立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、マルベーリャ中心部からほど近いシエラ・ブランカの高級エリアに位置しています。周辺には、国際的な学校、著名なゴルフコース、そして多様なライフスタイル施設が点在しており、利便性と静穏さを両立させた立地と言えます。海岸線にも近く、地中海の恩恵を受けることができる環境です。
この商業用地は、高級リゾート、ブランドレジデンス、またはウェルネスセンターといった、大規模かつ高品質な開発プロジェクトに適しています。広大な敷地面積と戦略的な立地は、多様な建築的・商業的ビジョンを実現する可能性を秘めており、高所得者層や国際的な投資家にとって魅力的な選択肢となります。
このプロジェクトは「Commercial Plot（商業用地）」として分類され、土地自体は1970年（目安）に開発完了しています。建物の建設はこれから行われる段階であり、購入者は新たな開発計画を具体化し、建設を進めることができます。大規模な開発プロジェクトの基盤となる土地です。
この物件は商業用地であり、住宅としての直接的な利用は限定的です。また、大規模開発のため、計画・許認可プロセスには一定の時間とリソースが必要となります。敷地は高台に位置しており、ビーチへの傾斜がきつい（7.4%）ため、アクセスにおいては考慮が必要です。
この商業用地は、大規模な不動産開発プロジェクトを計画している投資家やデベロッパーに最適です。特に、高級ホテル、ウェルネスリゾート、またはブランドレジデンスの開発に関心のある企業にとっては、絶好の機会となります。マルベーリャという国際的な観光地、そしてシエラ・ブランカという高級住宅地に位置するため、高所得者層をターゲットとしたプロジェクトに適しています。また、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、観光業やホスピタリティ関連のビジネスにとって有利な条件となります。周辺には多数のゴルフコースやビーチ、国際空港へのアクセスも良好であるため、国内外からの訪問者や居住者にとって魅力的なデスティネーションを創造することが可能です。
この物件は「Commercial Plot（商業用地）」であり、現時点では建物は存在しません。しかし、そのポテンシャルは計り知れません。土地は「Excellent（良好）」な状態にあり、開発の準備が整っています。周辺の高級エリアの特性から、将来的に開発される施設は、高品質な素材と最新の技術を用いて建設されることが期待されます。設計においては、4方向（北、東、南、西）からの太陽光を最大限に活用し、建築的な柔軟性とパノラマデザインの機会を最大化することが可能です。地中海、山々、そして街の息をのむような眺望は、どのような開発においても、その価値と魅力を高める要素となるでしょう。
この広大な商業用地は、€35,000,000からという価格設定で提供されています。これは、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級エリアとして知られるシエラ・ブランカにおける、大規模開発用地としての希少性とポテンシャルを反映したものです。土地の広さは47,620 m²に及び、多様な開発プロジェクトに対応可能です。具体的な開発計画や規模によって、最終的な投資額や収益性は変動しますが、この立地と規模から、高級リゾート、ブランドレジデンス、または商業複合施設などの開発が想定されます。市場の動向や開発の進捗により、価格は変動する可能性があります。
シエラ・ブランカの丘陵地帯に広がるこの商業用地は、マルベーリャの都市生活と自然の静けさの融合を体験できる場所です。標高141mに位置し、地中海、マルベーリャの海岸線、ラ・コンチャ山、そして周囲の田園風景を一望できるパノラマビューを誇ります。この眺望は、開発される施設に特別な価値をもたらし、訪れる人々に感動的な体験を提供します。年間平均気温は18.0℃で、3,856時間という豊富な日照時間（年間）と4ヶ月にわたる快適な海水浴シーズン（水温20℃以上）は、年間を通じて活動的なライフスタイルをサポートします。
シエラ・ブランカは、マルベーリャの中でも特に高級で安全な住宅地として知られています。この商業用地は、周辺に点在する高級ヴィラや国際的な学校、そして洗練されたアメニティへのアクセスが容易な場所にあります。徒歩圏内にはスーパーマーケット（1.6 km）や薬局（1.6 km）があり、日常生活の利便性も確保されています。さらに、2km圏内には6軒のレストランがあり、多様な食文化を楽しむことができます。病院（2.1 km）も近く、医療アクセスも安心です。このエリアは、静穏さと利便性のバランスが取れており、質の高い生活環境を提供します。
この地図は、コスタ・デル・ソル沿岸部のマルベーリャ市近郊、特に高級住宅地として名高いシエラ・ブランカに位置する広大な商業用地を示しています。周辺の都市インフラ、主要なビーチ、ゴルフコース、そして交通網との位置関係を視覚的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この商業用地は、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級で洗練されたエリアとして知られるシエラ・ブランカに位置しています。マルベーリャ市街地からはわずかな距離にありながら、丘陵地帯の静穏さとプライベート感を享受できます。周辺には、エリート教育機関や世界クラスのゴルフコース、高級レストランやブティックが点在しており、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な環境です。この立地は、マルベーリャの活気ある都市機能と、シエラ・ブランカならではの落ち着きと高級感を兼ね備えています。
