Ez a 255 négyzetméteres lakás a málagai Arany Mérföldön (The Golden Mile) helyezkedik el, közvetlenül Marbella és Puerto Banús közelében. A 2023-ban átadott, teljesen felújított ingatlan három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik. Az épületet Fernando Higueras tervezte, és andalúziai építészeti örökségként van nyilvántartva. A komplexum közvetlen közelében találhatók a tengerparti sétányok, a luxusbutikok és a gasztronómiai létesítmények, míg a lakás maga keleti fekvésű, kilátással a kertre.
Ezt a projektet a Costa del Sol nyugati részének prémium szegmensében kell vizsgálni. Az összehasonlításban szereplő, Torre del Mar-i Aquamar vagy a mijasi Lantana Residencialek jelentősen alacsonyabb árszinten helyezkednek el (205 000, 270 000 euró), ami a lokációból és a méretből fakadó jelentős különbséget mutatja. A Golden Mile az egyik legmagasabb ingatlanárakkal rendelkező terület Spanyolországban. A környékbeli újépítésű projektekkel szemben ez az ingatlan rögtön beköltözhető, felújított állapotot kínál anélkül, hogy az újépítésű projektekre jellemző várakozási idő jelentkezne. A méret (255 m²) és a kiegészítő létesítmények (parkoló, tároló) ritkák a régióban, különösen ebben az árkategóriában.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan egy urbanizált környezetben található, gyalogos távolságra a tengerparttól és Puerto Banús kikötőjétől. A környék infrastruktúrája jól fejlett, a közelben számos étterem, szupermarket és szolgáltatás érhető el. A 14 méteres tengerszint feletti magasság és a közvetlen tengerparti közelség meghatározza a lokáció jellegét a Costa del Sol ezen szakaszán.
A lakás elrendezése a tágas családi életre vagy állandó lakhelyre van optimalizálva. A három hálószoba mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik, ami növeli a komfortot. A 40 négyzetméteres tároló és a két parkolóhely ritka a környéken, és gyakorlati megoldást kínál a tárolásra és a mobilitásra. A közös kert és medence lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra.
Bár az épület maga régebbi, andalúziai örökségi védettség alatt áll, a lakás teljes körű felújítása 2023-ban fejeződött be. A belső terek modern anyagokkal és technológiával készültek el, megfelelő állapotban azonnali beköltözésre. A külső közös területek karbantartottak, a projekthez jelenleg nem tartozik zajos építési tevékenység.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerpartra nyíló kilátást, mivel a tájolás keleti, és a kilátás a kertre irányul. A lakás nem rendelkezik privát medencével, csak a közös létesítmények használata lehetséges. Az épület védett státusza miatt bizonyos módosítások a közös területeken korlátozottak lehetnek. A magas árkategória nem minden költségvetésnek megfelelő.
Ez a lakás megfelelő lehet azok számára, akik jelentős alapterületet keresnek egy kiépített városi környezetben, de elutasítják a telekvásárlást és az építkezést. A három lakosztályos elrendezés családoknak vagy olyan pároknak megfelelő, akik számára a privát szférát az különleges fürdőszobák garantálják. A teljes körű felújítás miatt azonnali költözést igénylő helyzetekben, például munkahelyváltás vagy gyors költözés esetén előnyös lehet. A 24 órás biztonság és a közös létesítmények olyan vásárlóknak nyújthat megoldást, akik biztonságos közösséget keresnek, de nem kívánják a privát medence karbantartását.
A 2023-as teljes felújítás során a lakás modern technológiákkal és anyagokkal került kialakításra, miközben az eredeti építészeti elemeket tiszteletben tartották. A konyha teljesen felszerelt, tervezői stílusú, ami a funkció és az esztétika egyensúlyát tükrözi. A klímaberendezés meleg és hideg üzemmóddal is rendelkezik, ami elengedhetetlen a mediterrán éghajlaton. A lakásban beépített szekrények és műanyag, dupla üvegezésű nyílászárók találhatók, ami hangszigetelést és hőszigetelést biztosít. A padlóburkolatok és a belső elemek minősége az újépítésű projektek színvonalát képviseli.
A beköltözhető lakás irányára 1 800 000 eurótól indul, ami a Golden Mile és a 255 négyzetméteres alapterület, valamint a két parkolóhely és a tároló miatt magas szegmensbe tartozik. A felújított állapot és a védett építészeti státusz továbbá növelheti a piaci értéket. Az árképzés tükrözi a prémium lokáció előnyeit és a méretet, bár a környéken ez az árszint jellemző a nagy alapterületű ingatlanokra.
