Situato sulla prestigiosa Golden Mile di Marbella, questo appartamento di 255 m² offre una residenza completata nel 2023, pronta per essere abitata. L'edificio, progettato dall'architetto Fernando Higueras e protetto come Patrimonio Architettonico Andaluso, combina storicità con ristrutturazioni moderne. Con tre camere da letto e tre bagni, la proprietà si trova a breve distanza a piedi dal mare e dai servizi principali, offrendo uno spazio abitativo ampio in una delle zone più ricercate della Costa del Sol.
A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana a Mijas, con prezzi di partenza inferiori ai 300.000 €, questo immobile si colloca nel segmento di lusso della Costa del Sol. Il prezzo di 1,8 milioni di euro riflette non solo la metratura e la qualità della ristrutturazione, ma soprattutto il valore del terreno sulla Golden Mile. Qui, la densità di servizi esclusivi, la sicurezza e la vicinanza a Puerto Banús creano un mercato distinto rispetto alle località residenziali standard. Rispetto a nuove costruzioni a Estepona come Etherna Homes, questo appartamento offre la caratteristica unica di un architettura storica protetta combinata con finiture moderne, un equilibrio che richiede un sovrapprezzo significativo sul mercato locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato sulla Golden Mile, a breve distanza a piedi da Puerto Banús e dal lungomare. La posizione è urbana ma tranquilla, con servizi essenziali come supermercati e farmacie accessibili a piedi. La distanza in linea d'aria dalla spiaggia più vicina è di circa 500 metri, garantendo accesso al mare senza necessità di veicoli.
La distribuzione interna è studiata per massimizzare lo spazio, con tre camere doppie dotate di bagno en-suite. La presenza di due ampie terrazze estende la zona giorno all'esterno. Inoltre, sono inclusi due posti auto coperti e una cantina privata di 40 m², risolvendo esigenze di parcheggio e stoccaggio che sono spesso critiche in zone costiere dense.
Sebbene l'edificio sia storico, l'appartamento è stato sottoposto a una ristrutturazione completa nel 2023. Gli impianti sono stati aggiornati con aria condizionata calda/fredda e finiture contemporanee. Lo stato di conservazione è eccellente e non sono previsti lavori di manutenzione immediati. La costruzione originale rispetta standard architettonici protetti, garantendo solidità strutturale.
Il complesso non offre una piscina privata, ma solo una piscina comune. L'orientamento a Est implica che gli interni ricevano luce solare diretta principalmente al mattino, con meno esposizione diretta nel pomeriggio rispetto a un orientamento Sud. Non si tratta di una villa isolata con giardino privato, ma di un'unità all'interno di una urbanizzazione condominiale.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza pronta all'uso, senza i tempi di attesa della costruzione. Si adatta a famiglie che necessitano di spazio e sicurezza, o a professionisti che desiderano una base vicino ai centri di affari di Marbella. Anche come seconda casa per soggiorni prolungati, l'assenza di manutenzione esterna e la presenza di servizi di portineria riducono le incombenze gestionali.
La ristrutturazione del 2023 ha elevato lo standard abitativo attraverso materiali contemporanei. Gli armadi a muro sono su misura e la cucina è completamente attrezzata e arredata. L'impianto di climatizzazione canalizzato garantisce il comfort termico in tutte le stagioni. Gli infissi con doppi vetri e le porte di accesso blindate aumentano la sicurezza e l'isolamento acustico. Le terrazze sono dotate di zone coperte, permettendo l'uso outdoor anche nelle ore più calde.
Il prezzo di partenza è di 1.800.000 €. Questa cifra riflette il posizionamento sulla Golden Mile e la metratura di 255 m², superiore alla media locale. L'investimento include due posti auto e una grande cantina, elementi che contribuiscono al valore complessivo. Considerando le transazioni recenti nell'area, il prezzo è in linea con le proprietà di lusso ristrutturate in questa zona specifica.
Vivere qui significa integrarsi in un ritmo fluido e internazionale. La mattina può iniziare con una passeggiata lungo la spiaggia di Puerto Banús, distante pochi minuti a piedi, seguita da un caffè in uno dei numerosi locali vicini. La sicurezza 24 ore su 24 permette di muoversi all'interno del complesso con tranquillità. Durante il giorno, la vicinanza a scuole internazionali e centri sportivi rende gli spostamenti familiari pratici, mentre la sera l'accesso pedonale ai ristoranti di lusso offre opzioni di svago senza dover cercare parcheggio. È una location che favorisce la socialità e l'accesso immediato ai servizi tipici della 'dolce vita' spagnola.
L'infrastruttura circostante è estremamente sviluppata. Entro un raggio di 2 km sono accessibili 69 ristoranti e diverse strutture sanitarie. L'area è ben servita da trasporti pubblici, con 11 linee di autobus nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti verso Malaga o Estepona. La densità di servizi come banche e farmacie supporta uno stile di vita urbano completo e autonomo.
La mappa evidenzia la posizione strategica tra la costa e la strada N-340/A-7. Si nota la vicinanza immediata al porto di Puerto Banús e alle spiagge. I riferimenti verdi a nord indicano i campi da golf vicini, mentre l'area edificata mostra la continuità urbana con Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Golden Mill funge da corridoio centrale tra Marbella e San Pedro de Alcántara. Questa posizione garantisce equidistanza dai servizi principali di entrambe le località. Rispetto a zone più interne come Mijas o Estepona, qui si beneficia di una maggiore densità di servizi di lusso e vita notturna, mantenendo comunque la connessione con le reti autostradali principali.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 45 km di distanza, raggiungibile in autostrada in circa 30-40 minuti. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è a 517 metri. I campi da golf, come Real Club de Golf Las Brisas, distano circa 2,4 km. L'ospedale più vicino è a 1,5 km, assicurando accesso rapido alle cure mediche. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 160 metri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con 3.856 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19,2°C. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa cinque mesi. L'altezza di 14 metri sul livello del mare favorisce una brezza marina che mitiga il caldo estivo. L'esposizione a Est delle terrazze offre protezione dai raggi diretti nel pomeriggio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Playa de Puerto Banús, situata a meno di un chilometro, è il punto focale per il relax marino. L'area circostante offre accesso a tre campi da golf principali entro 3 km. Per lo sport indoor, il Polideportivo San Pedro si trova a 2,4 km. La presenza di porti turistici vicini offre opportunità per attività nautiche, mentre il complesso residenziale dispone di una palestra attrezzata e aree verdi curate.
Fonte: OpenStreetMap
La Golden Mill funge da corridoio centrale tra Marbella e San Pedro de Alcántara. Questa posizione garantisce equidistanza dai servizi principali di entrambe le località. Rispetto a zone più interne come Mijas o Estepona, qui si beneficia di una maggiore densità di servizi di lusso e vita notturna, mantenendo comunque la connessione con le reti autostradali principali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL880866
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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