Das Projekt befindet sich an der Golden Mile in Marbella, einem zentralen Abschnitt der Costa del Sol. Es handelt sich um eine Wohnung in einem Gebäude, das vom Architekten Fernando Higueras entworfen wurde und als Andalusisches Architekturerbe geschützt ist. Die Immobilie wurde 2023 vollständig renoviert und steht seitdem zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt 255 m² verteilt auf drei Schlafzimmer. Die Lage ist städtisch und bietet eine direkte Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol.
Im Vergleich zu Projekten in Nueva Andalucía bietet diese Lage eine direktere Nähe zum Meer und weniger Hanglage. Während Nueva Andalucía oft für ihre Golfplätze im Landesinneren bekannt ist, liegt dieses Projekt verkehrsgünstiger an der Küstenstraße. Im Gegensatz zu San Pedro de Alcántara, das einen eher dörflichen Charakter hat, ist die Golden Mile stärker international und touristisch geprägt. Die Preise an der Golden Mile sind generell höher als in den angrenzenden Stadtteilen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Positionierung erfolgt direkt an der Golden Mile zwischen Marbella und Puerto Banús. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit kurzen Wegen zur Küste. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verbindung zur Nationalstraße A-7 ist kurz, was die Mobilität entlang der Küste gewährleistet.
Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Die Wohnfläche bietet Platz für eine großzügige Aufteilung. Die Einrichtung umfasst eine voll ausgestattete Küche und zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Ein separater Abstellraum von 40 m² bietet zusätzliches Stauvolumen für persönliche Gegenstände.
Die Bauweise entspricht einer sanierten Bestandsimmobilie. Die umfassende Renovierung wurde 2023 abgeschlossen. Das Objekt ist somit bezugsfertig und verfügt über eine zeitgemäße technische Ausstattung. Alle baulichen Maßnahmen sind abgeschlossen, was Wartezeiten für den Käufer minimiert.
Die Wohnung bietet keinen direkten Meerblick, sondern einen Blick auf die Gartenanlage. Aufgrund der zentralen Lage an einer vielbefahrenen Straße ist mit Umgebungslärm zu rechnen. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Ein privater Garten ist nicht vorhanden.
Diese Wohnsituation passt für Personen, die eine zentrale Lage an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen ist für Sportinteressierte relevant. Da die Wohnung geräumig ist und drei Schlafzimmer bietet, eignet sie sich für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen. Die sofortige Verfügbarkeit macht sie interessant für Käufer, die nicht warten möchten auf einen Neubau. Auch als Hauptwohnsitz ist die Versorgung durch das städtische Umfeld gegeben.
Die im Jahr 2023 durchgeführte Renovierung umfasste den Einbau hochwertiger Materialien. Die Architektur von Fernando Higueras wurde dabei respektiert und mit modernen Elementen ergänzt. Die Küche ist als Designerküche ausgeführt und voll ausgestattet. Technisch verfügt die Wohnung über eine zentrale Klimaanlage für Heizung und Kühlung sowie Doppelverglasung zur Wärmedämmung. Die Bäder wurden erneuert und sind mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Gemeinschaftsanlagen werden gepflegt und bieten einen Pool. Die Qualität der Ausstattung entspricht dem Standard der Oberklasse.
Der Kaufpreis für die Wohnung liegt bei 1.800.000 Euro. Dies entspricht einem Preis von circa 7.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Inklusive im Preis sind zwei Parkplätze und ein großer Abstellraum. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da die Renovierung abgeschlossen ist. Preisvariationen im Umfeld ergeben sich meist durch die Ausrichtung oder den Stockwerk.
Der Alltag in diesem Wohnkomplex ist durch zentrale Lage und kurze Distanzen gekennzeichnet. Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich zu Fuß erledigen, da ein Supermarkt in weniger als 300 Metern Entfernung liegt. Die Strände der Costa del Sol sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was regelmäßige Spaziergänge an der Promenade ermöglicht. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella sorgt für ein breites Angebot an Restaurants und Freizeitaktivitäten. Für Familien bietet die Umgebung Zugang zu mehreren internationalen Schulen und Gesundheitszentren. Die verkehrsreiche Umgebung kann jedoch zu Lärmbelästigungen führen, was für empfindliche Personen ein Faktor sein kann.
Das direkte Umfeld bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen. Restaurants, Cafés und Banken sind in weniger als einem Kilometer erreichbar. Das Krankenhaus Quirónsalud befindet sich in der Nähe. Für die Bildung von Kindern stehen mehrere Schulen zur Verfügung. Die Verbindung zum Flughafen Málaga ist über die Autobahn A-7 in etwa 45 Minuten machbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit mehreren Linien in der Nähe vorhanden.
Die Karte zeigt die Lage an der N-340, der Hauptverkehrsachse der Küste. Die Umgebung ist von Golfplätzen und Hotels geprägt. Die Entfernung zur Küstenlinie ist minimal.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im Herzen der Golden Mile, die Marbella mit Puerto Banús verbindet. Diese Position gilt als eine der zentralsten Lagen der Costa del Sol. Im Vergleich zu anderen Wohngegenden wie San Pedro de Alcántara ist die Lage urbaner und näher an den Luxuseinrichtungen. Der Zugang zur Autobahn A-7 ist in beiden Richtungen schnell möglich.
Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist etwa 500 Meter Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in rund 45 Kilometern Entfernung. Golfbegeisterte erreichen den Real Club de Golf Las Brisas in 2,4 Kilometern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in 276 Metern zu finden. Eine Apotheke ist in 500 Metern Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem milden Mikroklimat mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2 °C. Historisch werden über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Das Schwimmseason im Meer dauert etwa fünf Monate, da die Wassertemperatur oft über 20 °C liegt. Die geringe Höhenlage von 14 Metern über dem Meeresspiegel begünstigt milde Winter und warme Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In direkter Umgebung befinden sich mehrere Strände, darunter der Playa de Puerto Banús. Erholungsmöglichkeiten bieten auch die zahlreichen Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas und Golf Los Naranjos. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro und Fitnessstudios sind kurzfristig erreichbar. Die Marinas Puerto Banús und Puerto Deportivo José Banús bieten Möglichkeiten für Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt im Herzen der Golden Mile, die Marbella mit Puerto Banús verbindet. Diese Position gilt als eine der zentralsten Lagen der Costa del Sol. Im Vergleich zu anderen Wohngegenden wie San Pedro de Alcántara ist die Lage urbaner und näher an den Luxuseinrichtungen. Der Zugang zur Autobahn A-7 ist in beiden Richtungen schnell möglich.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL880866
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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