Tento apartmán sa nachádza v špecifickej rezidenčnej lokalite známej ako Zlatá míľa v Marbelle. S úžitkovou plochou 255 m² a rekonštrukciou dokončenou v roku 2023 ponúka tri spálne a tri kúpeľne. Poloha objektu zabezpečuje blízkosť k moru a prístavu Puerto Banús. Architektúra budovy, dielo Fernanda Higuerasa, je chránená ako kultúrne dedičstvo. Dispozícia zahŕňa dve terasy, dve parkovacie miesta a 40 m² skladovací priestor, čo zvyšuje funkčnosť prebývania.
V porovnaní s projektmi ako Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes v Estepona (od 239 000 €) predstavuje táto nehnuteľnosť na Zlatej míli vyšší cenový segment. Zatiaľ čo spomínané projekty sa často nachádzajú v rezidenčných zónach s väčšou vzdialenosťou od mora a centra, tento apartmán ponúka centrálnu polohu priamo v srdci luxusnej časti Marbelly. Rozdiel v cene odráža nielen veľkosť (255 m² oproti menším jednotkám v novostavbách), ale aj faktor „adresy“ a architektonickej histórie (Fernando Higueras), ktoré novšie projekty nemajú. Kým novostavby v Estepone alebo Torre del Mar ponúkajú modernejšie, hromadné riešenia, tento objekt poskytuje špecifický charakter a vyššiu hustotu okamžite dostupných služieb. Tradičný španielsky spôsob života je tu kombinovaný s medzinárodnou komunitou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej zóne Zlatej míle, v bezprostrednej blízkosti pobrežnej čiary. Vzdialenosť k pláži Playa de Puerto Banús je menej ako 600 metrov. Okolie sa vyznačuje vysokou dostupnosťou služieb a infraštruktúry. Poloha umožňuje pohyb pešo k obchodom a reštauráciám.
Byt ponúka tri spálne s vlastnými kúpeľňami, čo vyhovuje požiadavkám na súkromie pre viacero osôb. Dve terasy rozširujú obytný priestor na vonkajšie použitie. Prítomnosť 40 m² skladovacieho priestoru a dvoch parkovacích miest rieši logistické potreby skladovania a mobility v oblasti s hustou dopravou.
Budova je dielom architekta Fernanda Higuerasa z 20. storočia, ale samotný apartmán prešiel v roku 2023 komplexnou rekonštrukciou. Interiér bol aktualizovaný na súčasné technické a estetické štandardy. Stavba je klasifikovaná ako andalúzske architektonické dedičstvo, čo reguluje vonkajšie zmeny a údržbu.
Objekt neposkytuje súkromný bazén, ale prístup do spoločenského bazéna v areáli. Orientácia na východ znamená menej priameho slnka v popoludňajších hodinách na hlavných terasách. Nachádza sa v bytovom dome, nie vo vile, čo predpokladá spoločenské súžitie v rámci komplexu. Nie je to priama prvá línia k moru.
Tento nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú trvalé bydlisko s vysokým štandardom služieb bez nutnosti používania auta pre základné potreby. Vhodná je pre rodiny s deťmi vzhľadom na blízkosť medzinárodných škôl (British International School 4,7 km). Pre nadšencov golfu je praktická dostupnosť k viacerým ihriskám (Las Brisas 2,4 km). Vhodná je aj ako investičný objekt na prenájom vďaka blízkosti turistických centier. Nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú úplne izolované ticho vo vidieckom prostredí.
Renovácia v roku 2023 aplikovala súčasné materiály a technológie na pôvodnú štruktúru. Kuchyňa je plne vybavená značkovými spotrebičmi. Podlahy a sanitačné prvky boli vymenené za moderné varianty. Okná majú dvojité sklenie na zvýšenie tepelnej a zvukovej izolácie. Systém klimatizácie zabezpečuje chladenie a vykurovanie. Architektonické prvky fasády zostali zachované podľa pravidiel pre pamiatkovo chránené budovy. Spoločné priestory sú udržiavané v štýle pôvodnej záhradnej architektúry.
Cena 1 800 000 € umiestňuje tento objekt do segmentu prémiových nehnuteľností na Costa del Sol. Priemerná cena za m² predstavuje približne 7 050 €, čo je nadpriemer v porovnaní s projektmi ako Lantana Residencial v Mijas alebo Aquamar v Torre del Mar. Rozdiel v cene odráža lokalitu, architektonickú hodnotu a veľkosť bytu. Dostupnosť je obmedzená na túto konkrétnu jednotku v existujúcej zástavbe s pamiatkovou ochranou.
Život na tejto adrese je definovaný kombináciou mestského pohodlia a pobytu pri mori. Ranné slnno, kvôli východnej orientácii, umožňuje využívanie terás pre raňajsky pred nárastom teplôt. Blízkosť Puerto Banús (cca 5 minút pešo) prináša prístup k luxusnému nakupovaniu a službám, ale zároveň umožňuje ustúpiť do tichšieho prostredia areálu so strážbou. Denný ritmus môže zahŕňať prechádzky po pobreží k San Pedro alebo využívanie blízkych fitnes centier. Rýchle tempo života v okolí maríny kontrastuje s pokojom vnútorných záhrad komplexu. Vysoký počet škôl v okolí indikuje využiteľnosť lokality aj pre rodiny.
Okolie poskytuje plnú občiansku vybavenosť v tesnej blízkosti. V okruhu 2 km je 69 reštaurácií a 3 lekární. Mestská hromadná doprava je zabezpečená 11 linkami s 50 zastávkami, čo redukuje závislosť na autom. Dostupnosť autom je jednoduchá vďaka blízkosti k ceste N-340 a diaľnici AP-7. Nemocnica je vzdialená 1,5 km. Táto lokalita je jedna z najlepšie prepojených častí Marbelly.
Mapa zobrazuje polohu projektu na Zlatej míli v oblasti Marbella. Vyznačené sú blízke pláže, prístav Puerto Banús a prístupové komunikácie k diaľnici AP-7. Rovníka zobrazuje mestskú štruktúru s koncentráciou zelených plôch v okolí golfových ihrísk.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Zlatá míľa predstavuje spájací článok medzi mestom Marbella a mestskou časťou San Pedro. Ide o centrálne umiestnenie na západnej Costa del Sol s najvyššou koncentráciou luxusných služieb. Táto poloha slúži ako základňa pre presuny smerom k Estepone alebo Fuengirole.
Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená 517 metrov. Golfové ihriská Real Club de Golf Las Brisas a Golf Los Naranjos sú vzdialené 2,4 až 2,5 km. Letisko Malaga je vzdialené 45 km. Supermarkty sú vzdialené menej ako 300 metrov. Vlaková stanica v San Pedro je dosiahnuteľná autom alebo miestnym autobusom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v oblasti dosahuje 19,2 °C s 3 856 hodinami slnka ročne. Výška 14 m n. m. zabezpečuje mierny prietok vzduchu. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Východná orientácia chráni byt pred intenzívnym popoludňajším slnkom v letných mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž Puerto Banús je známa svojimi službami a kvalitou vody. Modrá vlajka (Blue Flag) je bežná pre pláže v tejto oblasti. Rekreácia zahŕňa jachting v blízkom prístave, golf na viacerých prestížnych ihriskách a šport v centre Polideportivo San Pedro, ktoré sa nachádza 2,4 km ďaleko.
Zdroj: OpenStreetMap
Zlatá míľa predstavuje spájací článok medzi mestom Marbella a mestskou časťou San Pedro. Ide o centrálne umiestnenie na západnej Costa del Sol s najvyššou koncentráciou luxusných služieb. Táto poloha slúži ako základňa pre presuny smerom k Estepone alebo Fuengirole.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL880866
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID