Acest apartament este situat în zona Mila de Aur din Marbella, o regiune cunoscută pentru o densitate ridicată de proprietăți de lux și o proximitate imediată la mare. Clădirea, proiectată de arhitectul Fernando Higueras, are statutul de Patrimoniu Arhitectural Andaluz. Cu o suprafață de 255 m², proprietatea a fost complet renovată în 2023 și se află într-un mediu urban unde serviciile esențiale sunt accesibile pe jos.
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, unde prețurile pornesc de la 200.000 - 270.000 euro, acest apartament pe Mila de Aur se situează într-un segment de piață complet diferit. Proiectele menționate sunt adesea situate în zone rezidențiale sau la periferie, cu o densitate mai mică. Această proprietate reflectă prima de locație specifică zonei Marbella. Prețul de 1.800.000 euro nu se justifică doar prin metri pătrați, ci prin accesul exclusiv la infrastructura de lux din Puerto Banús și proximitatea imediată a plajei. De asemenea, Etherna Homes în Estepona oferă noi construcții la prețuri mult mai mici, dar fără arhitectura cu patrimoniu și fără centralitatea geografică oferită de Golden Mile.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locația este definită de integrarea urbană directă, la mai puțin de un kilometru de Puerto Banús și de marina sa. Plaja este accesibilă pe jos, la fel ca mai multe supermarketuri și farmacii. Complexul este situat la o altitudine de 14 metri, oferind acces imediat atât la promenadele de pe coastă, cât și la axa principală de transport N-340.
Dispunerea cu trei dormitoare, fiecare cu baie proprie, răspunde nevoii de intimitate în cadrul unei gospodării. Prezența a două terase mari extinde spațiul de locuit către exterior. Depozitul privat de 40 m² inclus oferă o soluție pentru nevoile de stocare, care sunt rare în această regiune. Două locuri de parcare sunt incluse în achiziție.
Proiectul reprezintă o renovare finalizată a unei clădiri proiectate inițial de Fernando Higueras. Renovarea a avut loc în 2023, actualizând instalațiile și finisajele. Construcția structurală datează dintr-o perioadă anterioară, protejată de reglementările patrimoniale. Predarea este imediată, proprietatea fiind gata pentru ocupare.
Proprietatea nu oferă o grădină privată sau o piscină privată; aceste facilități sunt comune. Orientarea este spre Est, ceea ce implică soare dimineața în loc de vedere la apus de pe terase. Din cauza locației centrale pe Mila de Aur, împrejurimile imediate sunt urbane și aglomerate, nu retrase sau rurale.
Această proprietate se potrivește profilurilor care caută o reședință secundară gata de utilizare, fără așteptarea unor lucrări de construcție. Arhitectura distinctă a lui Fernando Higueras atrage cei care apreciază estetica istorică protejată, combinată cu confortul modern. De asemenea, este relevantă pentru familii care doresc proximitatea față de școli internaționale. Locația urbană este potrivită pentru cei care preferă să aibă restaurante și magazine la câțiva pași. Investitorii care vizează segmentul de închirieri de lux pot considera această locație atractivă datorită cererii constante pentru cazare în zona Puerto Banús.
Calitatea finisajelor este rezultatul renovării complete din 2023. Bucătăria este complet echipată și are un design contemporan. Sistemul de aer condiționat cu funcții de răcire și încălzire asigură controlul climei pe tot parcursul anului. Ferestrele duble respectă normele actuale de izolare fonică și termică. Clădirea originală, protejată ca patrimoniu, impune anumite limite la modificările structurale, dar garantează o construcție solidă. Zonele comune sunt întreținute, iar piscina comunitară și sala de gym completează standardul de viață.
Prețul indicat de 1.800.000 de euro plasează proprietatea în segmentul superior al pieței din Marbella. Valoarea reflectă atât suprafața generoasă de 255 m², cât și locația pe Mila de Aur, una dintre cele mai scumpe zone de coastă din Spania. Renovarea recentă din 2023 justifică, de asemenea, nivelul de preț prin evitarea costurilor ulterioare de modernizare. Comparativ cu proiectele noi din zonele învecinate, prețul pe metru pătrat este consistent cu piața secundară de lux din această zonă specifică.
Stilul de viață aici este definit de accesibilitatea pietonală. Dimineața, magazinele și cafenelele din zona Puerto Banús sunt la câteva minute de mers pe jos. Deoarece este într-o zonă urbană intensă, se aude atmosfera specifică unei stațiuni turistice de elită. Proximitatea față de strand permite înotul regulat în sezonul de cinci luni, fără a depinde de autoturism. Două terase permit utilizarea spațiului exterior în orele dimineții și prânzului. Obiceiul local de a face plimbarea de seară («paseo») pe faleza din Puerto Banús este o parte integrantă a vieții sociale. Complexul rezidențial funcționează ca o oază de liniște în spatele zidurilor și securității 24/7.
Mediul înconjurător este dens populat cu facilități. Într-o rază de 2 km există 69 de restaurante, ceea ce indică o ofertă gastronomică vastă. Accesul la infrastructura rutieră principală permite conexiuni rapide către aeroportul din Malaga, situat la aproximativ 45 de minute cu mașina. Trei terenuri de golf importante se află la mai puțin de 3 km, poziționând zona ca un hub pentru acest sport. Spitalul și centrele de sănătate sunt accesibile în câteva minute de conducere. Marina Puerto Banús, la 200 de metri, oferă facilități maritime și comerciale.
Harta arată poziția imediată a complexului în relație cu marina Puerto Banús și bulevardul coastal. Se poate observa distanța scurtă față de linia țărmului și accesul la drumurile principale care traversează Marbella. Verdeata din jur indică zonele de golf și parcuri, contrastând cu zonele urbanizate dense.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziționat pe Mila de Oro, proiectul se află în punctul central al coastei vestice a Malagăi. Această locație funcționează ca un pivot logistic pentru explorarea regiunii. Vecinătatea cu San Pedro de Alcántara oferă acces la servicii locale, în timp ce Marbella este la doar câteva minute spre est. Legătura cu autostrada A-7 facilitează deplasările rapide către alte destinații turistice de pe Costa del Sol.
Plaja Playa de Puerto Banús este situată la 517 metri, permițând accesul pe jos în mai puțin de 10 minute. Pentru iubitorii de golf, Real Club de Golf Las Brisas este la o distanță de 2,4 km. Liniile de transport public sunt prezente, cu 11 linii și 50 de stații în zonă. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la o distanță liniară de 46 km. Zilnic, proviziile pot fi achiziționate de la supermarketurile aflate la 276 metri distanță.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 14 metri deasupra nivelului mării asigură o circulație naturală a aerului. Cu o medie de 3.856 de ore de soare anual, climatul favorizează utilizarea teraselor pe tot parcursul anului. Temperatura medie anuală este de 19,2°C. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni. Vegetația din complex constă în grădini comune cu specii mediteraneene, care necesită irigare, adapțate la clima aridă a verii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, dintre care Playa de Puerto Banús este cea mai apropiată. Facilitățile sportive sunt abundente: în raza de 3-4 km se află centre sportive precum Polideportivo San Pedro și săli de CrossFit. Marina oferă posibilitatea de practicare a sporturilor nautice. Există 52 de hoteluri în proximitate, ceea ce subliniază caracterul turistic și recreativ al zonei. Organizarea evenimentelor sportive și sociale este frecventă în marile cluburi de golf din vecinătate.
Sursă: OpenStreetMap
Poziționat pe Mila de Oro, proiectul se află în punctul central al coastei vestice a Malagăi. Această locație funcționează ca un pivot logistic pentru explorarea regiunii. Vecinătatea cu San Pedro de Alcántara oferă acces la servicii locale, în timp ce Marbella este la doar câteva minute spre est. Legătura cu autostrada A-7 facilitează deplasările rapide către alte destinații turistice de pe Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL880866
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID