Ця квартира площею 255 м² розташована на Золотій Милі в Марбельї, в комплексі, спроектованому архітектором Фернандо Ігерасом, який визнано частиною архітектурної спадщини Андалусії. Об'єкт було повністю реконструйовано у 2023 році з використанням сучасних матеріалів та технічних рішень. Планування включає три спальні з власними ванними кімнатами, дизайнерську кухню та дві тераси. Комплекс пропонує цілодобову безпеку, спільний басейн, спортзал та знаходиться на близькій відстані від пляжу та міських зручностей.
Порівняно з новобудовами в інших регіонах, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар або Lantana у Міхас, даний об'єкт має суттєво вищу вартість, що пояснюється локацією на Золотій Милі в Марбельї. Якщо Etherna Homes в Естепоні пропонує сучасне житло за значно нижчими цінами, то цей проект представляє сегмент преміум-нерухомості з архітектурною цінністю та близькістю до елітної інфраструктури Пуерто Банус. Ринок Марбельї стабільно демонструє цінові премії за статус району порівняно з акваторією Східної Коста-дель-Соль або внутрішніми районами. Ціна 1.8 млн євро вказує на позиціонування у високому ціновому сегменті, де на перший план виходять розташування та престиж, а не лише новизна будівництва, як у випадку з дешевшими аналогами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться у центральній зоні Золотої Милі на відстані 500 метрів від пляжу Пуерто Банус. Забудова розміщена в урбанізованому районі з розвиненою інфраструктурою, де доступ до послуг та торгівлі забезпечується пішки. Наявність поруч марини та розважальних центрів визначає характер даної локації.
Квартира пропонує 255 м² житлової площі, що відповідає потребам у просторому основному або сімейному житлі. Наявність двох паркомісць та окремого складського приміщення 40 м² вирішує питання зберігання речей та паркування, що є важливим у цій зоні. Три спальні з власними санвузлами забезпечують автономність для мешканців.
Будівля є об'єктом архітектурної спадщини, але сама квартира пройшла повну реконструкцію у 2023 році. Це означає, що інженерні системи, оздоблення та планування відповідають сучасним стандартам, а старий фонд було оновлено без зміни зовнішнього архітектурного вигляду комплексу.
Квартира не має власного земельної ділянки чи приватного саду; доступ до зелених зон здійснюється лише через спільні території комплексу. Перебування на середньому поверсі означає відсутність панорамного виду на море з кожного вікна, оскільки вказано вид на сад. Це не новобудова з нуля, а відновлений об'єкт у існуючому фонді.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають готове житло без необхідності проведення ремонту. Архітектурна спадщина Фернандо Ігераса може бути цікава тим, хто цінує історичну значущість будівлі. Наявність великого складського приміщення корисна для сімей з речами або сезонних резидентів. Комплекс з цілодобовою охороною підходить для тих, хто не проживає у квартирі постійно.
Реконструкція 2023 року включала встановлення нових інженерних систем, включаючи кондиціонування. Використані матеріали відповідають дизайнерським стандартам: сучасна кухня, вбудовані шафи, подвійне склопакети. Відсутність необхідності в додаткових вкладеннях в оздоблення є фактом завершеного стану. Архітектурний елемент комплексу захищений на рівні регіону.
Ціна становить 1 800 000 євро. Вартість відображає статус локації (Золота Миля), площу 255 м² та наявність додаткових зон у вигляді паркомісць та складу. Ринок нерухомості в цьому секторі Марбельї демонструє високі ціни за квадратний метр порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль. У вартість включено меблі та обладнання.
Локація на Золотій Милі передбачає доступ до розважальної інфраструктури Марбельї та Пуерто Банус в межах кількох хвилин їзди чи пішої прогулянки. Східна орієнтація забезпечує світло вранці. Близькість до пляжу дозволяє включати морські прогулянки у щоденний розклад. Висока концентрація ресторанів та магазинів поруч робить можливим повсякденне життя без залежності від автомобіля для базових потреб.
Район має високу щільність об'єктів сервісу: 69 ресторанів, 4 банки та 3 аптеки в радіусі 2 км. Доступ до освіти забезпечують численні школи, включаючи міжнародні. Медичне обслуговування представлено клініками та центрами. Розвинена мережа громадського транспорту (11 ліній) сприяє мобільності без особистого транспорту в межах міста.
Карта демонструє положення комплексу на Золотій Милі між Марбельєю та Пуерто Банус. Відображено близькість до узбережжя та автомагістралі AP-7. Видно кореляцію відстаней до гольф-полів, марин та міських зон відпочинку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Золота Миля знаходиться між центром Марбельї та Маріною Пуерто Банус. Це один із найбільш урбанізованих та дорогих районів узбережжя. Район вирізняється високою вартістю нерухомості та концентрацією об'єктів преміум-класу. Поручність до Сан-Педро забезпечує доступ до більш традиційної міської інфраструктури.
Відстань до найближчого пляжу Playa de Puerto Banús становить 517 метрів. Аеропорт Малаги розташований за 45 км. Гольф-поля Real Club de Golf Las Brisas та Golf Los Naranjos знаходяться в межах 2.5 км. Маріна Пуерто Банус доступна за 200 метрів. Це дозволяє швидко досягати ключових точок курорту.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 19.2°C та 3856 сонячними годинами на рік. Період для купання триває близько 5 місяців, коли вода прогрівається до 20°C. Висота над рівнем моря (14 м) мінімізує вплив сильних вітрів. Східна орієнтація терас дозволяє уникати надмірної спеки в другій половині дня влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
В безпосередній близькості знаходяться пляжі Пуерто Банус та Сан-Педро. Інфраструктура для відпочинку включає 3 гольф-поля в радіусі 3 км. Наявність спортивних центрів, таких як Polideportivo San Pedro, доповнює можливості для активного дозвілля. Район має високу концентрацію готелів та туристичних ліжок, що впливає на насиченість життя в сезон.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 64 mm |
| Лютий | 12.9°C | 40 mm |
| Березень | 14.0°C | 130 mm |
| Квітень | 15.9°C | 59 mm |
| Травень | 19.1°C | 23 mm |
| Червень | 22.8°C | 6 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 7 mm |
| Вересень | 23.1°C | 24 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 73 mm |
| Листопад | 15.4°C | 78 mm |
| Грудень | 13.2°C | 70 mm |
Помірний
Ref: VL880866
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