この商業用地は、主要な交通網へのアクセスに優れています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約41kmと、国際的な移動も比較的容易です。ジブラルタル空港（GIB）も約56kmの距離にあります。ビーチへは、プラヤ・デ・カサブランカまで1.9km、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャまで2.0kmと、容易にアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（3.2 km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（3.9 km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。公共交通機関も利用可能で、11の路線と50のバス停が周辺に点在しており、地域内の移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アンダルシア地方に位置するこの地域は、年間平均気温18.0℃という温暖な気候に恵まれています。年間を通じて3,856時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに最適です。特に、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、地中海での海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。標高141mに位置するこの土地は、穏やかな海風を感じながら、雄大なラ・コンチャ山の景色を望むことができます。土地の傾斜はビーチに向かって7.4%ですが、これは壮大な眺望を得るための条件とも言えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この商業用地の周辺は、レクリエーションの機会に満ちています。最も近いビーチはプラヤ・デ・カサブランカ（1.9 km）で、その他にもプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.0 km）やプラヤ・デ・ナグエレス（2.1 km）といった美しいビーチが点在しています。これらのビーチの多くは、環境基準を満たすブルーフラッグ認証を受けています。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（3.2 km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（3.9 km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（4.8 km）など、世界的に有名なゴルフコースが多数あります。さらに、テニスクラブやパデルコート、スポーツセンターなども近隣にあり、多様なスポーツアクティビティを楽しめます。
出典: OpenStreetMap
この商業用地は、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級で洗練されたエリアとして知られるシエラ・ブランカに位置しています。マルベーリャ市街地からはわずかな距離にありながら、丘陵地帯の静穏さとプライベート感を享受できます。周辺には、エリート教育機関や世界クラスのゴルフコース、高級レストランやブティックが点在しており、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な環境です。この立地は、マルベーリャの活気ある都市機能と、シエラ・ブランカならではの落ち着きと高級感を兼ね備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 94 mm |
| 2月 | 11.3°C | 97 mm |
| 3月 | 13.4°C | 85 mm |
| 4月 | 15.2°C | 56 mm |
| 5月 | 17.1°C | 43 mm |
| 6月 | 21.3°C | 11 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 19 mm |
| 10月 | 18.2°C | 80 mm |
| 11月 | 14.3°C | 116 mm |
| 12月 | 11.7°C | 104 mm |
急勾配
Ref: VL242987
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける他の商業用地と比較して、このシエラ・ブランカの物件は、その立地、規模、そして景観の点で際立っています。例えば、トーレ・デル・モルやミハス、エステポナで提供されている住宅プロジェクト（Aquamar、Lantana Residencial、Etherna Homes 2など）は、€205,000から€269,950という価格帯で、主に個人向けの住居を提供しています。これに対し、本物件は€35,000,000という価格で、商業目的の大規模開発用地であり、ターゲット顧客層とプロジェクトの性質が根本的に異なります。シエラ・ブランカというマルベーリャの中でも最も高級でプライベートなエリアに位置することは、周辺の他の開発地にはないユニークな価値を提供します。また、47,620 m²という広大な敷地面積は、単一の建物ではなく、複合施設や高級リゾートの開発を可能にし、投資リターンに大きな影響を与える可能性があります。周辺のインフラ（空港、ゴルフコース、ビーチ）への近接性も、この地域の開発ポテンシャルを高める要因となっています。
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