Представляем коммерческий участок площадью 47 620 м² в престижном районе Сьерра-Бланка, Марбелья. Этот объект является редкой возможностью для развития масштабного проекта класса люкс в одном из самых эксклюзивных и узнаваемых мест побережья Коста-дель-Соль. Расположение вблизи города, элитных школ и полей для гольфа обеспечивает отличную транспортную доступность и близость к международным удобствам, что делает его идеальной площадкой для создания уникального объекта недвижимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в престижной зоне Сьерра-Бланка, в непосредственной близости от центра Марбельи. Близость к городским удобствам, международным школам и полям для гольфа обеспечивает высокий уровень доступности. Развитая инфраструктура района подчеркивает его привлекательность для эксклюзивных проектов.
Данный коммерческий участок предназначен для крупномасштабной застройки, ориентированной на премиальный сегмент. Он идеально подходит для реализации проектов, таких как ультра-роскошный курорт, оздоровительный центр, брендированные апартаменты или бутик-отель. Возможности для создания интегрированной среды для отдыха и проживания класса люкс.
Объект находится в стадии завершенной застройки (строительство завершено в 1970 году, ориентировочно). Это означает, что участок готов к новым строительным проектам, требующим получения соответствующих разрешений. Инфраструктура, связанная с участком, уже существует, что может ускорить процесс реализации нового строительства.
Представленный участок имеет коммерческое назначение и не предлагает жилых помещений или готовых объектов для проживания. Он не подходит для индивидуальных покупателей, ищущих готовый дом. Инфраструктура, такая как пляжи и рестораны, находится на некотором удалении, что потребует использования личного транспорта или услуг такси.
Данный участок идеально подходит для крупных инвесторов, девелоперов или международных гостиничных операторов, нацеленных на создание флагманского проекта класса люкс. Инвесторы, ищущие возможность строительства элитного курорта, спа-центра, брендированных апартаментов или клубного комплекса в одном из самых престижных районов Европы, найдут здесь значительный потенциал. Расположение участка, его обширная площадь и панорамные виды на море и горы делают его привлекательным для проектов, ориентированных на ультра-состоятельных клиентов. Также это может быть интересно для брендов, желающих представить свой эксклюзивный продукт или услугу на рынке роскоши.
Участок готов к застройке, что означает наличие базовой инфраструктуры, необходимой для начала строительных работ. Ориентировочная дата завершения строительства существующей инфраструктуры, 1970 год. При планировании нового строительства необходимо будет учитывать современные стандарты энергоэффективности и качества материалов, которые будут применяться в рамках нового проекта. Возможность ориентации по четырем сторонам света (север, юг, восток, запад) открывает широкие перспективы для архитектурных решений, позволяющих максимально использовать естественное освещение и виды.
Стоимость данного коммерческого участка составляет 35 000 000 евро. Учитывая его размер и престижное расположение в Сьерра-Бланка, эта цена отражает потенциал для крупномасштабной застройки элитной недвижимости. Проект представлен как инвестиционная возможность, предлагающая потенциал для высокой доходности от проектов в сфере роскошного туризма или брендированных резиденций. На данный момент доступен только этот крупный участок, что делает его предложение уникальным на рынке.
Сьерра-Бланка, это район, известный своей эксклюзивностью и спокойствием, расположенный на возвышенности с видом на Средиземное море. Этот коммерческий участок площадью более 47 000 м² предлагает уникальную возможность для застройки крупного объекта. Благодаря своему расположению, он привлекает внимание инвесторов, заинтересованных в развитии проектов класса люкс, таких как роскошные курорты, оздоровительные центры или эксклюзивные жилые комплексы. Близость к Марбелье обеспечивает доступ к развитой городской инфраструктуре, включая рестораны, магазины и международные школы, в то время как возвышенность гарантирует уединенность и потрясающие панорамные виды.
