Tento apartmán se nachází na Zlaté míli v Marbelle, v městské zóně v docházkové vzdálenosti od pláže. Objekt, navržený architektem Fernandem Higuerasem, je chráněn jako andaluské architektonické dědictví. Jednotka o velikosti 255 m² prošla v roce 2023 celkovou rekonstrukcí. Disponuje třemi ložnicemi, třemi koupelnami a dvěma terasami. Součástí jsou dvě parkovací stání a skladovací prostor 40 m². Budova nabízí 24hodinovou bezpečnost, společenský bazén a posilovnu. Vzdálenost k letišti Málaga je přibližně 45 km.
Ve srovnání s novými výstavbami v oblastech jako Estepona nebo Mijas, kde ceny začínají pod 300 000 eur, představuje tento projekt na Zlaté míli výrazný nárůst hodnoty daný lokalitou. Oproti východní části Costa del Sol je zde vyšší koncentrace mezinárodních služeb a golfových hřišť. Rozdíl oproti novostavbám je v tom, že jde o rekonstruovanou jednotku v historické budově, což přináší specifické dispozice, které se liší od standardizovaných nových projektů. Cena 1,8 milionu eur odráží polohu v nejslavnější části Marbelly, nikoliv pouze velikost nemovitosti. Tato oblast si udržuje hodnotu i v méně aktivních měsících díky celoročnímu turismu a mezinárodnímu demografickému profilu, který preferuje blízkost k exkluzivním marinám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v segmentu Zlaté míle mezi Marbellou a Puerto Banúsem. Lokalita je charakteristická vysokou hustotou rezidenčních a hotelových zařízení. V bezprostředním okolí se nachází supermarkety, restaurace a zdravotnická zařízení. Městská infrastruktura zajišťuje dostatek veřejných dopravních spojení. Přírodní hranici tvoří pobřeží s přímým přístupem k plážím.
Dispozice apartmánu je řešena jako tři samostatné ložnice s vlastními koupelnami, což vyhovuje soukromí jednotlivých uživatelů. Kuchyně je plně vybavena. Dvě terasy rozšiřují obytný prostor. Vzhledem k orientaci na východ a přítomnosti klimatizace je zajištěn tepelný komfort po celý rok. Skladovací prostor a parkování řeší praktické potřeby ukládání a dopravy.
Budova je historického původu, ale konkrétní jednotka prošla v roce 2023 kompletní rekonstrukcí. Stavební stav je označen jako dokončený a nemovitost je připravena k okamžitému užívání. Interiér je proveden v současném designovém stylu s využitím moderních materiálů. Systémy klimatizace a instalace jsou nové.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře z hlavního obývacího prostoru, protože orientace je směřována do zahrady. Vzhledem k poloze v centru Zlaté míli nelze očekávat absolutní ticho v noci, protože oblast je turisticky rušná. Objekt nenabízí vlastní pozemek ani soukromý bazén, pouze sdílené vybavení urbanizace.
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo rodinám, které vyžadují bydlení v srdci turistické oblasti s plnou vybaveností. Je vhodný pro ty, kteří upřednostňují dostupnost služeb před venkovským klidem. Rekonstrukce v roce 2023 eliminuje nutnost dalších investic do interiéru, což je vhodné pro uživatele hledající hotové řešení. Tři ložnice umožňují používání jako hlavní rodinné bydlení nebo prostorný rekreační apartmán pro hosty. Zastoupení v portfoliu investora je možné díky poptávce po pronájmech v této lokalitě.
Rekonstrukce v roce 2023 aplikovala současné standardy na původní skelet architekta Higuerase. Podlahy a obklady jsou provedeny z moderních materiálů odolných vůči opotřebení. Kuchyně je navržena jako designový prvek s integrovanými spotřebiči. Systém klimatizace zajišťuje chlazení i vytápění. Okenní otvory jsou osazeny dvojitým zasklením pro zvukovou a tepelnou izolaci. Koupelny jsou vybaveny sanitární keramikou odpovídající vysokému standardu. Předaný stav nemovitosti je ready to move in, tedy bez nutnosti dalších úprav. Budova sama o sobě drží status architektonického dědictví.
