Эта квартира площадью 255 м² расположена на Золотой Миле в районе Марбельи. Объект входит в состав жилого комплекса, спроектированного архитектором Фернандо Игуэрасом и имеющего статус архитектурного наследия Андалусии. Квартира была полностью обновлена в 2023 году и включает три спальни, три ванные комнаты и две террасы. Расстояние до пляжа составляет около 500 метров. Цена предложения составляет 1,8 миллиона евро.
По сравнению с проектами в Torre del Mar или Mijas (например, Aquamar, Lantana), где цены на объекты стартуют от 200 000–270 000 евро, данный объект находится в высшем ценовом сегменте. Стоимость 1,8 миллиона евро обосновывается локацией на Золотой Миле, престижностью района и площадью жилья. В отличие от типичных новостроек с меньшими метражами, здесь предлагаются просторные помещения и дополнительные площади (кладовая, 2 парковки), что соответствует спросу в сегменте недвижимости Марбельи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в городской черте Марбельи, в непосредственной близости к побережью. Район характеризуется высокой плотностью застройки и наличием развитой инфраструктуры. В пешей доступности расположены портовая марина Пуэрто-Банус, рестораны и магазины. Транспортная доступность обеспечена близостью к шоссе N-340 и наличием маршрутов общественного транспорта.
Планировка квартиры рассчитана на использование семьей или группой людей. Три спальни оборудованы собственными санузлами. Наличие двух парковочных мест и кладовой площадью 40 м² обеспечивает решение вопросов хранения вещей и парковки автомобилей. Кухня полностью оборудована, что позволяет использовать жилье сразу после покупки.
Строительство жилого комплекса завершено ранее, однако данная квартира подверглась полной реконструкции в 2023 году. Все инженерные системы, отделка и сантехника находятся в новом состоянии. Объект готов к заселению, проведение дополнительных ремонтных работ не требуется. Сделка не сопряжена с рисками задержки строительства.
Объект не располагает частным земельным участком или бассейном; предусмотрено использование только общих территорий. Ориентация на восток означает, что прямые солнечные лучи на террасах присутствуют преимущественно в первой половине дня. Расположение в туристическом центре подразумевает возможное наличие фонового городского шума.
Данный объект соответствует запросу покупателей, ищущих готовое жилье в престижной локации без необходимости ожидания завершения стройки. Он подходит для семей, которым важно наличие отдельных спальных комнат и функциональных зон хранения. Также это вариант для инвесторов, заинтересованных в арендном доходе в сегменте люкс рядом с мариной. Не подходит тем, кто ищет частную виллу с собственным садом или тишину загородного района.
В ходе капитального ремонта 2023 года применены современные отделочные материалы и оборудование. Кухня выполнена по дизайнерскому проекту с полной комплектацией техникой. Установлены системы двойного остекления для шумоизоляции. В общих зонах поддерживаются ландшафтный дизайн и бассейн. Комплекс оборудован лифтом и круглосуточной охраной.
Стоимость квартиры установлена на уровне 1,8 миллиона евро. Это значение включает большую жилую площадь (255 м²), две парковки и складское помещение 40 м², что является редкостью для данного района. Ценовой сегмент значительно выше, чем у проектов в других регионах Коста-дель-Соль, например, в Эстепоне или Михасе, где стартовые цены начинаются от 200 000 евро, что объясняется локацией и метражом.
Ежедневная жизнь в этом месте сосредоточена вокруг городской среды и доступа к морю. Утренние маршруты могут включать прогулки к пляжу или занятия в местном спортзале. Район насыщен коммерческими объектами, что позволяет решать бытовые вопросы в пешей доступности. Вечером активность перемещается в рестораны и бары Пуэрто-Банус. Архитектурный стиль комплекса создает ограниченное пространство внутри городской застройки. Это место подходит для тех, кто воспринимает ритм города как данность.
Окружающая среда обеспечивает высокий уровень сервиса. В радиусе 2 км находится 69 ресторанов и 3 аптеки. Транспортная сеть состоит из 11 линий общественного транспорта с 50 остановками. Для семей с детьми доступны 41 начальная и 28 средних школ, включая международные, например, British International School на расстоянии 4,7 км.
Карта демонстрирует прибрежное положение объекта. Синим цветом отмечено близкое расположение к морю, зеленым, гольф-поля к северу от шоссе. Видно пересечение с дорогой N-340, обеспечивающее связь с восточной и западной частями побережья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект занимает позицию в центре туристической активности Марбельи, между центром города и портом Банус. Это место соединяет жилую застройку с коммерческими зонами. По сравнению с более тихими районами, такими как Нахера или Эль-Висо, здесь более высокая концентрация туристов и развлекательных заведений.
Расстояния до ключевых объектов: до пляжа Playa de Puerto Banús, 517 метров, до гольф-поля Real Club de Golf Las Brisas, 2,4 км, до международного аэропорта Малаги, 45 км. Ближайший супермаркет находится в 276 метрах, а пункт зарядки электромобилей, в 160 метрах. Больница расположена в 1,5 км.
| До пляжа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 14 метров над уровнем моря. Климат характеризуется среднегодовой температурой 19,2°C и количеством солнечных часов 3856 в год. Период, подходящий для купания, длится около 5 месяцев, когда вода прогревается до 20°C и выше.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости находится пляж Пуэрто-Банус. Рекреационные возможности включают доступ к гольф-клубам Los Naranjos и Las Brisas в радиусе 2,5 км. Спортивная инфраструктура представлена полидеортиво Сан-Педро и кроссфит-залами. Марина Пуэрто-Банус (200 м) предоставляет услуги яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 64 mm |
| Февраль | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Апрель | 15.9°C | 59 mm |
| Май | 19.1°C | 23 mm |
| Июнь | 22.8°C | 6 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 24 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 78 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 70 mm |
Умеренный
Ref: VL880866
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