A mindennapi élet itt a mediterrán ritmushoz igazodik. A keleti tájolás miatt a reggeli órákban a nagy teraszokon élvezhető a napfény, ami kedvező a hűvösebb nyári reggeleken. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a legtöbb napi teendő gyalog vagy rövid távolsággal elvégezhető legyen; a helyi szupermarketek 276 méterre, míg a legközelebbi strand kevesebb mint 600 méterre található. A környék a nyári hónapokban aktív, de a komplexum 24 órás biztonsággal rendelkezik, ami elszigeteltséget nyújt a nyüzsgéshez képest. A közösségi medence és a konditerem helyettesíti a privát wellness lehetőségeket. A lakás kialakítása és a kiegészítő tárolóhelyek támogatják a hosszabb távú, egész éves lakhatást is, nem csak a szezonális tartózkodást.
A lokáció a Golden Mile közepén kiváló infrastrukturális ellátottságot biztosít. A legközelebbi tengerparti szakaszok gyalog is elérhetők: Puerto Banús strandja 500 méterre, míg San Pedro strandja körülbelül 3 kilométerre található. A közeli golfpályák, mint például a Real Club de Golf Las Brisas kevesebb mint 3 kilométerre vannak, ami sportolási lehetőséget kínál. A napi bevásárlás helyi szupermarketekben megoldható, de a nemzetközi iskolák, mint a British International School, autóval rövid idő alatt elérhetők. Az egészségügyi ellátás közeli kórházakon és egészségközpontokon keresztül biztosított.
A térkép a Golden Mile tengerparti sávját mutatja. Az ingatlan a spanyol partvonal és a főútvonal (N-340/AP-7) közötti zónában helyezkedik el, közvetlenül Puerto Banús kikötője mellett. A zöld területek a golfpályákat és parkokat jelölik, míg a kék részek a tengerpartot és a kikötőket ábrázolják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol középső részén, a Málaga tartománybeli Marbella városában, az úgynevezett Golden Mile (Arany Mérföld) övezetben található. Ez a terület Marbella városközpontja és Puerto Banús között helyezkedik el, a régió egyik legfrekventáltabb és legmagasabb presztízsű sávjában. Keleti irányban Marbella nyugati nyaralóövezete, nyugati irányban pedig San Pedro de Alcántara és a további tengerparti települések találhatók.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 45-46 kilométerre található autópályán keresztül, ami általában 30-40 percet vesz igénybe autóval. A legközelebbi nagyobb kórház 1,5 kilométerre, a legközelebbi golfpályák pedig 2,4-2,5 kilométerre helyezkednek el. A tengerparti sétányok és a kikötők, mint Puerto José Banús, kevesebb mint 300 méterre találhatók. Az elektromos autók töltése helyi Supercharger állomáson (3,2 km) vagy közeli töltőpontokon (160 m) lehetséges.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A környék klímája tipikusan mediterrán, évi átlagosan 19,2 Celsius-fokos hőmérséklettel és 3856 óra napsütéssel. A tengerhőmérséklet általában öt hónapon keresztül, májustól októberig haladja meg a 20 Celsius-fokot, ami hosszú úszási szezont tesz lehetővé. A 14 méteres tengerszint feletti magasság és a lapka terep miatt a széljárási viszonyok mérsékeltek. A keleti tájolás miatt a nyári hőségben a lakás belső terei hűvösebbek maradhatnak a délutáni órákban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben számos rekreációs lehetőség áll rendelkezésre. A Playa de Puerto Banús és a Playa Canina Ventura del Mar strandok rövid sétával elérhetők. A környék golfpályái, mint a Las Brisas és Los Naranjos, világszínvonalú sportolási lehetőséget biztosítanak kevesebb mint 3 kilométeren belül. Az ingatlan komplexumában saját, modern konditerem és közös medence található. A környéken több sportközpont, mint a Polideportivo San Pedro vagy CrossFit Marbella is elérhető rövid autóúttal.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa del Sol középső részén, a Málaga tartománybeli Marbella városában, az úgynevezett Golden Mile (Arany Mérföld) övezetben található. Ez a terület Marbella városközpontja és Puerto Banús között helyezkedik el, a régió egyik legfrekventáltabb és legmagasabb presztízsű sávjában. Keleti irányban Marbella nyugati nyaralóövezete, nyugati irányban pedig San Pedro de Alcántara és a további tengerparti települések találhatók.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL880866
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID