста-дель-Соль. Це престижне розташування в гірській місцевості забезпечує чудові краєвиди на узбережжя та море. Близькість до Марбельї означає доступ до розвиненої інфраструктури, ресторанів, магазинів та культурних об'єктів. Поруч також розташовані інші важливі населені пункти, такі як Пуерто Банус, що додає привабливості цьому району.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 94 mm |
| Лютий | 11.3°C | 97 mm |
| Березень | 13.4°C | 85 mm |
| Квітень | 15.2°C | 56 mm |
| Травень | 17.1°C | 43 mm |
| Червень | 21.3°C | 11 mm |
| Липень | 25.2°C | 1 mm |
| Серпень | 25.7°C | 2 mm |
| Вересень | 22.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.2°C | 80 mm |
| Листопад | 14.3°C | 116 mm |
| Грудень | 11.7°C | 104 mm |
Крутий
Ref: VL242987
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими комерційними ділянками на Коста-дель-Соль, ця ділянка в Сьєрра Бланка виділяється своєю площею та престижним розташуванням. Такі проекти, як Aquamar у Торре-дель-Мар, Lantana Residencial у Міхас або Etherna Homes 2 в Естепоні, зазвичай пропонують менші житлові або комерційні площі за нижчими стартовими цінами (€205,000 - €269,950). Однак, вони не можуть конкурувати з масштабом та ексклюзивністю Сьєрра Бланка. Ділянка в Марбельї орієнтована на створення об'єктів високого класу, що може призвести до значно вищої рентабельності інвестицій, незважаючи на високу початкову вартість. Інші комерційні ділянки можуть бути розташовані ближче до пляжу або в менш ексклюзивних районах, але Сьєрра Бланка приваблює інший сегмент покупців та інвесторів, які шукають розкіш та статус. Середній дохід у провінції становить €16,450, що свідчить про платоспроможність місцевого населення та туристів, які відвідують такі райони, як Марбелья.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
