Didelis komercinės paskirties sklypas, kurio plotas siekia 47 620 m², yra įsikūręs prestižinėje Sierra Blanca gyvenvietėje, Malagoje. Šis sklypas, parduodamas už 35 000 000 eurų, siūlo išskirtinę galimybę sukurti prabangų objektą vienoje iš labiausiai atpažįstamų ir išskirtinių Kosta del Sol vietovių. Dėl savo dydžio ir strateginės padėties jis yra patrauklus instituciniams investuotojams ir stambiems vystytojams, ieškantiems unikalios plėtros galimybės elitiniame rajone.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra arti Marbeljos centro ir pagrindinių susisiekimo arterijų, tačiau išlaiko privatumą, būdingą Sierra Blanca rajonui. Jo padėtis užtikrina gerą susisiekimą su kurorto paslaugomis, tačiau taip pat suteikia galimybę sukurti atskirą, prabangią oazę.
Šis komercinis sklypas skirtas didelio masto plėtrai, orientuotai į prabangų turizmą, viešbučių verslą ar išskirtines rezidencijas. Jis atitinka poreikius investuotojų, siekiančių sukurti aukščiausios klasės objektus, atitinkančius tarptautinius standartus ir pritraukiančius turtingiausius klientus.
Nors pats sklypas yra paruoštas statyboms ir jo aplinka bei infrastruktūra yra išvystyta, jame numatyta nauja plėtra. Statybų pradžia ir užbaigimas priklausys nuo konkretaus projekto plano ir leidimų gavimo, tačiau sklypo paruošiamasis etapas baigtas, o jo vertė grindžiama plėtros potencialu.
Šis objektas yra komercinės paskirties sklypas, todėl jame nebus individualių gyvenamųjų patalpų (pvz., miegamųjų ar vonios kambarių), kaip įprasta gyvenamuosiuose namuose. Jo pagrindinė paskirtis yra verslo ir investicinė plėtra, o ne tiesioginė gyvenamoji paskirtis.
Šis komercinės paskirties sklypas Sierra Blanca yra tinkamas stambiems investuotojams, vystytojams ar tarptautinėms viešbučių valdymo įmonėms, ieškančioms išskirtinės vietos prabangiam kurortui, SPA centrui, verslo kompleksui ar firminėms rezidencijoms kurti. Jis idealiai tinka projektams, orientuotiems į aukščiausios klasės turizmą ir prabangaus gyvenimo būdo paslaugas, kur svarbi vaizdinga aplinka, privatumas ir lengvas priėjimas prie Marbeljos centro ir kitų svarbių objektų. Asmenims ar įmonėms, norinčioms sukurti unikalų ir pelningą verslo modelį Kosta del Sol regione, ši vieta siūlo didelį potencialą. Taip pat jis gali būti patrauklus fondams, siekiantiems diversifikuoti savo portfelį investicijomis į nekilnojamąjį turtą su dideliu grąžos potencialu.
Nors šis objektas yra komercinės paskirties sklypas, jo būklė yra puiki, paruošta statyboms. Jo vertė grindžiama ne esamomis statybomis, o didžiuliu plėtros potencialu. Istorinis kontekstas (užbaigtas 1970 m., indikatyvus) rodo, kad infrastruktūra šioje srityje yra išvystyta. Būsimos statybos kokybė ir apdaila priklausys nuo vystytojo pasirinkimo, tačiau vieta ir jos unikalūs vaizdai leis sukurti aukščiausios klasės architektūrinius sprendimus. Potencialūs projektai gali apimti moderniausias technologijas, tvarumo sprendimus ir prabangias apdailos medžiagas, atitinkančias tarptautinius prabangos standartus, siekiant maksimaliai išnaudoti nuostabius vaizdus ir lokacijos privalumus.
Šiam 47 620 m² komercinės paskirties sklypui Sierra Blanca nustatyta 35 000 000 eurų kaina. Tai yra investicinis objektas, skirtas didelio masto plėtrai, todėl kaina atspindi unikalią lokaciją, sklypo dydį ir jo potencialą. Dėl komercinės paskirties ir didelio ploto, šis sklypas yra retas pasiūlymas rinkoje, ypač tokioje prestižinėje vietovėje kaip Sierra Blanca. Kaina yra fiksuota ir atspindi esamą rinkos vertę bei ilgalaikę investicinę perspektyvą, orientuotą į prabangios paskirties objektų kūrimą.
Sierra Blanca, tai malajiečių rojaus kampelis, vertinamas dėl savo prabangos, saugumo ir išskirtinumo. Ši vieta pritraukia tarptautinius pirkėjus, ieškančius aukščiausios klasės gyvenimo būdo. Sklypas yra įsikūręs ant kalvos, iš kur atsiveria kvapą gniaužiantys Viduržemio jūros, Marbeljos pakrantės ir La Concha kalno vaizdai. Aplinką supa gerai prižiūrimi sodai ir prabangūs dvarai, sukuriantys ramią ir vaizdingą aplinką. Dėl strateginės padėties netoli Marbeljos centro, tarptautinių mokyklų ir golfo aikštynų, ši vieta siūlo puikų derinį tarp privatumo ir patogaus susisiekimo su miesto teikiamais privalumais. Tai ideali vieta plėtoti didelio masto prabangos projektus, tokius kaip kurortai, SPA centrai ar išskirtinės rezidencijos, orientuotos į aukščiausios klasės klientus.
