Cet appartement de 255 m² est situé sur la Golden Mile à Marbella, dans un complexe résidentiel classé patrimoine architectural andalou. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, offrant un intérieur contemporain avec trois chambres et trois salles de bain. L'emplacement permet un accès à pied aux plages et aux commodités urbaines, tout en bénéficiant de services sécurisés dans une zone prisée de la Costa del Sol.
Par rapport à des projets comme Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes à Estepona, qui proposent des biens à partir de 200 000 €, ce projet se situe dans une catégorie de prix nettement supérieure. La Golden Mile est un marché distinct, comparable aux quartiers les plus chers de Bruxelles ou de Paris, où la rareté du foncier justifie la prime. Contrairement aux zones plus résidentielles comme Mijas, l'offre ici est axée sur le luxe urbain et la proximité immédiate des pôles d'attraction internationaux. La valeur de revente y est généralement plus stable mais l'investissement initial est significativement plus lourd.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve au cœur de la Golden Mile, entre Marbella et Puerto Banús. Le quartier est urbain et dense, avec un accès direct à la plage à moins de cinq cents mètres. Les infrastructures touristiques et commerciales entourent directement le complexe.
La configuration propose trois chambres doubles avec salles de bain privatives, adaptée aux familles ou aux couples recherchant de l'espace. Les deux grandes terrasses et le local de stockage de 40 m² répondent à un besoin de rangement et d'espaces de vie extérieurs pour un usage résidentiel prolongé.
Bien que le bâtiment existe, l'état actuel est celui d'une rénovation terminée en 2023. Les installations techniques, comme la climatisation réversible et la cuisine équipée, sont récentes. L'immeuble est protégé pour son architecture signée Fernando Higueras, ce qui encadre toute modification extérieure.
L'appartement offre une vue sur le jardin et non sur la mer. L'orientation à l'Est signifie que le soleil direct sur la terrasse est présent le matin mais absent l'après-midi et le soir. Le secteur est très fréquenté, ce qui implique une certaine densité urbaine et une fréquentation touristique constante, sans espace vert privé attenant à l'unité.
Cette propriété convient aux acheteurs qui privilégient la localisation centrale et le prestige architectural par rapport à l'isolement. Elle est adaptée pour une résidence principale pour une famille travaillant à Marbella, ou pour un investisseur cherchant un bien clé en main dans un secteur stable. Les résidents secondaires qui fréquentent régulièrement les restaurants de Puerto Banús et apprécient la proximité de la plage trouveront ici une base pratique. Ce projet est moins adapté à ceux qui cherchent une villa avec piscine privée ou un environnement rural et silencieux.
La rénovation de 2023 a misé sur des matériaux haut de gamme et une finition soignée. La cuisine est entièrement équipée et de style design. Les systèmes de climatisation chaud et froid garantissent un confort thermique annuel. Les menuiseries sont en double vitrage, contribuant à l'isolation phonique et thermique. L'architecture originale de Fernando Higueras impose un caractère esthétique distinctif, avec des lignes courbes et une intégration paysagère préservée, mais l'intérieur a été modernisé pour répondre aux standards actuels. Les espaces communs comprennent un gymnase et une piscine entretenue.
Le prix de départ est fixé à 1 800 000 €. Ce montant reflète la position haut de gamme de la Golden Mile et la surface généreuse de 255 m², incluant deux places de parking. Le marché immobilier ici se situe dans le segment supérieur, où le prix au mètre carré dépasse largement la moyenne régionale. La disponibilité est limitée à cette unité spécifique, rénovée et meublée.
La vie quotidienne ici se caractérise par une intégration totale dans l'environnement urbain de Marbella. Les déplacements se font souvent à pied pour rejoindre le supermarché, les restaurants ou la plage proche. Le rythme est celui d'une ville côtière active, où l'offre de services est immédiate. La présence de nombreux hôtels et commerces de luxe dans le voisinage crée une ambiance animée, particulièrement en saison. La sécurité assurée 24h/24 offre un cadre contrôlé, mais l'espace public environnant est dynamique et cosmopolite. Pour ceux qui cherchent le calme absolu de la campagne, cet environnement urbain densément construit ne conviendra pas.
L'environnement immédiat est défini par la proximité de Puerto Banús, avec ses marinas et ses boutiques de luxe. On dénombre soixante-dix restaurants à moins de deux kilomètres, offrant une variété culinaire importante. Les infrastructures de santé sont accessibles, comme l'hôpital à 1,5 km. Le quartier est mixte, avec des résidences permanentes et une forte présence touristique due aux cinquante-deux hôtels de la zone. L'accès aux écoles internationales est possible, nécessitant toutefois un court trajet en voiture.
La carte montre la position centrale entre Marbella et Puerto Banús. On visualise la densité urbaine et la proximité immédiate de la côte. Les équipements comme les golfs et les hôpitaux apparaissent dans la périphérie proche, indiquant un environnement entièrement équipé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est positionné stratégiquement sur la Golden Mile, l'axe reliant le centre de Marbella à San Pedro de Alcántara. Il se trouve à la lisière de l'agglomération touristique principale, offrant une connexion directe aux nerve centers de la côte. Cette localisation est centrale par rapport aux autres pôles d'attraction de la Costa del Sol occidentale.
La plage de Puerto Banús est accessible à environ cinq cents mètres. L'aéroport de Malaga se trouve à quarante-cinq kilomètres. Les parcours de golf, comme le Real Club de Golf Las Brisas, sont à 2,4 kilomètres. Un supermarché est présent à moins de trois cents mètres. Les déplacements peuvent se faire sans voiture pour les besoins quotidiens, mais une voiture reste nécessaire pour rejoindre l'aéroport ou les clubs de golf plus éloignés.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 19,2°C. L'altitude de quatorze mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine. La saison de baignade dure cinq mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'exposition à l'Est protège des intempéries dominantes et offre une luminosité matinale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de Puerto Banús est la plus proche, suivie de la Playa Canina Ventura del Mar. Le littoral est urbain et aménagé. Pour le sport, plusieurs complexes sont accessibles, dont un centre polyvalent à San Pedro. Les golfs sont nombreux dans un rayon de trois kilomètres, offrant des options de récréation variées. Les installations nautiques sont disponibles dans les ports voisins.
Source: OpenStreetMap
Le projet est positionné stratégiquement sur la Golden Mile, l'axe reliant le centre de Marbella à San Pedro de Alcántara. Il se trouve à la lisière de l'agglomération touristique principale, offrant une connexion directe aux nerve centers de la côte. Cette localisation est centrale par rapport aux autres pôles d'attraction de la Costa del Sol occidentale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL880866
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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