Разположен на престижната Златна миля в Марбеля, този апартамент представлява завършен жилищен проект от 2023 г. Сградата е дело на известния архитект Фернандо Игерас и е защитена като културно наследство на Андалусия. Имотът с площ 255 м² разполага с три спални, две обширни тераси и включва две паркоместа и склад, предлагайки напълно оборудван дом в сърцето на Коста дел Сол.
При сравнение с проекта Aquamar в Торемеол, където цените започват от €269,950, или Lantana в Михас (от €205,000), разликата е значителна. Това се дължи на премиум позиционирането на Златната миля, районът е по-централен и разполага с по-развита инфраструктура в сравнение с по-отдалечените предградия. Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000) предлага ново строителство на по-ниски цени, но без директния достъп до услугите на Марбеля и Пуерто Банус. Въпреки че по-евтините проекти предлагат по-ниска входна бариера, те често са разположени в зони, които все още се развиват или са по-далеч от морето. Този имот, от друга страна, е в установена зона с дългосрочна история на висока стойност. Купувачите тук плащат за локация, сигурност и архитектурен характер, които са доказано устойчиви във времето. Наличието на директен достъп до луксозните удобства на Пуерто Банус и краткото разстояние до международните училища допълнително оправдават ценовата разлика спрямо проектите в Махадаонда или Естепона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в урбанизирана среда в непосредствена близост до плажа Плая де Пуерто Банус и марината. На разположение пеша са основни услуги като магазини и аптеки. Ситуиран на 14 метра над морето, комплексът осигурява гледка към градините и лесен достъп до главните пътни артерии.
Разпределението е предвидено за три двойни спални със собствени бани, което отговаря на нуждите на семейства или двойки. Наличието на голямо складово помещение от 40 м² и две паркоместа решава въпросите с паркиране и съхранение, които често са проблем в зони с висок туристически поток.
Въпреки историческия характер на сградата, апартаментът е подложен на цялостна модернизация през 2023 г. Като защитен обект на архитектурното наследство, фасадата запазва автентичния си вид, докато интериорът е напълно обновен с модерни технологии и готова инфраструктура за незабавно обитаване.
Тъй като това е апартамент в жилищен комплекс, той не разполага с частен двор или собствен басейн. Ориентацията е източна, което ограничава слънчевата светлина през следобеда. Статутът на сградата като паметник на културата може да наложи ограничения при извършване на външни ремонтни дейности.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи постоянно пребиваване в добре обезпечен район с развита инфраструктура, или за втора резиденция за тези, които ценят близостта до морето и развлеченията. Не е подходящ за лица, търсщи пълна изолация или тиха селска среда, тъй като районът е централен и динамичен с интензивен градски живот.
Реновацията от 2023 г. включва съвременни материали и високотехнологични системи като климатизация с гореща и студена вода. Кухнята е напълно оборудвана с дизайнерски уреди. Сградата разполага с асансьор и достъп за хора с намалена подвижност, а общите части поддържат стандартите на оригиналната архитектура с добре поддържани градини.
Цените за имоти в този сегмент на Златната миля започват от €1 800 000. Това ниво отразява високата стойност на земята в района, както и допълнителните активи като складовете и паркоместата, които често се таксуват отделно. В сравнение с новите строеже в по-отдалечени райони, тук цената се формира главно от локацията и архитектурната стойност. Пазарът в този район е стабилен с висока ликвидност и търсене от международни купувачи.
Тази локация предлага ежедневен ритъм, фокусиран върху градските удобства и близостта до морето. Поради близостта до Пуерто Банус и хотелите, районът е оживен, особено през летния сезон. Много от ежедневните дейности като пазаруване, посещение на ресторанти или ходене на плаж могат да се извършват пеша или с велосипед, което намалява зависимостта от автомобил за кратки разстояния.
Районът предлага висока плътност на услуги: на по-малко от 500 метра се намират супермаркети и аптеки. Наблизо са разположени множество ресторанти и кафенета, което създава удобства, но и по-висок трафик. Присъствието на международни училища и голф игрища в рамките на 5 километра допринася за инфраструктурата, но също така означава по-натоварено движение по магистралата в пиковите часове.
Картата показва централната позиция на Златната миля между Марбеля и Пуерто Банус. Вижте близостта до крайбрежната ивица, голф игрищата на север и основните транспортни артерии, свързващи района с международното летище.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен централно между Марбеля и Сан Педро. Тази позиция осигурява бърз достъп до атракциите и на двата града, но също така поставя имота в зона с най-висока градска плътност и трафик по крайбрежния път. Това е стратегическа локация за достъп до всички ключови точки на западната част на Коста дел Сол.
Летището в Малага се намира на приблизително 45 километра, което представлява около 40 минути шофиране. Близките плажове са достъпни пеша, като най-близкият е на около 500 метра. Няколко голф игрища, включително Real Club de Golf Las Brisas, са на разстояние около 2,5 километра. Автомобилът се препоръчва за по-дълги разстояния, но ежедневните нужди могат да бъдат покрити пеша.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 19,2°C и над 3800 слънчеви часа годишно. Намирането на 14 метра над морето и източната ориентация предоставят по-хладна атмосфера сутрин. Сезонът за плажане продължава около 5 месеца с температура на водата над 20°C, което позволява дълъг сезон на дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Плая де Пуерто Банус е на по-малко от километър. Районът е богат на спортни съоръжения, включително няколко голф игрища в радиус от 3 километра и спортни центрове като Polideportivo San Pedro. Наличието на марини предлага възможности за водни спортове, а високият брой на хотели и ресторанти осигурява разнообразни възможности за развлечение.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е разположен централно между Марбеля и Сан Педро. Тази позиция осигурява бърз достъп до атракциите и на двата града, но също така поставя имота в зона с най-висока градска плътност и трафик по крайбрежния път. Това е стратегическа локация за достъп до всички ключови точки на западната част на Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.2°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL880866
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID