Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Χρυσή Μίλι (Golden Mile) της Μάλαγα, σε μια περιοχή με υψηλή πυκνότητα κατοικίας και εμπορικών δραστηριοτήτων. Το ακίνητο, με συνολική επιφάνεια 255 m², ολοκληρώθηκε και ανανεώθηκε πλήρως το 2023, ενταγμένο σε ένα συγκρότημα που σχεδιάστηκε από τον αρχιτέκτονα Fernando Higueras. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και ακτογραμμές, λειτουργώντας ως οικιστική μονάδα σε ένα περιβάλλον με ισχυρή τουριστική και επιχειρηματική παρουσία.
Σε σύγκριση με έργα σε περιοχές όπως η Torre del Mar (π.χ. Aquamar) ή η Mijas (π.χ. Lantana Residencial), όπου οι τιμές ξεκινούν από 200.000 έως 270.000 ευρώ, αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε σημαντικά υψηλότερη τιμολογιακή κατηγορία. Η διαφορά οφείλεται αποκλειστικά στη γεωγραφική θέση (Χρυσή Μίλι της Μάρμπια) και το κύρος της περιοχής. Ενώ τα έργα στις αναφερόμενες περιοχές προσφέρουν συνήθως πρόσβαση στην ακτή σε χαμηλότερο κόστος, το συγκεκριμένο ακίνητο πλησιάζει το επίπεδο των μονοκατοικιών (villas) σε άλλες ζώνες όσον αφορά την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, λόγω της έλλειψης διαθέσιμης γης στην καρδιά της Μάρμπια. Η επένδυση εδώ εστιάζει στη διατήρηση της αξίας και την τοποθεσία αντί για το μέγεθος του οικόπεδου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον, σε απόσταση περίπου 500 μέτρων από τη θάλασσα και κοντά στο εμπορικό κέντρο του Πουέρτο Μπάνους. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από μείξη κατοικιών και τουριστικών εγκαταστάσεων, με υψηλή διαθεσιμότητα υπηρεσιών εντός μικρής ακτίνας. Η τοποθεσία απαιτεί ελάχιστη χρήση οχήματος για βασικές ανάγκες, καθώς πρόκειται για μια πυκνοκατοικημένη ζώνη με αναπτυγμένη υποδομή.
Η κατοικία εξυπηρετεί ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση, προσφέροντας τρία υπνοδωμάτια και ισάριθμα μπάνια. Η ύπαρξη δύο θέσεων στάθμευσης και μιας αποθήκης 40 m² αντιμετωπίζει πρακτικά ζητήματα χώρου που είναι κρίσιμα σε αστικές περιοχές. Η παρουσία κλιματισμού και πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας υποστηρίζει μια αυτόνομη καθημερινότητα, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι και η 24ωρη ασφάλεια καλύπτουν αναζητήσεις ασφάλειας και συντήρησης.
Το κτίριο δεν είναι πρόσφατης ανέγερσης, αλλά το συγκεκριμένο διαμέρισμα παραδόθηκε σε νέα κατάσταση το 2023 μετά από ολοκληρωμένη ανακαίνιση. Όλες οι εσωτερικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των συστημάτων κλιματισμού και της κουζίνας, είναι καινούργιες. Η διαδικασία ολοκληρώθηκε, καθιστώντας το ακίνητο άμεσα διαθέσιμο για χρήση χωρίς την αναμονή για κατασκευαστικές εργασίες.
Το έργο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή οικόπεδο, καθώς βασίζεται σε κοινόχρηστους χώρους πρασίνου και πισίνας. Λόγω της ταξινόμησης του κτιρίου ως Αρχιτεκτονικής Κληρονομιάς της Ανδαλουσίας, πιθανόν να υπάρχουν αυστηροί κανονισμοί που περιορίζουν τις εξωτερικές παρεμβάσεις ή τροποποιήσεις στην πρόσοψη. Η φύση του διαμερίσματος συνεπάγεται κοινή χρήση δομικών στοιχείων με γείτονες.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε αστικό περιβάλλον με υψηλό επίπεδο υπηρεσιών. Είναι κατάλληλο για άτομα που εκτιμούν την ασφάλεια και την άνεση ενός φυλασσόμενου συγκροτήματος χωρίς να επιθυμούν τη συντήρηση ιδιωτικού κήπου. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε περιοχές με υψηλή εμπορική αξία και ενοικιαστική ζήτηση. Η γειτνίαση με διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ το καθιστά πρακτική επιλογή για οικογένειες.
Η ανακαίνιση του 2023 εστίασε στη δημιουργία σύγχρονων εσωτερικών χώρων. Χρησιμοποιήθηκαν υλικά υψηλής αντοχής και σύγχρονα φινιρίσματα στην κουζίνα και τα μπάνια. Το κτίριο διαθέτει κανονισμό θερμομόνωσης και διπλά τζάμια, συμβάλλοντας στην ενεργειακή απόδοση. Ο σχεδιασμός εσωτερικών χώρων είναι εστιασμένος στη λειτουργικότητα με ενσωματωμένες ντουλάπες και pre-installation για κλιματισμό. Η αρχιτεκτονική αξία του κτιρίου, έργο του Higueras, προσθέτει ένα στοιχείο σχεδιαστικής κληρονομιάς που διατηρείται, αν και οι εσωτερικοί χώροι έχουν εκσυγχρονιστεί πλήρως.
Η τιμή ξεκινά από τα 1.800.000 ευρώ, τοποθετώντας το ακίνητο στην υψηλή κατηγορία της αγοράς της Μάρμπια. Αυτό το κόστος δικαιολογείται από το μέγεθος των 255 m², την τοποθεσία στη Χρυσή Μίλι και τις επιπλέον παροχές όπως οι δύο θέσεις στάθμευσης και η μεγάλη αποθήκη, που σπάνια συναντώνται σε αυτή τη μορφή. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αντικατοπτρίζει τη ζήτηση για ακίνητα σε κεντρικές θέσεις με εγγύτητα στη θάλασσα.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την άμεση εγγύτητα σε παροχές και τη θάλασσα. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετήσουν τις αγορές τους σε κοντινούς σούπερ μάρκετ και φαρμακεία πεζή, ενώ η πρόσβαση στην παραλία είναι θέμα λεπτών. Η παρουσία του αστικού ιστού σημαίνει ότι η περιοχή διατηρεί δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, αντί να περιορίζεται σε saison resort. Οι δύο μεγάλες βεράντες επιτρέπουν τη χρήση εξωτερικού χώρου για φαγητό ή ξεκούραση, προστατευμένοι από την κίνηση του δρόμου χάρη στο ύψος και τον προσανατολισμό. Η ασφάλεια του συγκροτήματος προσθέτει ένα επίπεδο ιδιωτικότητας που διαχωρίζει την κατοικία από τον πυκνό αστικό ιστό.
Η υποδομή στην περιοχή είναι πλήρως αναπτυγμένη. Η πρόσβαση σε νοσοκομεία και υγειονομικές μονάδες είναι άμεση, με κοντινό κέντρο υγείας σε απόσταση 1,5 χλμ. Η παρουσία 11 γραμμών δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεων εντός της περιοχής διευκολύνει τις μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα. Το εμπορικό δίκτυο είναι πυκνό με εκατοντάδες εστιατόρια και καταστήματα, ενώ η τουριστική υποδομή (52 ξενοδοχεία) διασφαλίζει ότι οι υπηρεσίες παραμένουν ενεργές όλο το χρόνο. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων σε μικρή απόσταση υποστηρίζει οικογένειες με παιδιά.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με την ακτογραμμή και τους κύριους οδικούς άξονες της Χρυσής Μιλής. Επισήμανση γίνεται στις αποστάσεις από το αεροδρόμιο, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίτες για οπτική κατανόηση της εγγύτητας σε σημεία ενδιαφέροντος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στο κέντρο της Χρυσής Μιλής, μεταξύ της πόλης της Μάρμπια και του Πουέρτο Μπάνους. Αυτή η θέση θεωρείται κεντρική σε σχέση με τις άλλες περιοχές της ακτής, προσφέροντας ισορροπία between επαφή με τη φύση και αστική ζωή. Η πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις όπως Σαν Πέδρο δε Αλκαντάρα είναι άμεση λόγω της επαρχιακής οδού που διασχίζει την περιοχή.
Η απόσταση από το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 45 χιλιόμετρα, προσφέροντας σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως το Playa de Puerto Banús, βρίσκονται σε απόσταση 500 μέτρων. Οι εγκαταστάσεις γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Real Club de Golf Las Brisas, είναι προσβάσιμες μέσα σε 2,5 χιλιόμετρα. Η γειτνίαση με μαρίνα και ξενοδοχεία παρέχει πρόσβαση σε ψυχαγωγία και εστίαση σε πεζή απόσταση.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Τα ιστορικά ηλιακά ωράρια ξεπερνούν τα 3.800 ετησίως, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό για μεγάλο μέρος της ημέρας. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμβηση για περίπου πέντε μήνες τον χρόνο. Η τοποθεσία βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο (14m πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας), το οποίο ευνοεί τη μικροκλίμα και μειώνει την ανάγκη για έντονη θέρμανση τον χειμώνα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία Playa de Puerto Banús προσφέρει παραλιακές δραστηριότητες σε μικρή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές εγκαταστάσεις γκολφ υψηλών προδιαγραφών σε κοντινή απόσταση, όπως το Las Brisas και το Los Naranjos. Υπάρχουν αθλητικά κέντρα και γυμναστήρια εντός του συγκροτήματος και στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένου του Polideportivo San Pedro. Η μαρίνα του Πουέρτο Μπάνους βρίσκεται σε απόσταση 200 μέτρων, παρέχοντας δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στο κέντρο της Χρυσής Μιλής, μεταξύ της πόλης της Μάρμπια και του Πουέρτο Μπάνους. Αυτή η θέση θεωρείται κεντρική σε σχέση με τις άλλες περιοχές της ακτής, προσφέροντας ισορροπία between επαφή με τη φύση και αστική ζωή. Η πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις όπως Σαν Πέδρο δε Αλκαντάρα είναι άμεση λόγω της επαρχιακής οδού που διασχίζει την περιοχή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL880866
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID