تُعرض فرصة استثمارية استثنائية في واحدة من أكثر المناطق المرموقة والحصرية في كوستا ديل سول - سييرا بلانكا، ماربيا. تمثل هذه الأرض التجارية التي تبلغ مساحتها 47,620 مترًا مربعًا فرصة نادرة لتطوير وجهة فاخرة بارزة في منطقة معروفة عالميًا بالسكن والضيافة الراقية. تقع هذه الأرض في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة، وتوفر إمكانات كبيرة لمشاريع سكنية أو تجارية متميزة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض التجارية في سييرا بلانكا، ماربيا، وهي منطقة سكنية راقية معروفة بفللها الفاخرة وأمنها. يضمن موقعها القريب من وسط المدينة والمدارس المرموقة وملاعب الجولف توفير سهولة الوصول إلى المرافق مع الحفاظ على خصوصية هادئة. قربه من الشواطئ والمناطق الساحلية يضيف إلى جاذبيته.
صُممت هذه الأرض التجارية لتلبية احتياجات التطوير الفاخر، وتستهدف المستثمرين والمطورين الذين يسعون إلى إنشاء مشاريع سكنية أو تجارية مرموقة. إنها توفر مساحة واسعة للتطوير، مع التركيز على المناظر الخلابة والبيئة الراقية التي تجذب المشترين ذوي الملاءات العالية. تتيح مساحتها الكبيرة إمكانيات متعددة، من المنتجعات إلى المجمعات السكنية الفاخرة.
الأرض جاهزة للتطوير، وقد اكتمل بناؤها في عام 1970، مما يشير إلى أنها متاحة للتطوير الفوري. تم التحقق من صلاحيتها لمفهوم منتجع فاخر عالي المستوى، مما يشير إلى أن البنية التحتية الأساسية والتراخيص المحتملة قد تم النظر فيها. يوفر هذا الوضع الحالي ميزة للمطورين الذين يتطلعون إلى بدء مشاريعهم بسرعة.
هذه الأرض مصنفة كقطعة تجارية، وليست سكنية بحتة، مما يعني أن أي تطوير يجب أن يتماشى مع اللوائح التجارية وتخطيط استخدام الأراضي. نظرًا لأنها تقع في منطقة سكنية راقية، قد تكون هناك قيود على نوع النشاط التجاري أو حجم التطوير المسموح به. لا توفر الأرض وحدات سكنية قائمة أو مرافق جاهزة للاستخدام السكني المباشر.
تُعد هذه الأرض التجارية مناسبة للمطورين والمستثمرين ذوي الخبرة الذين يبحثون عن فرص لتطوير مشاريع فاخرة في مواقع متميزة. إنها مثالية للمؤسسات التي ترغب في إنشاء منتجع عالمي المستوى، أو مجمع سكني فاخر يحمل علامة تجارية، أو فندق بوتيكي من فئة 5 نجوم. الموقع في سييرا بلانكا، المعروفة بكونها منطقة راقية، يجذب المشترين ذوي الملاءات العالية والمشغلين الفاخرين. الأرض مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يهدفون إلى تحقيق عائد استثمار مرتفع من خلال تطوير عقارات فاخرة في سوق ديناميكي. يمكن أن يكون المشروع مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن تطوير معقد للاستفادة من المناظر البانورامية والإمكانيات المعمارية الواسعة.
نظرًا لأن هذه قطعة أرض تجارية ولا يوجد بناء سكني حالي، فإن تفاصيل جودة التشطيب تتعلق بالموقع والبنية التحتية المحتملة. تقع الأرض في سييرا بلانكا، وهي منطقة معروفة بالعقارات عالية الجودة. على الرغم من أن تاريخ الإنشاء الأصلي هو عام 1970، إلا أن الموقع نفسه يوفر إمكانات لتطوير معاصر. يجب أن يلتزم أي تطوير مستقبلي بالمعايير العالية للمنطقة، مع التركيز على التصميم الفاخر والتشطيبات الممتازة. الموقع الاستراتيجي والمناظر الطبيعية الرائعة تشير إلى أن أي بناء جديد يجب أن يستفيد من هذه الميزات، مما يؤدي إلى مستوى عالٍ من الجودة والتصميم.
يبلغ سعر هذه الأرض التجارية البالغة مساحتها 47,620 مترًا مربعًا في سييرا بلانكا، ماربيا، 35,000,000 يورو. يمثل هذا السعر استثمارًا كبيرًا في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول. نظرًا لطبيعة الأرض كمشروع تجاري واسع النطاق في موقع متميز، فإن السعر يعكس الإمكانات الكبيرة للتطوير الفاخر، مثل المنتجعات أو المجمعات السكنية ذات العلامات التجارية. تتوفر الأرض للتطوير الفوري، مما يوفر فرصة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى البدء في مشاريع رئيسية.
تقع هذه الأرض التجارية في سييرا بلانكا، وهي منطقة شهيرة في ماربيا، وتوفر بيئة فريدة للمطورين. تتميز المنطقة بالهدوء والخصوصية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تتمتع الأرض بموقع استراتيجي بالقرب من المدارس الدولية وملاعب الجولف والشواطئ، مما يجعلها جذابة لمجموعة واسعة من المشاريع. المنظر البانورامي للبحر والجبال يضيف قيمة كبيرة، مما يسمح بتصميمات معمارية تستفيد من المناظر الطبيعية المحيطة. إن قربها من وسط مدينة ماربيا يضمن سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والخدمات الأخرى، مما يعزز جاذبية أي تطوير مستقبلي.
تتميز سييرا بلانكا، حيث تقع هذه الأرض التجارية، ببيئة تجمع بين الهدوء والخصوصية والقرب من المرافق الحضرية. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والخدمات. تشتهر المنطقة بكونها منطقة سكنية راقية، وتوفر بيئة آمنة وهادئة. تساهم المدارس الدولية وملاعب الجولف والنوادي الخاصة في نمط الحياة الراقي. على الرغم من كونها بيئة حضرية، فإن سييرا بلانكا تحتفظ بطابعها الهادئ، مما يجعلها مكانًا جذابًا للسكن والتطوير الفاخر.
تعرض هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للأرض التجارية في سييرا بلانكا، ماربيا. تبرز الخريطة قربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط، والمرافق الحضرية الرئيسية، والمناطق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والشواطئ. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، مما يدعم أهميتها كوجهة تطوير رئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الأرض التجارية في سييرا بلانكا، وهي منطقة مرموقة تقع على سفوح جبال سييرا دي روند في ماربيا. تمنحها هذه المنطقة موقعًا متميزًا في قلب كوستا ديل سول، مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وساحل ماربيا. يسهل الوصول منها إلى المراكز الحضرية القريبة مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر مزيجًا من الهدوء والحيوية. تقع الأرض على مقربة من مناطق الجذب الرئيسية، بما في ذلك المنتجعات الفاخرة والملاعب المرموقة، مما يعزز مكانتها كوجهة استثمارية رئيسية.
يتمتع هذا الموقع بإمكانية وصول ممتازة، حيث يبعد 41 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ مثل بلايا دي كاسابلانكا على بعد أقل من 2 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على بعد حوالي 1.6 إلى 2.1 كم، مما يضمن توفر وسائل الراحة الأساسية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 3.2 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية بالقرب من الموقع.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 18.0 درجة مئوية. مع 3,856 ساعة شمسية سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الأرض على ارتفاع 141 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات رائعة على المناظر الطبيعية المحيطة. تبلغ نسبة الانحدار نحو الشاطئ 7.4%، مما يشير إلى منحدر معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا الموقع بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي كاسابلانكا (1.9 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.0 كم) وبلايا دي ناغويلز (2.1 كم). تتوفر مرافق ترفيهية متنوعة، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس (3.2 كم) وألوها جولف كلوب (3.9 كم). تقع المراكز الرياضية مثل نادي التنس والباديل إل ميرادور على بعد 1.8 كم. توفر المارينا القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، فرصًا للاستمتاع بالبحر. تقع مدرسة بريطانية دولية على بعد 1.1 كم، مما يشير إلى وجود مرافق تعليمية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الأرض التجارية في سييرا بلانكا، وهي منطقة مرموقة تقع على سفوح جبال سييرا دي روند في ماربيا. تمنحها هذه المنطقة موقعًا متميزًا في قلب كوستا ديل سول، مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وساحل ماربيا. يسهل الوصول منها إلى المراكز الحضرية القريبة مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر مزيجًا من الهدوء والحيوية. تقع الأرض على مقربة من مناطق الجذب الرئيسية، بما في ذلك المنتجعات الفاخرة والملاعب المرموقة، مما يعزز مكانتها كوجهة استثمارية رئيسية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 94 mm |
| فبراير | 11.3°C | 97 mm |
| مارس | 13.4°C | 85 mm |
| أبريل | 15.2°C | 56 mm |
| مايو | 17.1°C | 43 mm |
| يونيو | 21.3°C | 11 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 11.7°C | 104 mm |
حاد
Ref: VL242987
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بـ Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذه الأرض التجارية في سييرا بلانكا تمثل فئة استثمارية مختلفة تمامًا. في حين أن المشاريع المذكورة هي عقارات سكنية قياسية بأسعار معقولة نسبيًا، فإن هذه الأرض هي قطعة أرض واسعة النطاق بسعر 35 مليون يورو، وهي مخصصة لتطوير متميز وعالي القيمة. الموقع في سييرا بلانكا، وهو من أرقى مناطق كوستا ديل سول، يوفر إمكانات فريدة للمنتجعات الفاخرة أو المشاريع السكنية ذات العلامات التجارية، وهو ما لا تقدمه المشاريع السكنية الصغيرة في مناطق أخرى. تختلف طبيعة الاستثمار جذريًا؛ فالأراضي السكنية موجهة للأفراد الباحثين عن منزل، بينما هذه الأرض التجارية موجهة للمطورين والمستثمرين المؤسسيين الذين يسعون إلى إنشاء وجهات فاخرة. الأسعار في المشاريع الأخرى تعكس تكلفة الوحدات السكنية، بينما سعر هذه الأرض يعكس قيمة الأرض نفسها وقدرتها على التطوير في موقع استثنائي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
