Bu proje, Málaga'nın Golden Mile bölgesinde yer alan ve 2023 yılında kapsamlı bir yenilemeden geçmiş 255 m² büyüklüğündeki bir dairedir. Fernando Higueras tarafından tasarlanan ve Endülüs Mimari Mirası olarak korunan yapı, konut alanının ötesinde tarihsel bir değere sahiptir. Mülk, denize kısa bir yürüme mesafesinde bulunmakta olup, üç yatak odası ve özel teras alanları sunmaktadır. Mimari tasarım ve modern iç mekanların birleşimi, bölgedeki yoğun talep karşısında belirgin bir konumlandırmayı ortaya koymaktadır.
Bu proje, Torre del Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana Residencial gibi projelerle karşılaştırıldığında, fiyat ve konum açısından belirgin bir ayrışım gösterir. Aquamar proje fiyatları 270.000 Euro seviyesindeyken, bu Golden Mile mülkü 1.800.000 Euro seviyesindedir. Bu fark, lokasyonun prestiji ve denize olan yakınlığının yanı sıra mimari değeri de yansıtır. Lantana ve Etherna Homes daha yeni inşa edilmiş tipik tatil kompleksleri iken, bu Golden Mile dairesi, sıradan bir konuttan ziyade tarihi bir binanın içinde özel bir birim niteliğindedir. Ayrıca, Golden Mile bölgesi, Mijas veya Estepona'nın banliyö yapısından farklı olarak, yüksek gelirli bir uluslararası topluluğa ev sahipliği yapar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Marbella'nın Golden Mile bölgesinde, deniz kumsalına yaklaşık 500 metre mesafede yer almaktadır. Puerto Banüs marinası ve lüks alışveriş olanaklarına yakın konumu, ulaşım açısından avantaj sağlar. Bölgedeki kentsel yapı, yaya ve bisiklet erişimine uygundur.
Bu daire, üç çift kişilik yatak odası ve her birinde özel banyo bulunan bir yaşam alanı sunar. Geniş teraslar, dış mekan kullanımını artırırken, 40 m²'lik özel depolama alanı ve iki park yeri, pratik depolama ihtiyaçlarını karşılar. Tasarım, ana konut veya ikinci ev kullanımı için gereksinim duyulan alanı ön plana çıkarır.
Bina mimari açıdan korunmakla birlikte, daire 2023 yılında tamamlanan bir kapsamlı yenileme sürecinden geçmiştir. İç mekanlar çağdaş standartlara göre güncellenmiş ve yüksek kaliteli malzemeler kullanılmıştır. Mülk, inşaat veya tadilat beklemeden doğrudan kullanıma hazırdır.
Doğu cepheye yönlendirilmiş olması, öğleden sonraları ve akşam saatlerinde güneş ışığının sınırlı kalmasına neden olabilir. Özel arsa veya bahçe alanı bulunmamaktadır; tüm yeşil alanlar ortak kullanıma aittir. Bölgedeki yoğun yapılaşma, bazı yönlerden deniz manzarasını kısmen etkileyebilir.
Bu proje, yılda belirli dönemlerde kullanılacak ikinci bir ev arayan ancak ana konut konforundan ödün vermek istemeyen bireyler için uygundur. Üç yatak odalı yapısı, düzenli misafir ağırlayan veya çocuklu aileler için gerekli oda kapasitesini sunar. Araç kullanmadan günlük ihtiyaçların karşılanabilmesi, sürücü belgesi olmayan veya aktif bir yaya yaşamı tercih edenler için avantajdır. Ayrıca, mimari tasarım ve sanata ilgi duyanlar, Fernando Higueras'ın imzasını taşıyan bu yapıyı değerli bulabilirler.
2023 yılında gerçekleştirilen yenileme çalışmaları, yapının tarihi dokusunu modern teknolojiyle birleştirmeyi amaçlamıştır. İç mekanlarda kullanılan malzemeler, güneş ışığına ve sıcak iklim koşullarına dayanıklı olacak şekilde seçilmiştir. Mutfak, tam donanımlı standartlarda olup, ankastre cihazlarla donatılmıştır. Isıtma ve soğutma sistemi, sıcak-soğuk klima cihazlarıyla tüm yıl boyunca konfor sağlamak üzere tasarlanmıştır. Pencerelerde çift cam kullanımı, ses yalıtımını ve enerji verimliliğini artırmaktadır. Teraslarda kullanılan zemin kaplamaları, kaymaz ve dış hava koşullarına dirençli malzemelerden oluşmaktadır.
Mülkün fiyatı 1.800.000 Euro'dan başlamaktadır. Golden Mile'daki bu konum ve mimari miras statüsü, bölgedeki ortalama piyasa fiyatının üzerinde bir değerleme gerektirir. 255 m² yapı alanı ve 90 m² teras boyutu, fiyatın dayanak noktalarını oluşturur. Eşdeğer projeler olan Aquamar veya Lantana Residencial ile kıyaslandığında, bu mülk daha yüksek bir fiyat segmentinde yer alır.
