Este apartamento está situado na Golden Mile, uma área emblemática entre Marbella e Puerto Banús. O edifício, projetado pelo arquiteto Fernando Higueras, possui o estatuto de Património Arquitetónico Andaluz. O imóvel, com 255 m², foi sujeito a uma renovação integral concluída em 2023, apresentando acabamentos modernos. Dispõe de três quartos com casa de banho privativa, varandas e vistas para o jardim. A urbanização oferece segurança 24 horas, piscina e ginásio. A localização permite acesso a pé ao mar e a serviços essenciais.
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana em Mijas, este apartamento apresenta um valor de mercado significativamente superior, justificado pela localização na Golden Mile e pelo tamanho da propriedade. Enquanto os projetos de comparação oferecem preços a partir de 200.000 a 270.000 euros, este valor reflete o segmento de luxo exclusivo de Marbella. A oferta de serviços na área, como campos de golfe e marinas de prestígio, é mais densa do que em Mijas ou Torre del Mar. No entanto, o custo de vida e a densidade populacional sazonal são também superiores. Para compradores com orçamentos inferiores a um milhão de euros, este projeto não é comparável em termos de acesso, representando um nicho de mercado distinto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se inserido num complexo residencial consolidado na Golden Mile. A localização é urbana, com fácil acesso à costa e às vias rodoviárias principais. Est próximo de marinas e zonas comerciais, integrando-se numa área de elevada densidade de serviços e lazer. A proximidade do mar influencia diretamente a experiência residencial.
A distribuição responde à necessidade de espaço com 255 m² de área construída. Inclui três suítes, garantindo privacidade para os ocupantes. A cozinha equipada e as áreas de estar amplas suportam o uso residencial permanente. A existência de duas vagas de estacionamento e um arrumo de 40 m² resolve necessidades logísticas de armazenamento que são escassas na região.
Embora o edifício seja existente, o apartamento foi alvo de uma renovação completa concluída em 2023. As instalações encontram-se em estado novo, incluindo sistemas de ar condicionado. O edifício original, da autoria de Higueras, mantém a sua integridade estrutural e classificação patrimonial.
O imóvel não possui piscina privada, dependendo da piscina comunitária. A orientação este privilegia o sol da manhã, mas oferece menos exposição solar no final do dia. A localização numa zona turística de elite pode implicar trânsito sazonal intenso. Não é adequado para quem procura isolamento rural ou terrenos extensos.
Este imóvel enquadra-se em perfis que valorizam a localização central e o pronto a habitar. É adequado para famílias que necessitem de espaço extra e divisões privativas. Também se ajusta a compradores que procuram uma residência sem os períodos de espera associados a obras em curso. Para quem utiliza frequentemente a marina ou os campos de golfe próximos, a distância reduzida é um fator prático relevante. Investidores que procuram propriedades na Golden Mile para arrendamento de longo prazo podem encontrar aqui um produto sólido e renovado.
A renovação de 2023 introduziu materiais contemporâneos num edifício de referência arquitetónica. O design da cozinha e o acabamento das casas de banho seguem padrões modernos. A instalação de ar condicionado quente/frio garante conforto térmico durante todo o ano. O edifício de Fernando Higueras apresenta traços distintativos de betão e arcos, protegidos legalmente. As varandas, cobertas e privativas, aumentam a área útil exterior. A madeira dos armários e o revestimento dos pavimentos foram selecionados para durabilidade e estética neutra.
O preço está fixado em 1.800.000 euros. Este valor situa-se no segmento de luxo da Costa del Sol, refletindo a localização na Golden Mile e a área construída. A renovação recente justifica o valor por metro quadrado face a propriedades mais antigas. A disponibilidade é imediata, uma vez que o imóvel está concluído e pronto a habitar. Os custos associados, como a taxa de comunidade e o imposto predial, serão proporcionais ao valor do imóvel e às facilidades do complexo.
A rotina diária aqui é definida pela proximidade e pela facilidade de deslocação. A curta distância a pé até ao supermercado e à farmácia facilita tarefas corriqueiras. O acesso rápido a Puerto Banús e às praias permite desfrutar do ambiente costeiro sem necessidade de transporte motorizado para todos os trajetos. A segurança 24 horas no complexo proporciona um ambiente controlado e tranquilo. As áreas comuns, como o jardim e a piscina, funcionam como extensão da sala de estar, especialmente útil durante os meses de maior calor. A presença de um ginásio no local elimina a necessidade de deslocações para a prática de exercício físico.
A área circundante é densamente servida por infraestruturas. Restaurantes, cafés e bancos encontram-se num raio de dois quilómetros. A rede de transportes públicos é acessível, com diversas paragens nas proximidades. A presença de escolas internacionais e centros de saúde completa a oferta urbana. A urbanização situa-se a 14 metros acima do nível do mar, o que minimiza riscos de inundações costeiras. A atividade turística é intensa, especialmente na época alta, o que garante serviços comerciais abertos todo o ano.
O mapa apresenta a localização do complexo na faixa costeira da Golden Mile. A proximidade imediata da linha de costa e do porto de Puerto Banús é visível. As infraestruturas viárias principais rodeiam a zona, indicando boa acessibilidade rodoviária.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Golden Mile posiciona-se como o coração residencial entre Marbella e Estepona. Centraliza o acesso a serviços de alta qualidade e lazer de luxo. Diferencia-se de zonas mais periféricas pela densidade de ofertas exclusivas. A localização serve de ponto de equilíbrio entre o centro urbano de Marbella e o entretenimento de Puerto Banús.
O aeroporto de Málaga encontra-se a cerca de 45 quilómetros, uma viagem que dura aproximadamente 30 a 40 minutos de carro. As praias de Puerto Banús estão a menos de um quilómetro de distância. Campos de golfe, como o Real Club de Golf Las Brisas, estão a cerca de dois quilómetros e meio. O acesso à estrada principal AP-7 é rápido, facilitando viagens para Estepona ou Málaga. As lojas de luxo e restaurantes de Puerto Banús ficam a minutos de condução ou a uma caminhada curta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de cerca de 3.856 horas de sol por ano. A temperatura média anual ronda os 19,2°C. A estação de banho estende-se por cinco meses, graças às temperaturas amenas da água. A exposição este do apartamento favorece a luminosidade matinal. A altitude moderada e a proximidade do mar criam um microclima ameno. A vegetação nos jardins do complexo adapta-se a este clima seco e soalheiro, requerendo manutenção regada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima é a Playa de Puerto Banús, a cerca de 500 metros. Existem várias praias com bandeira azul na região circundante. As instalações náuticas, como o Porto Desportivo José Banús, estão imediatamente adjacentes. Os campos de golfe na área são numerosos, com opções a menos de três quilómetros de distância. O complexo dispõe de piscina infantil e para adultos, complementando a oferta recreativa externa. Para desportos cobertos, o polidesportivo de San Pedro situa-se a curta distância.
Fonte: OpenStreetMap
A Golden Mile posiciona-se como o coração residencial entre Marbella e Estepona. Centraliza o acesso a serviços de alta qualidade e lazer de luxo. Diferencia-se de zonas mais periféricas pela densidade de ofertas exclusivas. A localização serve de ponto de equilíbrio entre o centro urbano de Marbella e o entretenimento de Puerto Banús.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL880866
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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