Cena nemovitosti je stanovena na 1 800 000 eur. Tato částka odpovídá segmentu prémiového realitního trhu na Zlaté míli. V ceně je zahrnuto kompletní vybavení interiéru, dvě parkovací stání a rozsáhlý skladovací prostor, což jsou v této lokalitě žádané prvky ovlivňující cenu. Náklady na společenství budou odpovídat standardům zařízení jako je nonstop ostraha a údržba zahrad a bazénu.
Lokalita funguje jako residenční enkláva s vysokou mírou služeb. Ranní hodiny lze trávit procházkami k nedaleké pláži Puerto Banús, která je vzdálena méně než 600 metrů. Během dne je k dispozici infrastruktura pro nákupy a stravování; v okruhu dvou kilometrů se nachází desítky restaurací a obchodů. Odpoledne lze využít terasu orientovanou na východ pro pobyt venku bez přímého odpoledního slunce. Večerní život v okolí je aktivní díky blízkosti nočních klubů a barů v Puerto Banús. Městské prostředí znamená, že většina aktivit je dosažitelná pěšky, což snižuje závislost na automobilu pro denní potřeby.
Okolí nabízí vysokou koncentraci služeb. Vzdálenost k supermarktům je pod 300 metrů, lékárna do 500 metrů. Školská zařízení jsou zastoupena řadou základních a středních škol v regionu. Zdravotní péče je zajištěna nemocnicemi a zdravotními středisky v okolí Marbelly a San Pedro. Infrastruktura zahrnuje 11 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Město San Pedro de Alcántara je vzdáleno pár kilometrů a nabízí širší škálu služeb. Pro delší cesty slouží dálnice AP-7 vedoucí k letišti Málaga, které je vzdáleno 45 km. Cyklostezky v okolí umožňují bezpečný pohyb po pobřeží.
Mapa ukazuje polohu objektu v severní části pobřežního pásu N-340. Vyznačena je blízkost k pobřeží a přístavu Puerto Banús. Zelené plochy reprezentují golfová hřiště v bezprostředním okolí. Kliknutím na body zájmu lze zobrazit přesné vzdálenosti k plážím a dopravním uzlům. Oblast je charakteristická hustou zástavbou s mezinárodní komunitou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt leží na západním okraji Marbelly, v úseku známém jako Zlatá míle. Tato oblast tvoří spojnici mezi historickým centrem Marbelly a turistickým centrem Puerto Banús. Je to centrální a strategická pozice na pobřeží Costa del Sol. Okolí je silně urbanizované s vysokou koncentrací luxusních nemovitostí a hotelů. Poloha zajišťuje rychlý přístup k hlavním tahům N-340/AP-7.
Pobřeží pláže Playa de Puerto Banús je vzdáleno 517 metrů, což umožňuje pravidelné koupání bez nutnosti použít auto. Golfové hřiště Real Club de Golf Las Brisas se nachází 2,4 km od apartmánu. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdálena 45 km. Pro denní nákupy je supermarket dostupný do 300 metrů. Marina Puerto Banús je vzdálena 200 metrů, což poskytuje přístup k jachtařským službám.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází ve středomořském klimatickém pásu s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje 3 856 hodin. Teploty v létě se pohybují často nad 30 °C, zatímco zimní měsíce zůstávají mírné s průměry kolem 12 °C. Vlhkost vzduchu je ovlivněna blízkostí moře. Nadmořská výška 14 metrů zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře překračuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je písečná a nabízí služby jako lehátka a vodní sporty. Oblast je známá svým společenským životem. Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici golfová hřiště v okruhu 3 kilometrů, včetně Las Brisas a Los Naranjos. Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro poskytují možnosti pro míčové hry a fitness. V okolí se nachází také místa pro horolezení. Rozmanitost rekreačních aktivit je v této lokalitě vysoká.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt leží na západním okraji Marbelly, v úseku známém jako Zlatá míle. Tato oblast tvoří spojnici mezi historickým centrem Marbelly a turistickým centrem Puerto Banús. Je to centrální a strategická pozice na pobřeží Costa del Sol. Okolí je silně urbanizované s vysokou koncentrací luxusních nemovitostí a hotelů. Poloha zajišťuje rychlý přístup k hlavním tahům N-340/AP-7.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.3°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.2°C | 56 mm |
| Květen | 18.2°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL880866
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID