Овај стан се налази на Златној миљи у Малаги, у резиденцијалном комплексу који је пројектовао архитекта Фернандо Игерас и који ужива статус андалузијског архитектонског наслеђа. Стан је потпуно реновиран 2023. године и нуди 255 квадратних метара стамбеног простора. Налази се у урбаној зони са приступом заједничким базенима и уређеним вртовима. Положај омогућава пешачки приступ обали и локалним услугама. Имобилија спада у сегмент луксузног становања због квадратуре, нивоа опремљености и локације у једној од најтраженијих зона Коста дел Сол.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар (од €269.950) или Lantana у Михасу (од €205.000), овај стан на Златној миљи нуди знатно већу квадратуру и локацију у центру дешавања, али по знатно вишој цени по квадратном метру. Док се Etherna Homes 2 у Естепони позиционира као приступачнији новији пројекат, ова имовина представља успостављену вредност у елитном делу Марбеле. Главне разлике леже у локационој премији и социо-економском контексту комшилука. Пројекти у Махасу и Торе дел Мар често нуде базене и вртове за мањи буџет, али су даље од премијум услуга као што су елитни голф клубови или бутици у Пуерто Банусу. Овај стан нуди сигурност и статус наслеђа. За купце који разматрају Естепону због повољнијих цена, треба имати у виду да су свакодневне потребе на овој локацији доступније пешке и да је виша концентрација услуга међународног стандарда.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имобилија је смештена на Златној миљи, у околини између Марбеле и Пуерто Бануса. Ова локација представља урбану средину са високом концентрацијом услуга. Плажа се налази на око 500 метара хода, док су луксузне марине и тржни центри у непосредној близини. Регион карактеришу бројни квалитетни ресторани, хотели и комерцијални садржаји.
Распоред простора укључује три спаваће собе, све са сопственим купатилима, што одговара породицама или домаћинствима која траже више простора. Постојање два паркинг места и простране просторије за оставу од 40 м² решава проблем смештаја личних ствари и возила, што је реткост у овој зони. Терасе проширују дневни боравак на спољашњи простор.
Зграда датира из ранијег периода али је предметком свеобухватне реновације завршене 2023. године. Стан се налази у фази 'кључ у руке', без потребе за додатним грађевинским радовима. Архитектонски стил Фернанда Игераса задржан је као заштићено наслеђе, док је ентеријер потпуно модернизован. Све инсталације и опрема су нове и функционалне.
Објекат не нуди директан, неометан поглед на море из свих делова, већ претежно поглед на уређене баште и заједнички базен. Оријентација је источна, што значи да је директно сунце на терасама присутно углавном у јутарњим сатима. Цена смештаја ставља имовину у највиши ценовни ранг, што може ограничити приступ купцима са нижим буџетом. Не постоји приватни базен или засебан врт.
Овај имовина одговара купцима који траже стални боравак у добро опремљеном стану без потребе за реновирањем. Просторна организација са три спаваће собе погодна је за породице или за домаћинства која често имају госте. Близина међународних школа и голф терена чини га релевантним за оне који проводе већи део године у Шпанији. Инвеститори могу видети вредност у статусу културног наслеђа и локацији, иако цена улаза висока. Неодговара онима који траже изоловану кућу са великим земљиштем или мирну сеоску средину, јер је то активно урбано подручје.
Обнова која је завршена 2023. године донела је модерне материјале у простор са заштићеном фасадом. Кухиња је опремљена дизајнерским елементима и апаратима, прилагођена савременом начину кувања. Климатизациони систем омогућава контролу температуре током целе године, неопходно због топлих летњих месеци. Прозори имају двоструко стакло за изолацију звука и топлоте. Бање су опремљене савременим санитаријама. Терасе су практичне, са покривеним деловима за заштиту од сунца. Чврсти елементи зграде одражавају оригинални стил архитекте Игераса, док ентеријер нуди комфор. Укључени намештај поједностављује уселидбу.
Цена од 1.800.000 евра позиционира имовину у сегменту премијум некретнине на Коста дел Солу. За ову суму се нуди 255 м² стамбеног простора, што резултује високом ценом по квадратном метру, карактеристичном за Златну миљу. Укључена два паркинг места и велика остава доприносе укупној вредности понуде. Трошкови одржавања заједничких простора, сигурности и очувања наслеђа треба узети у обзир у месечном буџету. Доступност је ограничена на јединичне понуде у овом конкретном комплексу.
Живот на овој локацији одвија се у ритму луксузног урбаног окружења. Захваљујући близини марине Пуерто Банус и обале, дневне активности могу бити фокусиране на морски начин живота. Јутарња кафа на терази оријентисаној истоку пружа хладовину и поглед на баште. Комплекс нуди сигурност 24 сата, што доприноси осећају приватности упркос централној локацији. Све потребне намирнице доступне су у радијусу од неколико стотина метара, што елиминише зависност од аутомобила за основне потребе. Поподнева се могу проводити на оближњим плажама као што је Плаја де Пуерто Банус или у једном од бројних ресторана. Високостандардне спортске активности, укључујући голф, доступне су на мање од три километара. Ово је место где је јавни и приватни простор уравнотежен, са нагласком на удобност.
У непосредном окружењу доминира мрежа услуга намењених становништву и туристима. У радијусу од два километра налази се 69 ресторана, што указује на богат гастрономски избор. Постоји 11 линија јавног превоза са 50 стајалишта, што омогућава кретање без личног возила дуж обале. Здравствена заштита је осигурана присуством пет здравствених центара и болнице на 1,5 километара. Образовне институције, укључујући међународне школе, доступне су у краћем вожњи. Лука Пуерто Банус, удаљена 200 метара, нуди могућност одржавања бродова. Регион је туристички развијен са 52 хотела.
Карта приказује имовину у урбаној зони Златне миље, са јасним односом према морској линији и луци Пуерто Банус. Уочљив је близак приступ аутопуту AP-7 и националном путу N-340, што омогућава брзу конекцију са остатком региона. Зелене површине означавају голф терене и паркове у окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Налази се у срцу Коста дел Сол, између градова Малага и Гибралтар. Положај на Златној миљи дефинише га као престижну тачку између старог дела Марбеле и туристичке луке Пуерто Банус. Ова зона је најгушће изграђена и најпознатија по луксузном туризму. У поређењу са западнијим деловима као што је Естепона, овде је концентрација услуга и цена имовине виша.
Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 45 километара, што омогућава долазак до имовине за мање од сат времена вожње. Најближа пешчана плажа, Плаја де Пуерто Банус, достиже се пешке за око 5-7 минута. Голф терени као што су Real Club de Golf Las Brisas налазе се на удаљености од 2,4 километара. Супермаркет је удаљен свега 276 метара, док је апотека на 500 метара. Ова концентрација услуги дозвољава свакодневни живот без честог коришћења аутомобила.
| Удаљеност до плаже | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на овој локацији је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Историјски подаци показују 3.856 сунчаних сати годишње. Период за купање, када температура воде премашује 20°C, траје око пет месеци. Надморска висина од 14 метара осигурава благ утицај морске ваздушне струје. Вегетација у комплексу прилагођена је сувој и топлој клими. Зиме су благе са ретким падавинама и температурама ретко испод 10°C, док су лета врела са просеком око 27°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у околини, укључујући Плају де Пуерто Банус, су дуго пешчане. Рекреативне активности су разнолику; поред пливања, доступни су спортски центри као што је Polideportivo San Pedro. Голф је доминантна активност, са више терена у радијусу од 3 километара. За љубитеље пењања постоји вештачка стена Rocodromo у близини. Марине нуде могућност изнајмљивања јахти и водених спортова. Пешачке и бициклистичке стазе протежу се дуж обале.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.9°C | 59 mm |
| Мај | 19.1°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 6 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.1°C | 24 mm |
| Октобар | 19.8°C | 73 mm |
| Новембар | 15.4°C | 78 mm |
| Децембар | 13.2°C | 70 mm |
Умерено
Ref: VL880866
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