Bu konut, kent yaşamı ve sahile yakınlığı bir arada tutan bir konuma sahiptir. Sabahları, kısa bir yürüyüşle 500 metre uzaklıktaki kumsala ulaşılabilmektedir. Bölgedeki yürüyüş yolları, bisiklet sürmek için güvenli ve erişilebilir rotalar sunar. Günlük ihtiyaçlar olan gıda marketleri, 276 metre mesafede olduğu için araç kullanımına gerek kalmadan temin edilebilir. Akşamları, Puerto Banüs restoranlarına veya San Pedro bölgelerine yürüyerek gidilebilir. Urbanizasyonun sunduğu spor salonu ve havuz, düzenli bir aktivite rutini için altyapı sağlar. Bölgedeki toplantı ve etkinlik yoğunluğu, özellikle yaz aylarında canlı bir atmosfer yaratır. Bu dinamik ortam, sakin bir kaçış yerine göre daha hareketli bir yaşam tarzı arayanlar için uygundur.
Konutun çevresindeki altyapı, günlük yaşamı kolaylaştıracak yoğunlukta ve çeşitliliktedir. Sağlık hizmetleri açısından, 1.5 kilometre mesafede bir hastane bulunurken, eczane ihtiyacı 500 metre içinde karşılanabilmektedir. Eğitim kurumlarına erişim, bölgedeki uluslararası okulların varlığı nedeniyle aileler için elverişlidir. Ulaşım ağında, 11 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durak yer alır, bu da araç kullanmadan şehir içi hareketliliği destekler. Lüks markaların ve restoranların yoğun olduğu Puerto Banüs, kısa bir sürüş mesafesindedir.
Harita üzerinde mülk, N-340 karayolunun güneyinde, Puerto Banüs marinasının hemen doğusunda yer alır. Deniz kıyısına paralel uzanan yapı, hem kara hem deniz erişimini gösterir. Akdeniz'in bu kısmı, sahil yaşamının yoğunluğunu yansıtır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Marbella merkezine batı, Estepona'ya doğu olarak konumlanmıştır. Marbella şehir merkezine olan yakınlığı, kültürel ve tarihi etkinliklere katılımı kolaylaştırır. San Pedro de Alcántara'nın hemen doğusunda, Golden Mile'ın kalbinde yer alması, bölgenin en prestijli adreslerinden biri olarak konumunu belirler. Benzer özelliklere sahip Mijas veya Estepona bölgeleri ile kıyaslandığında, bu lokasyon daha merkezi ve yüksek yoğunluklu bir hizmet ağa sahiptir.
Denize erişim, 517 metrelik bir yürüyüş mesafesi ile çok elverişlidir. Önemli golf sahalarına olan mesafe, spor tutkunları için pratiktir; Real Club de Golf Las Brisas 2.4 kilometre uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı, 45 kilometrelik bir sürüş mesafesinde olup, uluslararası seyahatler için bağlantı sağlar. Lüks yat limanı Puerto Banüs'e olan yakınlık, denizcilik faaliyetleri için önemli bir avantajdır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.856 saat güneşlenme süresi ile yüksek sıcaklık değerlerine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C olarak ölçülmektedir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu beş ay boyunca sürer. Mülkün deniz seviyesinden 14 metre yükseklikte olması, hava sirkülasyonunu ve ferah ortamı destekler. Doğu cepheye yönlendirilmiş olması, sabah saatlerinde daha serin ve gölgeli bir alan sunarken, öğleden sonra iç mekanların aşırı ısınmasını azaltabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede bulunan Playa de Puerto Banüs ve Playa de San Pedro gibi kumsallar, bölgenin turistik ve sosyal yaşamının merkezidir. Bu plajlar, sunduğu tesisler ile öne çıkar. Golf olanakları açısından zengin olan bölge, 2.5 kilometre çapında birkaç prestijli golf sahasını barındırır. Spor merkezi Polideportivo San Pedro, kapalı alan sporları için bir alternatif sunar. Bölgede kaya tırmanışı salonu ve crossfit salonları gibi modern spor tesisleri de mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu proje, Marbella merkezine batı, Estepona'ya doğu olarak konumlanmıştır. Marbella şehir merkezine olan yakınlığı, kültürel ve tarihi etkinliklere katılımı kolaylaştırır. San Pedro de Alcántara'nın hemen doğusunda, Golden Mile'ın kalbinde yer alması, bölgenin en prestijli adreslerinden biri olarak konumunu belirler. Benzer özelliklere sahip Mijas veya Estepona bölgeleri ile kıyaslandığında, bu lokasyon daha merkezi ve yüksek yoğunluklu bir hizmet ağa sahiptir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.3°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.2°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.2°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL880866
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID