Apartament o powierzchni 255 m² położony na Złotej Mili w Marbelli, w zespole zaprojektowanym przez architekta Fernando Higuerasa. Budynek posiada status dziedzictwa architektonicznego Andaluzji. Wnętrze przeszło całkowitą modernizację w 2023 roku, dostosowując układ i wykończenia do współczesnych standardów. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej oraz plaży.
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €), nieruchomość na Złotej Mili znajduje się w znacząco wyższym segmencie cenowym. Różnica wynika z położenia w prestiżowej dzielnicy Marbelli, lokalizacji przy pierwszej linii morza oraz statusu architektonicznego budynku. Projekty w Torre del Mar czy Mijas są zazwyczaj nowe i oddalone od morza, podczas gdy ten obiekt oferuje dojrzałą lokalizację urbanistyczną. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 239 000 €) również prezentuje niższe ceny typowe dla nowej budowy poza centrum najbardziej ekskluzywnych obszarów. Cena 1,8 mln € odzwierciedla koszt metra kwadratowego na Złotej Mili oraz wartość dodaną w postaci dużej komórki i miejsc parkingowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w miejskiej części Złotej Mili, w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús. Okolica charakteryzuje się dużą gęstością zabudowy i dostępnością usług w promieniu krótkiego spaceru. Bliskość morza i marin jest kluczowym elementem otoczenia.
Układ trzech sypialni z własnymi łazienkami odpowiada na potrzebę prywatności dla domowników i gości. Duża komórka lokatorska o powierzchni 40 m² oraz dwa miejsca parkingowe zwiększają funkcjonalność nieruchomości, co jest rzadkością w tej lokalizacji.
Budynek pierwotnie powstał kilka dekad temu, jednak specyficzna jednostka została wyremontowana w 2023 roku. Oznacza to, że instalacje i wykończenia są nowe, a nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez konieczności prowadzenia prac budowlanych.
Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu; korzystanie ogranicza się do basenu wspólnego. Status dziedzictwa architektonicznego budynku może ograniczać możliwości ingerencji w elewację. Miejska lokalizacja wiąże się z obecnością hałasu komunikacyjnego i ruchu turystycznego.
Ta opcja pasuje do osób wymagających zabezpieczonego, w pełni zarządzanego kompleksu z natychmiastową dostępnością. Jest odpowiednia dla those, którzy priorytet traktują bliskość pól golfowych, plaż i szkół międzynarodowych, a nie dużą prywatną działkę. Nie jest odpowiednia dla nabywców poszukujących izolacji ruralnej lub ciszy absolutnej.
Modernizacja z 2023 roku wprowadziła współczesne materiały i nowoczesne instalacje. Wnętrze wykończono w stylu współczesnym z użyciem wysokiej klasy elementów wykończeniowych. Oryginalna architektura Fernanda Higuerasa została zachowana na zewnątrz, co nadaje budynku cechy wyróżniające, ale wnętrza spełniają obecne standardy techniczne i energetyczne. Kuchnia jest w pełni wyposażona.
Cena ofertowa wynosi 1 800 000 €. Wartość ta uwzględnia dwa miejsca parkingowe oraz dużą komórkę lokatorską, co zwiększa całkowitą powierzchnię użytkową. Kalkulacja cenowa pozycjonuje nieruchomość w segmencie premium rynku Marbelli, co jest spójne z cenami transakcyjnymi na Złotej Mili. Koszty eksploatacyjne obejmują utrzymanie części wspólnych i ochronę.
Codzienne życie w tym miejscu koncentruje się wokół dostępu do udogodnień. Supermarkty, restauracje i apteki znajdują się w odległości kilkuset metrów, co sprzyja stylowi życia bez samochodu. Bliskość Puerto Banús umożliwia częste wizyty w marinie i na plażach. Orientacja wschodnia zapewnia poranne słońce na tarasach, co jest istotne dla cyklu dziennego mieszkańców. Wieczory spędza się w zamkniętym, strzeżonym kompleksie z dala od zgiełku ulicznego.
W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, co wskazuje na bogatą ofertę gastronomiczną. Średni dochód w prowincji wynosi 16 450 €, co kształtuje profil lokalnej społeczności. Obecność 52 hoteli i prawie 13 tysięcy łóżek turystycznych wpływa na sezonowość ruchu w okolicy. Mieszkańcy mają dostęp do rozwiniętej infrastruktury medycznej i edukacyjnej.
Mapa pokazuje centralne położenie obiektu na Złotej Mili, w bliskiej odległości od linii brzegowej i portu Puerto Banús. Wskazane są główne arterie drogowe zapewniające połączenie z lotniskiem i pozostałymi częściami Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość jest zlokalizowana w centralnym punkcie Costa del Sol, między Marbellą a Esteponą. Pozycja ta pozwala na łatwy dojazd do większych miast wybrzeża, jednocześnie oferując funkcjonalność tętniącego życiem ośrodka turystycznego. Jest to jeden z najgęściej zabudowanych i najlepiej skomunikowanych obszarów regionu.
Odległość do lotniska w Maladze wynosi około 45 km. Najbliższe pole golfowe Real Club de Golf Las Brisas znajduje się w odległości 2,4 km. Plaża Playa de Puerto Banús jest oddalona o około 500 metrów, co pozwala na dotarcie tam pieszo. Szpital znajduje się w odległości 1,5 km.
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja znajduje się na wysokości 14 m n.p.m. Średnia roczna temperatura wynosi 19,2°C z zakresami od 12°C do 27°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 856. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody utrzymuje się na poziomie co najmniej 20°C.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże, w tym Playa de Puerto Banús i Playa Canina Ventura del Mar. Obszar oferuje dostęp do licznych pól golfowych, takich jak Real Club de Golf Las Brisas i Golf Los Naranjos. Infrastruktura sportowa obejmuje ośrodki sportowe i marinę Puerto Banús.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 64 mm |
| Luty | 12.9°C | 40 mm |
| Marzec | 14.0°C | 130 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 24 mm |
| Październik | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.4°C | 78 mm |
| Grudzień | 13.2°C | 70 mm |
Umiarkowany
Ref: VL880866
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