Gyvenimas Sierra Blanca rajone, kurioje yra šis sklypas, yra aukščiausios klasės patirtis. Tai vienas prestižiškiausių Marbeljos rajonų, garsėjantis saugumu, ramybe ir prabanga. Aplinką supa kitos išskirtinės vilos ir gerai prižiūrimi kraštovaizdžiai. Nors čia vyrauja ramybė, vos už 1.6 km yra prekybos centrai, o 2.1 km atstumu, ligoninė, užtikrinantys kasdienį patogumą. Marbeljos miestas su savo restoranais, parduotuvėmis ir kultūriniais objektais pasiekiamas greitai. Viešojo transporto sistema apima 11 linijų ir 50 sustojimų, tačiau dėl vietovės pobūdžio automobilis yra rekomenduotinas patogumui.
Šis žemėlapis vizualizuoja komercinio sklypo vietą Sierra Blanca, Marbeljoje. Jis parodo sklypo santykį su svarbiausiomis vietovėmis: artimiausiais paplūdimiais, golfo aikštynais, Marbeljos centru, oro uostu ir kitomis infrastruktūros bei rekreacinėmis vietomis, suteikiant kontekstą jo strateginei padėčiai ir pasiekiamumui.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sierra Blanca, kurioje yra šis sklypas, yra aukščiausio lygio vietovė Marbeljos savivaldybėje, įsikūrusi tarp Marbeljos miesto ir La Concha kalno. Ji yra žinoma kaip „Marbeljos Beverly Hills“ dėl savo prabangių vilų, saugumo ir išskirtinumo. Ši vieta yra strateginėje padėtyje, siūlanti lengvą prieigą prie Marbeljos centro su jo parduotuvėmis, restoranais ir jachtų prieplauka, taip pat prie kitų svarbių Kosta del Sol vietovių per gerai išvystytą kelių tinklą. Tai suteikia jai ypatingą statusą regione.
Sklypas yra puikiai pasiekiamas, nutolęs tik 1.9 km nuo artimiausių paplūdimių, tokių kaip Playa de Casablanca. Pagrindinės paslaugos, tokios kaip prekybos centrai ir vaistinės, yra pasiekiamos per 1.6 km. Tarptautinis Malagos oro uostas yra už 41 km, o Gibraltaras, už 56 km, užtikrinant gerą susisiekimą su kitomis šalimis. Regionas garsėja golfo aikštynais; artimiausi, pvz., Golf Los Naranjos, yra vos už 3.2 km. Tai suteikia puikias galimybes tiek poilsiui, tiek verslo reikmėms.
| Iki paplūdimio | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Kosta del Sol regionas, kuriame yra Sierra Blanca, pasižymi maloniu Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia 18.0°C, o saulės spindulių per metus, įspūdingi 3,856 valandos. Temperatūra svyruoja nuo 11°C iki 26°C, todėl didžioji metų dalis yra tinkama lauko veikloms. Nors pats sklypas yra 141 metro aukštyje virš jūros lygio, nuo jo atsiveria vaizdai į jūrą, o šlaito nuolydis link artimiausio paplūdimio (Playa de Casablanca) siekia 7.4%, o tai reiškia gana statų nusileidimą. 4 mėnesių trukmės maudynių sezonas (vandens temperatūra ≥20°C) leidžia mėgautis jūros teikiamais malonumais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Aplink sklypą gausu rekreacinių galimybių. Artimiausias „Blue Flag“ statusą turintis paplūdimys, Playa de Casablanca, yra vos už 1.9 km. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Fontanilla ir Playa de Nagüeles, yra taip pat pasiekiami per 2-3 km. Regionas yra žinomas dėl savo golfo aikštynų, artimiausi, tokie kaip Golf Los Naranjos, yra už 3.2 km. Be to, netoliese yra įvairios sporto įstaigos, tokios kaip teniso ir padelio klubai, bei sporto centrai, užtikrinantys aktyvaus laisvalaikio galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sierra Blanca, kurioje yra šis sklypas, yra aukščiausio lygio vietovė Marbeljos savivaldybėje, įsikūrusi tarp Marbeljos miesto ir La Concha kalno. Ji yra žinoma kaip „Marbeljos Beverly Hills“ dėl savo prabangių vilų, saugumo ir išskirtinumo. Ši vieta yra strateginėje padėtyje, siūlanti lengvą prieigą prie Marbeljos centro su jo parduotuvėmis, restoranais ir jachtų prieplauka, taip pat prie kitų svarbių Kosta del Sol vietovių per gerai išvystytą kelių tinklą. Tai suteikia jai ypatingą statusą regione.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 11.3°C | 97 mm |
| Kovas | 13.4°C | 85 mm |
| Balandis | 15.2°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.1°C | 43 mm |
| Birželis | 21.3°C | 11 mm |
| Liepa | 25.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.0°C | 19 mm |
| Spalis | 18.2°C | 80 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 11.7°C | 104 mm |
Status
Ref: VL242987
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais Kosta del Sol regiono projektais, kaip antai Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 €), šis komercinis sklypas Sierra Blanca užima visiškai kitokią rinkos nišą. Minėti projektai yra gyvenamieji, skirti individualiems pirkėjams ieškantiems butų ar vilų, todėl jų kainos yra gerokai žemesnės ir prasideda nuo šimtų tūkstančių eurų. Šis Sierra Blanca sklypas, kurio kaina siekia 35 000 000 €, yra didelio masto investicinis objektas, skirtas profesionaliems vystytojams ir instituciniams investuotojams. Jo vertė grindžiama ne kvadratiniais metrais gyvenamojo ploto, o pačios žemės strategine padėtimi, dydžiu ir potencialu sukurti aukščiausios klasės komercinį ar prabangų turizmo objektą. Sierra Blanca yra viena brangiausių ir išskirtiniausių Kosta del Sol vietovių, kur tokio dydžio komercinės paskirties žemės sklypai yra itin reti, todėl jo kaina ir potencialas yra neproporcingai didesni nei standartinių gyvenamųjų NT projektų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