Сьерра-Бланка, район Марбельи, предлагает образ жизни, сочетающий эксклюзивность, спокойствие и близость к городской инфраструктуре. Это место привлекает состоятельных жителей и туристов, ценящих уединение и высокий уровень сервиса. Участок находится в городской среде с доступностью основных услуг, включая супермаркеты (1.6 км), аптеки (1.6 км) и больницы (2.1 км). Близость к международным школам (1.1 км) также является важным фактором для семей. Развитая сеть общественного транспорта (50 остановок) и наличие зарядных станций для электромобилей (1.7 км) дополняют картину удобства.
Этот коммерческий участок расположен в престижном районе Сьерра-Бланка, на возвышенности с видом на побережье Коста-дель-Соль. Близость к Марбелье и основным транспортным путям обеспечивает удобный доступ к аэропорту Малаги и другим городам. Панорамные виды на море и горы делают это место особенно привлекательным для проектов класса люкс.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сьерра-Бланка находится в непосредственной близости от центра Марбельи, одного из самых известных городов на Коста-дель-Соль. Этот район известен своей роскошной застройкой и высокой степенью конфиденциальности. Положение на возвышенности обеспечивает живописные виды на побережье и Средиземное море. Близость к основным транспортным артериям облегчает доступ к другим городам региона, таким как Пуэрто-Банус и Бенальмадена.
Участок стратегически расположен в 41 км от международного аэропорта Малаги (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных посетителей. До ближайших пляжей, таких как Playa de Casablanca, всего 1.9 км, а до нескольких полей для гольфа, включая Golf Los Naranjos,, 3.2 км. Расстояние до супермаркета и аптеки составляет 1.6 км, а до больницы, 2.1 км. Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок в окрестностях облегчает передвижение по району, хотя личный автомобиль может быть предпочтительным для полного комфорта.
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 18.0°C. Количество солнечных часов достигает 3,856 в год, что позволяет наслаждаться пляжным отдыхом в течение примерно 4 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Высота участка составляет 141 метр над уровнем моря, что обеспечивает прохладный бриз и живописные виды. Уклон к морю составляет 7.4%, что указывает на крутизну местности, но также способствует панорамным видам.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa de Casablanca (1.9 км) и Playa de la Fontanilla (2.0 км), имеют сертификат 'Голубой флаг', гарантируя высокое качество воды и инфраструктуры. Район предлагает множество возможностей для отдыха и спорта: многочисленные гольф-поля (включая Golf Los Naranjos в 3.2 км), теннисные клубы (Club de Tenis y Padel EL Mirador в 1.8 км), а также спортивные центры. Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3.2 км), открывает доступ к водным видам спорта и яхтингу.
Источник: OpenStreetMap
Сьерра-Бланка находится в непосредственной близости от центра Марбельи, одного из самых известных городов на Коста-дель-Соль. Этот район известен своей роскошной застройкой и высокой степенью конфиденциальности. Положение на возвышенности обеспечивает живописные виды на побережье и Средиземное море. Близость к основным транспортным артериям облегчает доступ к другим городам региона, таким как Пуэрто-Банус и Бенальмадена.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 94 mm |
| Февраль | 11.3°C | 97 mm |
| Март | 13.4°C | 85 mm |
| Апрель | 15.2°C | 56 mm |
| Май | 17.1°C | 43 mm |
| Июнь | 21.3°C | 11 mm |
| Июль | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 11.7°C | 104 mm |
Крутой
Ref: VL242987
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный коммерческий участок в Сьерра-Бланка представляет собой уникальное предложение по сравнению с жилыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000). Эти проекты ориентированы на индивидуальных покупателей и предлагают готовые жилые площади по значительно более низким ценам. Представленный участок, напротив, предназначен для крупномасштабной коммерческой застройки премиум-класса, что предполагает совершенно иной уровень инвестиций и потенциальной прибыли. Его площадь и расположение в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль, вблизи Марбельи, отличают его от большинства предложений на рынке. В то время как другие проекты фокусируются на индивидуальном жилье, этот участок предлагает возможность создания масштабного объекта, такого как роскошный курорт или эксклюзивный жилой комплекс, что делает его привлекательным для институциональных инвесторов и девелоперов, ориентированных на сегмент люкс.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
